幼兒園房屋租賃合同

時間：2025-01-26 18:48:52 閱讀全文下載本文

幼兒園房屋租賃合同范本經(jīng)典[3篇]

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？以下是小編為大家整理的幼兒園房屋租賃合同范本，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

幼兒園房屋租賃合同范本1

甲方：____________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________________________________ (身份證號碼：____________________________ )(以下簡稱乙方)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨立使用權(quán),，并有權(quán)將該房屋依照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬,、其他經(jīng)濟糾紛。

第2條出租房屋概況

甲方將座落在____________________自有房產(chǎn),，婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑置房,、房前____米空地和車庫，整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場所,，無抵押,。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用，租用場地實行封閉式管理,。附房屋-平面示意圖：

第二部分租賃期限

第3條房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非甲方原因致使房屋無法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第4條：乙方在合同成立時須繳納押金____元(大寫：____仟元整)租金每年人民幣____元(大寫：____萬____仟____佰元整),，續(xù)租租金從第二年遞增3%(百分之三),。

第5條：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方____元(大寫：____萬____仟____佰元整)的租金;半年期滿時,，乙方應(yīng)在一星期內(nèi)向甲方支付下個半年的租金,，承租期以此類推。

第6條：租金支付地點：甲方辦公樓,。

7條：租金支付方式：轉(zhuǎn)帳,。

第四部分其他相關(guān)費用

第8條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承擔，不因本租賃合同無效,、撤銷,、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

第9條租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等由甲方承擔,。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第10條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前2個月書面通知乙方,。

第11條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在15日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任,。

第12條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利必須征得乙方同意,。

第13條租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修,，或委第六部分房屋修繕托乙方代行維修,，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第14條租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕,，超過3天，乙方有權(quán)自行修繕,。對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任,。

第15條租賃期間,，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任。

第16條租賃期間,，房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設(shè)

第17條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施、設(shè)備的維修由甲方負責,，維修費用由甲方負擔,。

疽電、家具等附屬設(shè)施,、設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

第七部分保險責任

第18條在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃房屋的保險,。若各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由甲方承擔,。

第八部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第19條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為

第20條在承租期內(nèi)，如甲方確因國家政策性變化,，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房,，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提前半年通知乙方,，并按乙方所租年金標準,，對乙方用于房屋裝修改造的費用進行補償，但不承擔其他損失,。合同期滿后,，如乙方不愿再租用,，裝修歸甲方所有。

第21條乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園,，亦不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的,，公司有權(quán)在押金中扣除或采取停水,、斷電或終止合同等措施。

第22條合同有效期內(nèi),，除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外,，甲方不得解除合同。

第九部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第23條租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前三個月書面通知甲方。甲方根據(jù)乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)及費用結(jié)算,。

第24條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。

第25條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前2個月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長1年，自期滿次日起計,。

第26條乙方在承租期內(nèi)自覺遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度,，教育和管理好兒童，盡量避免午休時間內(nèi)住戶的吵鬧干擾,。

第27條家長接送兒童的車輛,，應(yīng)安排在大門外等候,，不得隨便進入院內(nèi),。

第28條乙方承租后，應(yīng)自 ……此處隱藏2961個字……_代表簽字：____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

幼兒園房屋租賃合同范本3

甲方：____________ (出租方)乙方：____________ (承租方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于____________________名稱為____________________幼兒園事宜，達成一致,，訂立如下合同,。

一、租賃物

本合同標的為位于____________________小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園,。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見幼兒園施工圖。在本合同簽約前,，乙方已對該幼兒園施工圖認可,。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時,，幼兒園內(nèi)部和外墻為________________,，外部活動場地為硬化，獨立圍界(含大門),，并在____年____月____日前確保幼兒園達到水,、電、氣等接通并能正常使用的條件,。

二,、租賃期限

1、承租期限(大寫)年：即自____年____月____日始,，至____年____月____日止,。

2、租期計算及續(xù)租

在____年____月____日前甲方向乙方交付幼兒園主體,，戶外活動場地在____年____月____日前交付,。超過60日甲方未能按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方同意繼續(xù)履行本合同的,，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

3,、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的,，應(yīng)在本合同期滿前180日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30

日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復。乙方未提前180日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

三、租金支付

1,、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán),，免收租賃期兩年(自____年____月____日始，至____年____月____日止)租金,。

2,、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為____________大寫人民幣：____________

3,、租金支付方式：半年支付一次,，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金,。租金的稅費由甲方承擔,。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、雙方互相支持,、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化,、教育,、娛樂活動。

2,、在本合同中約定的郵寄地址,、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書面通知對方,，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力,。

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

3、甲方負責與幼兒園相關(guān)的供水,、供電,、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施，并為幼兒園的水,、電,、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學,、幼兒生活和工作活動正常有序的開展,。

4、本合同存續(xù)期間,，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣等)的維修責任并承擔維修相關(guān)費用,。因乙方原因造成損壞的`由乙方維修并承擔維修費用。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設(shè)計和建筑規(guī)范,，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套(含電子版和紙質(zhì)版),，以便乙方管理,。

6,、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門,，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序,。

7、本合同期限內(nèi),，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售,、抵押、投資入股,、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,，甲方應(yīng)提前180日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權(quán)利;甲方出售該房屋的,，應(yīng)在60日前書面征詢乙方購買該房屋的意見,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。否則,，甲方所實施的出售行為無效,。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,，乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用,。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

9,、乙方確保具備相應(yīng)的營業(yè)資質(zhì)(包括營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認可的資質(zhì)),，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理,，投入正常經(jīng)營所需要的設(shè)施,、設(shè)備和物品。

10,、乙方應(yīng)愛惜并合理使用甲方財產(chǎn),，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改,、擴建或增添(教學設(shè)施,、教具除外)。待本租賃合同終止時,，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除,，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)負責賠償,。

11、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園,。并應(yīng)采取各種措施,，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康,，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜,。

12、乙方保證辦學質(zhì)量,，以確保甲方的品牌,、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認,，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

13,、乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求,。

五,、違約責任

1、在乙方開園前,，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行,，且未取得乙方書面同意的，甲方應(yīng)賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失,，并有義務(wù)通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉,。

2、如果因特殊原因需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同,，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應(yīng)收學費總額，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金,，及乙方裝修幼兒園所花費用,。

(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期(半年)租金并按當年租金的30%向甲方支付違約金,，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算,。

3、因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的,，雙方同意互為免責,。

六、糾紛解決

本合同履行過程中如有爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向甲方所在地人民法院起訴。

七,、其它