房屋租賃合同【優(yōu)選15篇】

現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編收集整理的房屋租賃合同,，希望能夠幫助到大家。

出租方：_____________

承租方：_____________

雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、出租方將位于_____________市_____________街道_____________小區(qū)_____________號樓號的房屋出租給承租方居住使用，租賃期限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,，計_____________個月,。

二、本房屋月租金為人民幣_____________元,，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初_____________日內(nèi)，承租方向出租方支付全月/季/年租金,。

三,、承租方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由承租方居住而產(chǎn)生的費用由承租方負擔。租賃結束時,，承租方須交清欠費,。

四、承租方同意預交元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為,，從_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金；如果出租方轉讓該房屋,，承租方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的'其它費用,，由承租方承擔。

七,、在承租期間,，未經(jīng)出租方同意，承租方無權轉租或轉借該房屋,；不得改變房屋結構及其用途,，由于承租方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由承租方承擔賠償責任,。

八,、出租方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；承租方因經(jīng)營需要,，要求出租方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，出租方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向_____________人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式_____________份,，雙方各執(zhí)_____________份，自雙方簽字之日起生效,。

出租方：_____________

承租方：_____________

時間：_____________

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

房屋的座落,、面積及裝修、設施

1,、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用,。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。

3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,，由雙方在合同附件（ ）中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

租賃用途

1,、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》（權證編號： ）,，其用途為 ,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

租賃期限

1,、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付方式

1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元,，月租金總計為人民幣 元,。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。

2,、該房屋租金 年內(nèi)不變,。自第 年起，租金每 年遞增 ％,。

3,、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的. ％支付滯納金。

4,、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電,、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：

2,、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后,，方可進行,。

3、租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀,；乙方拆除添置的設備時,，不得損壞房屋結構,，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

4,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

甲方的違約責任

1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應按月租金的 ％向乙方償付違約金,。逾期 天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

3,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

4、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔一切責任,。

其他條款

1,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起）的15天內(nèi),，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定,，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

2,、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。本合同生效后，凡變更,、終止本合同 ……此處隱藏12574個字……,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第____種方式解決 ：

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

1、____________________

2,、____________________

第十七條本合同自雙方簽字 后生效,。

第十八條本合同及附件一式____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

出租方：

承租方：

甲,、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好,。由于如下條款。

一,、甲乙雙方一致同意提前解除合同》,，上述合同租賃期計至容,，終止執(zhí)行。

二,、乙方應于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品,、設 年 月 日簽訂的《房屋租賃 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋,，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關事宜達成日之后,，尚未履行的合同內(nèi)施設備等,。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的.設施設備,、物品及水電使用等情況進行驗收,，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用,。

三,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎裝修,、設施設備,、物品等，如有損壞,，照價賠償,。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄,，甲方有權處置。

四,、如乙方不按時退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。逾期達五天,，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責,。

五,、原合同終止后，乙方除應付租金外,，同意補償約賠償金,。

六、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失,。

七,、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務,，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任,。

八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。元給甲方作為提前解

九,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

出租方：

簽約日期：

承租方：

簽約日期：

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和長沙市有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋座落

1,、甲方將座落在 長沙 市 區(qū) 路 小區(qū) 棟 單元 號房出租給乙方使用。

二,、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅在租賃期限內(nèi)享有居住使用權,。

2,、在租賃期內(nèi)，事前未征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變房屋的用途和結構,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方不得在出租屋內(nèi),，從事或經(jīng)營一些違法違紀違規(guī)的非法活動，否則一切后果由乙方負責,。

三,、租賃期限

1、該房屋租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃期滿，甲方有權收回房屋,，乙方應如期交還,。若甲方要提前收回房屋，均需提前30天通知對方,，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同,。

四、租金及支付方式

1,、該房屋的月租金為 元整,。(大寫： )

2、租金按半年一交,，每月 元,，(大寫： )應，以后的租金應于每期提前一個月支付,，先付后住,，甲方在收到租金后應該給乙方開據(jù)一份收款收據(jù)。

3,、租金以現(xiàn)金或轉賬的方式支付均可,，延遲支付房租超過十五天，則視為乙方違約,，甲方有權收回房屋,，并追究乙方違約責任。

五,、保證金

1,、為確保房屋及其所屬設施安全與完好及租賃期限內(nèi)相關費用如期結算，甲,、乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整(大寫： ),。

2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金,，甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)一份收款收據(jù),。

3、租賃期滿后,，乙方在交房時應提前一周通知甲方，以便甲方在交房之日清點設備(家具,、家電)設施(房屋門窗,、水電設施)，自然損耗除外,，并付清所應付費用(水費,、電費、物業(yè)管理費、保潔費,、有線電視收視費等),，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金退還乙方。

六,、其它費用

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，水表底數(shù) 噸,，電表底數(shù) 度,，天然氣立方，實際使用的水費,、電費,、有線電視收視費、物業(yè)管理費,、保潔費等按實際發(fā)生結算,，并憑繳費賬單或收據(jù)與下一期的房租一并繳納給甲方。

2,、乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方,。

七、責任與義務

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它產(chǎn)生的費用。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的'房屋及設備實施,，如因乙方的過失或過錯使房屋設施受到損壞,，乙方應承擔全部責任。

3,、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法物品,，如因此造成的損失,，乙方應承擔全部責任。

八,、合同終止及解除規(guī)定

1,、在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得隨意終止合同,，甲,、乙雙方任何一方提前終止合同至少提前壹個月通知，并征得對方同意，否則應承擔損失,，并予以補償,。

2、租賃期滿后,，乙方應及時將承租的房屋交還甲方,，如有留置的任何物品，甲方通知乙方后,，仍不取走,，可視為自動放棄，可任憑甲方處置,。

3,、只要房屋設施和家具、家電未損壞(自然損耗除外),，押金應全部退還給乙方

九,、補充條款

空調(diào) 臺，冰箱 臺,，洗衣機 臺,，熱水器 臺，電視機 臺,，床 張,，沙發(fā) 張，餐桌 張,，衣柜 臺,，燃氣灶 臺，油煙機 臺等,。

本合同共有肆頁,，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等效力,。簽字即生效。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：