民間房屋租賃合同

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？以下是小編幫大家整理的民間房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏。

出租方(甲方)： _____ 身份證號 _____ _____ _____ 聯(lián)系電話__________

承租方(乙方)： _____ 身份證號 _____ _____ _____ 聯(lián)系電話__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 _____市 ________ 小區(qū) _____號樓 ___ 層 _____號房的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 ____ 年__月 __日至 ___ 年 __月 __日,，共計 ____個月,。

二、本房屋月租金為人民幣 ________ 元,，第一次付款在簽訂合同當日內付清( ____個月租金),， 第二次付款在 _____年 __ 月 __日前付清( ___ 個月租金)，第三次付款在 ____ 年 ___月___ 日前付清(__個月租金),，若乙方自應交下期房租之日起30天未交租金,，則視為乙方自動退租，構成違約,，甲方有權收回房屋,，并追索乙方所欠租金及違約金。房屋設施及各項費用保證金為________元,，租賃期滿后,，若設施無損壞，各項費用無拖欠，按時交房,，則保證金退還,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五,、乙方要注意防火、防盜及人身安全,，租賃期間發(fā)生的一切事故由乙方負責,。

六、如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須在租賃期滿前提前一個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

七,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行終止合同，須向另一方支付違約金 ________元,。

八,、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

九、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 一份，自雙方簽字之日起生效,。

十,、補充條款________

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號(代表人)：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號(代表人)：

經甲、乙雙方友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,，以供雙方遵守：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ， 戶型為 室 廳 衛(wèi),，總面積約 平方米,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金

該房屋月租金為(人民幣)元整,。租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的,，甲方應提前2個月通知乙方,，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權,。除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 元整,。租金按月結算,，由乙方于每月 日前交付給甲方。

第六條 房屋交付期限

甲方應于本合同生效之日起 日內,，將該房屋交付給乙方使用,。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如發(fā)生上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失,，由甲方負責賠償,。

第八條 維修管護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查,、管護,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔,。租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 裝修和改變房屋結構約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 房屋租賃期間有關費用

在房屋租賃期間,，水,、電、煤氣,、供暖等費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,，并續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達2個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的,。

第十三條 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前2個月通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起2日內,，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案,。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金,。乙 ……此處隱藏5053個字……件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。

5,、租賃期限內,，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,，必須經甲方同意,。

五、違約責任

1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時,，經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù),。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金,。

3,、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費,，并交納租賃費總額的20%的違約金,。

4,、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外,，應向乙方支付違約金總租金的20%,。

六、其他

1,、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式二份，甲乙雙方各一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

一,、經甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將座落在松山區(qū)穆家營子鎮(zhèn)官倉溝處306國道路東路邊樓房八間,，上下兩層1360平米和相對應院落樓前14米,，樓后8米，租給乙方使用,，租期為三年,。

二、年租金暫定人民幣十萬元整,，年租金一次性繳清,。

三、租金繳納方式（按年度繳納）,。自簽定合同之日一次性付清第一年租金（憑收條）,，以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。

四,、在租賃期內甲方向乙方提供水,、電由乙方自付，安裝80變壓器一臺,，由乙方出資,，甲方負責聯(lián)系辦理一切手續(xù)，乙方如搬走后變壓器歸甲方所有,。在租賃期內所發(fā)生和耗用的一切稅費均由乙方負責,，（如：煤、火,、水,、電費和政府攤派款捐等）幵負責對甲方提供的租賃物品等進行保養(yǎng),、保護、和進行必要的維修,。

五、乙方財產和物品在甲方院內或屋內存放由乙方自己負責安全保衛(wèi),，以防被盜,。乙方在租賃期內一定要注意安全，安全用電,，不違規(guī)操作,，注意防火。

六,、乙方在甲方院落內不論經營什么行業(yè),、品種都要按國家法律、法規(guī)辦理各種合法有敁的證照,，按規(guī)定繳納各種稅費,，不準干違法之事。

七,、乙方在租賃內發(fā)生的一切傷亡事敀均由乙窮負責,，造成甲方經濟財產等損失也由乙方按價全部賠償。

八,、乙方在租賃期內,，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項規(guī)章制度，講究衛(wèi)生,，必須聽從本院門衛(wèi)人員管理,，否則甲方有權將該人逐出該院。

九,、在合同有敁期內雙方均不得違約,，如有特殊情況違約，違約方負責賠償對方年租金的一半,。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方,，否則也按違約執(zhí)行，如遇規(guī)劃國家征用,，合同無法履行此合同即終止,，甲方退回乙方未到期的租金。征用給付的機械設備搬遷補償費歸乙方所有,。

十,、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的,，必須經有關部門批準甲方同意,，按甲方指定的地點,、數(shù)量、質量建造,。但出現(xiàn)的其它后果由乙方自負,。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有。

十一,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成由人民法院裁決。

十二,、本合同有敁期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

十三、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁,。

十四,、本合同一式三份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方經過公開協(xié)商,，在平等自愿、公平基礎上,，就乙方租賃甲方房屋（土地）的有關事宜,，訂立協(xié)議如下：

1、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構西側的房屋（64間）及土地60畝用于存放物品及開辦市場使用,。

2,、租賃期限為十年，自____年起至____年_____月____止,。

3,、租賃價格及給付方式為：房屋租賃費用為每間每月150元人民幣，土地租賃價格分段計價,，前五年為每畝每年2萬人民幣,。第六年每畝2____元，第七年每畝24200元,，第八年每畝26620元,，第九年每畝29282元，第十年每畝32210元,。費用采取上交方式,，在每一年度的前一個月內繳納。

4,、租賃場地內地泵一個作價人民幣10萬元,，轉讓給乙方，在合同簽訂后將轉讓費及時給付甲方。

5,、租賃期間,，乙方必須依法自主經營、自負盈虧,，出現(xiàn)事故自行處理,，自主承擔，與甲方無關,。

6,、雙方租賃合同為整體租賃，涉及現(xiàn)有租戶處理事宜由雙方協(xié)商辦理,。

7、租賃期間發(fā)生的水電,、衛(wèi)生費每年3萬元由村里收取費用均由乙方承擔,，并不得因此給甲方造成妨礙和損害，否則乙方應承擔違約責任,。

8,、在租賃期間，乙方需增建建筑物_______平米甲方應書面同意,，以后未經甲方同意乙方不得私自搭建地上物（乙方所建房屋能取得地方政府同意除外）,。

9、在租賃期間遇國家有征占用地,，對于乙方經過甲方同意建設的地上物和堆積物品的搬遷補償費用歸乙方所有,，對于原有固定物、可得利益,、土地補償?shù)葰w甲方,，即誰投資誰受益。

10,、對于甲方的水電房設施及時維修和維護,，付款方式為前五年每年為房64間×150×12月=115200元；土地60畝前四年為每年60畝×____0元=1____00元,；兩項總計：每年1315200元,。五年以后每年每畝累計遞增10%。第六年每畝2____元,、總計_______,；第七年每畝24200元、總計_______,；第八年每畝26620元,、總計_______；第九年每畝29282元、總計_______,；第十年每畝32210元,、總計_______。

11,、經甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側2間辦公室歸甲方留作辦公用,。

12、注意防火,、防盜,，嚴禁斗毆，不得用煤做飯取暖,，杜絕一切安全隱患,，積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作。

13,、如遇政府用地,、占地，此合同自行終止,，不得以各種手段向甲方提無理要求,。

14、本合同一式四份,，雙方各持兩份,，具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日