西安市房屋租賃合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占奈靼彩蟹课葑赓U合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

西安市房屋租賃合同1

甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________

乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下租房合同：

二、租賃期限：_________,，即___________年____月____日至___________年____月____日,。

三、租金及交納時間：每月___________元,，乙方應每月付一次,，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方；第二次及以后付租金,，乙方應提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金___________元,，到期結算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設施,、設備,，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修,、結構及設施,、設備，否則應按價賠償,。如使用中有非人為損壞,，應由甲方修理,。

3、水,、電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡,、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。入住日抄見：水___________度，電___________度,，燃氣___________度,。所有費用乙方應按時付清。

4,、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途,。租下本房后,，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時,，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應當予以賠償,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付,。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的',，由人民法院裁定。

8,、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效,。

9、其他約定事項：

__________________________________________,。

六,、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為___________元,，損失超過違約金時，須另行追加賠償,。

七,、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________

電話：_______________________電話：_______________________

西安市房屋租賃合同2

甲方（出租方）___________

乙方（承租方）___________

為保護租賃雙方的合法權益，根據(jù)《合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，遵循自愿、公平,、互利和誠實,、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款,。

第一條甲方自愿將坐落在___________市___________（縣）___________區(qū)___________（鎮(zhèn)）___________路（街,、巷）號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積___________平方米,，房屋使用面積___________平方米,。房屋租賃用途為。該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二,。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

第二條甲乙雙方議定的上述房屋,，月租金額為：___________人民幣（大寫）元（小寫：元）月租金單價為元每月每平方米（使用面積、建筑面積），租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止,，租金額合計___________（大寫）元（小寫___________元）租金按（月、季,、半年,、年）結算，由乙方在每的前日內(nèi)交付甲方,。付款方式：___________,。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效）

如果甲方出租的房屋為期房,，自本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金___________（人民幣大寫）元,。

第三條上述房屋出租給乙方使用時,，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。

第四條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚,，沒有糾紛,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責,，并承擔相應的民事法律責任,，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償,。

第五條房屋租賃期限內(nèi),，甲方保證并承擔以下責任：

1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求,；

2,、負責對房屋及其附著物進行定期（個月一次）檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,；

3、如需轉讓上述房屋時,，甲方應提前三個月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。需抵押上述房屋時,，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

第六條房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

1,、如要對房屋進行改建,、擴建、裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,；

2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時,，必須取得甲方書面同意,。轉租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù),；

3,、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。

4,、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5,、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋，應在租賃期屆滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù),。

6,、應及時繳納所使用的水、氣,、電,、電話、網(wǎng)絡,、電視收視費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用,。

第七條租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：

第八條違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的`條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本合同,，所造成由責任方承擔,。

第九條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按（月,、季,、半年、年）租金額的千分之向乙方加收違約金,。逾期日,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下列第種約定,，追究乙方的違約責任：

1、終止合同,。乙方按（月,、季、半年,、年）租金的向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,；

2,、乙方按（月、季,、半年,、年）租金的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

第十條甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房,，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任,；

1,、終止合同，甲方向乙方支付違約金___________元,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償；

2,、甲方向乙方支付違約金___________元,，合同繼續(xù)履行；

如因不可抗力造成甲方部門履約,，可不承擔違約金,。

第十一條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修,。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決,；

1、提交西安仲裁委員會仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴。

第十三條上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十四條以上條款中未盡事項，有甲,、乙雙方另行議定,，并可增設附加條款，或簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同簽訂后三十日內(nèi)，出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù),，領取《房屋租賃登記備案證明》,。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后三十日內(nèi),，到所在地房屋管理部門辦理預租登記,。待房屋竣工，取得房屋權屬證書后,，再領取《房屋租賃登記備案證明》

第十六條本合同一式份,，甲乙雙方各持份，房屋管理部門留存一份,。

第十七條雙方約定的其它事項,；

甲方（蓋章）___________乙方（蓋章）___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

地址：___________地址：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

___________年___________月___________日___________年___________月___________日