有關(guān)房屋租賃合同模板合集8篇

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢,？以下是小編收集整理的房屋租賃合同8篇,，希望對(duì)大家有所幫助。

出租人：

承租人：

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇一一年九月修訂

北京市房屋租賃合同

出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ,，建筑面積 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ,，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ,，最多不超過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)豿x派出所辦理暫住證,；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)豿x派出所辦理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政

管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日,，共計(jì) 年個(gè)月,。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年）,，租金總計(jì)：人民幣 元整（￥：）,。

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ,，各期租金支付日期: ,， ，,。

（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知

甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

4,、。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá) 日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。?

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 ……此處隱藏6272個(gè)字……賃的房屋門面位于金陽(yáng)新區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上37號(hào)1樓1-2號(hào),，建筑面積75平方米,。

第二條：租憑房屋的用途限制

乙方承租的房屋作銷售手機(jī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自作抵押或者轉(zhuǎn)讓出售的違法違規(guī)行為(在租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租他人在不變更承租人的情況下,，甲方可以認(rèn)同,。。

第三條 租憑期限

1,、甲方自20xx年9月20日起將房屋交付乙方使用,，至20xx年9月19日收回。

2,、租憑期滿后15個(gè)工作日內(nèi),，雙方應(yīng)當(dāng)辦理完畢出租房屋移交手續(xù)。本合同期滿后,，甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年每年為43200.00元（大寫：肆萬(wàn)叁仟貳佰元整）,。第二年每年為46800.00元（大寫：肆萬(wàn)陸仟捌佰元整）,。第三年每年為50400.00元（大寫：伍萬(wàn)零肆佰元整）。第四年每年為54000.00元（大寫：伍萬(wàn)肆仟元整）,。第伍年每年為57600.00元（大寫：伍萬(wàn)柒仟陸佰元整）,。 第六年每年為61200.00元（大寫：陸萬(wàn)壹仟貳佰元整）。第七至第十年每年為64800.00元（大寫：陸萬(wàn)肆仟捌佰元整）,。

第五條租憑房屋的裝修

1,、在不損害甲方房屋主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，經(jīng)甲方同意后,，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,，裝修費(fèi)用由乙方承租。

2,、租金按每年度一次性支付,，由乙方以現(xiàn)金方式在每年度9月20日前一個(gè)月交給甲方,。甲方提供本單位收款收據(jù)。

第六條租憑房屋修繕

1,、租憑期間內(nèi)因乙方故意或者重大過(guò)錯(cuò)損壞房屋的,，由乙方承擔(dān)維修義務(wù)，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的,，由乙方通知甲方進(jìn)行及時(shí)維修,，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2,、乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故,，由乙方自行承擔(dān)。

第七條租憑期內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用

1,、承租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)用,，衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中所產(chǎn)生的稅費(fèi),，由乙方繳納。

第八條租憑合同變更

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后,，可以變更本合同。

2,、在租憑期間如有國(guó)家政策性征用,，甲方應(yīng)在接到甲方書面通知后3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將門面移交給甲方，甲方應(yīng)退回當(dāng)年的剩余租金（個(gè)人因素買賣房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方的門面裝修費(fèi)用,。

第九條

任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金,，違約金數(shù)額為年租金總額百分之八,，給對(duì)方造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條

本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方另協(xié)商解決。協(xié)商一致的,，,，另簽定補(bǔ)充協(xié)議的。如協(xié)商不成的,，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟,。

第十一條其他約定事項(xiàng)

1、本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同的法律效力相同。

2,、本合同一式5份,，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份,，法律有效力相同,，自雙方簽章之日生效，有效期10年,。

甲方印章： 乙方印章：

授權(quán)代表簽名： 授權(quán)代表簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

出租人（下稱甲方）： （身份證號(hào)：聯(lián)系電話： ）承租人（下稱乙方）：（身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： ）乙方為合法住宿之需要,，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議條款,。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于 面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述房屋,，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng),。

二,、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止,。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制,。

三,、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的租金為 _____元/年，采取先付租金后使用的原則,，按年繳納,，乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付租金。同時(shí),，乙方須支付甲方人民幣 _____ 元作為房屋家電的押金,，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無(wú)人為損壞,，由甲方全額無(wú)息退還給乙方,。

乙方所用水、電,、煤氣,、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按時(shí)繳納,，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

2,、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用,；

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng),，損害公共利益。

4,、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé),，合理使用甲方的房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn),。

5,、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為,。

6,、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn),，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保,。

六、協(xié)議的解除,、終止及違約責(zé)任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí),，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的,，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期,。

本協(xié)議書履行過(guò)程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的,，本協(xié)議書提前解除,。符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行,。

乙方擅自違反本協(xié)議書的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行， 且乙方繳納的房屋押金不予退還。

七,、其它約定

1,、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理,。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外,，對(duì)于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用,，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、協(xié)議提前解除或終止的,，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的,，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān),。

3,、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制,、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

4、財(cái)產(chǎn)清單為本協(xié)議書的組成部分,；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件,。

5、其他：

八,、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

九,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

十、本協(xié)議書一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租人（甲 方）簽章 ： 電話：年 月 日

承租人 (乙 方) 簽章 ： 電話：年 月日