房屋辦公租賃合同書

隨著法律觀念的深入人心,，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，以下是小編精心整理的房屋辦公租賃合同書,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

出租方(甲方)：_______________

電話：____________________

地址：____________________

承租方(乙方)：_______________

電話：____________________

地址：____________________

甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,，甲,、乙雙方根據(jù)有關房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條 甲方出租寫字樓座落地址__________,，建筑面積__________平方米。

第二條 租期 ______年,，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,。

第三條 租金和租金交納方式：

1.租金為，即每月租金為人民幣________元(大寫______________元整 ),，乙方每三個______月繳納一次租金,，于租金到期前10天繳納。兩______年后租金以每年_____% 遞增,。

2.房屋裝修期為_____月,，即房屋計算期為______年 ______月______日。

第四條 物業(yè)費,、水電費,、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：

1. 物業(yè)費月標準為：_____,，由乙方每______月自行向物業(yè)部門繳納費用,；

2. 水電費(含公攤)：由乙方每______月自行向物業(yè)部門繳納費用；

3. 電話,、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用,；

4. 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，由甲方負責維修,，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔,。

第五條 雙方的權利與義務：

1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用,。

2. 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

3. 甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆癬____月書面通知,，合同方能終止。

4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權收回房屋。

5. 乙方在租賃期間,，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。

7. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜租用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策,，不違法經(jīng)營。

第六條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權,；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整,，但須征得乙方同意。

第七條 免責條件：因不可抗力原因,，如地震,，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

第八條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效,，本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(甲方)：_____ 承租方(乙方)：_____

簽字(蓋章) __________簽字(蓋章)__________

簽定時間：_______________