(精品)最新房屋租賃合同15篇

在當今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道合同的格式嗎,？下面是小編幫大家整理的最新房屋租賃合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況：

1,、甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) （以下簡稱該房屋）,。房屋用途為寫字樓 ，出租建筑面積約 平方米,。該房屋附屬設施 ：地板,、吊頂、水,、電,、空調表。

2,、甲方作為該房屋的至 年前的使用權利人與乙方建立租賃關系,。

二、出租用途：

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 寫字樓 使用,，并遵守國家,、本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內的一切活

動均由自己承擔后果,。

三,、交付日期和租賃期限：

1、甲,、乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，同時乙方向甲方支付租賃金,。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。

四、租金,、支付方式和期限：

1,、甲、乙雙方約定,，該房屋每年租金按 萬元計算（該房屋租金在 年前保持不變）,。

2、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內乙方支付甲方房租 萬元,。

3,、乙方應按本合同約定支付租金，每逾期一日,，乙方應按日租金 雙 倍向甲方支付違約金,。

4、甲方對租金收取給乙方負責開具正式發(fā)票,，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票,。

五、保證金和其他費用：

1,、租賃期內,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、空調,、通訊、設備,、有線電視,、物業(yè)管理、停車費,、再裝修費用及其保證金等費用由 乙方 承擔,，其他有關費用，均由 甲方承擔,。

2,、乙方承擔的上述費用計算或分攤辦法、支付時間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納,。

六,、房屋使用要求和維修責任：

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時（非乙方責任）應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后五日內進行維修,，逾期不維修的，乙方可代修（費用由甲方承擔）,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施,，不得擅自改變房屋主體結構,。如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,，甲方可代修，費用由乙方負責,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在合同期滿三十日內返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日,，乙方應按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),，返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用,。

3,、乙方雖通過甲方認可的再裝修設施及費用，甲方不予折算任何費用,。

八,、解除本合同條件：

1、甲,、乙雙方約定在租賃期限內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（1）房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,；

（2）該房屋因社會公眾利益被依法征用或城市建設需要拆遷的,；

（3）該房屋損毀,、滅失或被鑒定為危房的。

2,、甲,、乙雙方約定在租賃期限內,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同,，違反合同的一方,，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時交付房屋，經乙方催告7日內仍未交付的,；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的,，或存在缺陷危及乙方安全的；

（3）因乙方使用不當或不合理使用造成房屋主體結構損壞的,；

（4）乙方逾期不支付租金超過一個月的,。

九、違約責任

1,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同的,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的',，甲方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,；

2、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方擅自解除本合同的，提前退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金,，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣，若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,；

十、其他條款

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜,，雙方可協(xié)商訂立補充條款,；

2、甲,、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,；

3、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

代表人： 代表人：

簽定日期： 年 月 日

甲方（出租方）：

姓名：________________身份證：_________________________________地址：____________________________________電話：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________身份證：_________________________________地址：____________________________________電話：________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________________________________________位于第________層,，共_______套（間）。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為_______________________

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為（幣）________元整,。

租賃期間,，甲方根據本地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以 ……此處隱藏22200個字……房屋的有關規(guī)定,。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號,，門牌號為__________，房產證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為_______間，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米,，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施,、設備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________,，改善房屋的費用由甲方承擔,。

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付

租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整),。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________,。

2,、 乙方交納以下費用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,，乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利,，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應的租金,。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

第八條 房屋修繕與使用

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,，并提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設他物;裝修,、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________

________________________________，對乙方方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ ,。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,，應當提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利,。

2、未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

第十條 合同的`變更,、解除與終止

3,、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4,、 甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的。

5,、 房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(3)未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(6)拖欠房租累計_____日以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方

在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方違約責任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。