北京市房屋租賃合同書通用版

在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大,，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦,，以下是小編整理的北京市房屋租賃合同書通用版，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

甲方（房 主）：______________身份證號碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________

乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方乙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于____市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米,。

（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證,，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押,。

第二條 房屋租賃情況

（一）租賃用途：____________,；如租賃用途為居住的，居住人數為：________,，最多不超過_________人,。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____月,。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,，應提前____日向甲方提出要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整,。支付方式：現(xiàn)金,，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________,。

（二）押金：人民幣（大寫）___________元整,，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方,。

第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中,，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：

（1）稅費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業(yè)管理費

（8）房屋租賃稅費

（9）衛(wèi)生費

（10）上網費

（11）車位費

（12）室內設施維修費,。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用,。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家,、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。

1、對于該房屋及其附屬品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條 合同解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

1,、遲延交付房屋達____日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方面解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的,。

2,、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的,。

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的,。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第八條 違約責任

（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金,；乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應按照租金的100%向甲方支付違約金,，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。

（二）租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方,，并按月租金的100%支付違約金,，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任。

出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________

簽章時間：_________________ 簽章時間：_________________