房屋租賃合同精品(12篇)

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來越多,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的,，下面是小編為大家收集的房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家,。

甲方(出租方)：______________

身份證號碼：______________

本人法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

委托法定代理人：______________

聯(lián)系電話：______________

乙方(承租方)：______________

身份證號碼：______________

本人法定代表人：______________

聯(lián)系電話：______________

委托法定代理人：______________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區(qū)/縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋建筑面積使用面積為________平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：________________,，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押,。

1-2簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1-3租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為(_____,，下同)_______元(大寫：____________________________)

3-2甲、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。

3-3乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個月的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________,。

第四條保證金和其他費用

4-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外,，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水,、電、氣,、通信,、空調(diào)、有線電視,、_______,、_______費用由甲方承擔(dān)，其中應(yīng)由乙方擔(dān)的,，具體的費用分擔(dān)比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外,，其他費用均由甲方承擔(dān),。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

5-2乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé),。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間,，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的,，則應(yīng)由甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬,、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。

第六條轉(zhuǎn)租,、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

7-2租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應(yīng)提前_____個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方在收到甲方書面告知_____日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕,。

……此處隱藏14731個字……/p>

2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為人。

3.在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)，乙方也不得擅自更改房屋內(nèi)部設(shè)施格局;如甲方發(fā)現(xiàn)有合租或群租現(xiàn)象出現(xiàn),，甲方有權(quán)終止本合同及收回房屋,，并收繳押金作為賠償金。

三,、租賃期限

1 .日起至二零三十一日止,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

四、租金及支付方式

1 .該房屋每月租金總計為人民幣,，大寫：仟元整,。

2.該房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天,，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋,，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,。

五、其他費用,、押金及傭金

1.乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電,、氣,、有線電視費、物業(yè)管理費由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān),。

2.甲方于簽約時收取乙方押金元,，該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電的擔(dān)保,。租賃期滿后,，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，則甲方全額退還該押金,。

六,、房屋修繕責(zé)任

1 .在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。租賃期滿,，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理,，沒有約定的依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

3.該房屋的維修責(zé)任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,，均由甲方負(fù)責(zé),。如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕,，并可以用修繕費用票據(jù)抵消租金,。

4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

5.如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、出租人及承租人變更

1 .租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個人后,，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承擔(dān)的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

3.乙方轉(zhuǎn)租給房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的'終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋的設(shè)施，或水,、或電,、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正常使用的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，且以本合同(8.1條)第(2)、(3),、(4)款變更或解除合同的,，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

九,、乙方的責(zé)任

1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋的;

(3)擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠租金累計十天以上的;

2.在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電、氣費,，每逾期一天,，則應(yīng)按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的,，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。

5.租賃期滿或本合同解除,、終止后,，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物,，在未取得甲方諒解下,，均視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理,。

十,、甲方的責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天,，則是甲方不履行本合同，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,。

2.在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余租金(如有)返還，如因乙方違約,，甲方有權(quán)將剩余租金(如有)優(yōu)先抵作違約金,、滯納金,，違約金和滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設(shè)施,，或者設(shè)施在甲乙雙方交接時無法正常使用,，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金,。

十一,、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，對本合同條款含義認(rèn)識一致。

3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4.本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。自甲乙雙方簽字之日起生效。

十二,、補充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日