轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么常見的合同書是什么樣的呢,？下面是小編收集整理的轉(zhuǎn)租房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。

一.建物地址：

甲方將其所有的位于上海市 區(qū) 路 弄 號 室 的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方 使用,。

二.房屋面積：

出租房屋的登記面積為 平方米( 面積 )。

產(chǎn)權(quán)證(預(yù)售合同編號)：

三.租賃期限：

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四.定金:

五.租金：

1.形式支付給甲方,。

2.支付方式：

租金按 個月為壹期支付,，每期租金支付時間為 號之前。甲方提供的帳號：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

3.如乙方逾期支付租金超過十日,，則每逾期壹日按應(yīng)付租金之百分之零點五向甲方支付滯納金,。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動退租,，構(gòu)成違約,。甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任,。

六.保證金：

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 整(￥ 元)。

2.除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,，點清，并付清所有應(yīng)付費用后,，當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方,。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金,，損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費用,，甲方可在保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足,。

七.其他費用：

1,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電訊、寬帶等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,，并按單如期繳納,。

2、土地使用稅,、房屋維修費,，租賃綜合稅等原由甲方支付的費用，仍由甲方繳納,。

八.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用,。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因，自然損耗或災(zāi)害而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用,。

3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,，甲方應(yīng)確保所有權(quán)人，他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

九.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用,。

2.乙方經(jīng)甲方同意,，可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后,，乙方可將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆運,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3.租賃期間乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或部分出租(有轉(zhuǎn)租權(quán)),，并愛護(hù)使用租賃的房屋,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

4.乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十.合同終止及解除的規(guī)定：

1.乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知對方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,，未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜，甲,，乙雙方可另行協(xié)商,。

十一.違約處理：

1.甲，乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為(大寫)人民幣 整(小寫￥ 元),。若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先友好協(xié) 商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。

十二.其他：

1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

2.本合同一式份,。

3.甲、乙雙方如有特殊事項,，可在本款另行約定,。

甲 方：

證件號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：

電 話：

代 理 人：

時 間： 乙 方： 證件號碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 電 話： 代 理 人： 時 間： 年 月 日 年 月 日

轉(zhuǎn)租方：__(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：__(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于__大樓,，由甲方將上述承租房屋第四層,、第五層(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。

2,、上述承租房第一層西向兩間大廳及電梯由甲乙雙方共用,。第一層西邊兩間大廳及樓梯裝修由乙方負(fù)責(zé),，相應(yīng)的費用亦由乙方承擔(dān)。

二,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1,、甲、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為五年。自

年____月____日起至____年____月____日止,。自20年月日至年月日為甲方給乙方名收租金的裝修期,。

2、轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

三、租金,、支付方式和期限

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋年租金為(人民幣)肆拾萬元(不含稅)，該房屋租金在本租賃期內(nèi)不變,。

2、乙方應(yīng)于每年月日前向甲方交付下一年度租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

3,、乙方應(yīng)于20年月日前向甲方交付押金萬元，該押金待租賃期滿,，雙方結(jié)清所有費用后,，由甲方無息退還給甲方。

四,、其它費用

1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān),。

2、因租賃房屋所產(chǎn)生的稅收等由乙方承擔(dān),。

五,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1 ……此處隱藏15777個字……同意，然后由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳,、廚房,、衛(wèi)生間為公用。

2. 該房屋的設(shè)備情況：

第二條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________),。甲,、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。然后甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____ __(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

2. 轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

第三條 租金,、支付方式和期限

1、甲,、乙雙方約定,，該臥室月租金為人民幣______元。(大寫： 整),。該房屋租金____(年/月)內(nèi)不變。

2,、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,，與首次房租一起交付甲方。

3,、該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方。

4,、乙方支付租金的方式如下：______________________________,。

第四條 其它費用

1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費用,，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

2. 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,，然后計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：

______________________________________________________________________________,。

第五條 租賃期滿前,，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方,。

第六條 乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動。

第七條 租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕,。

第八條 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條,、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法處理,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

身份證號：

身份證號：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

年 月 日

年 月 日

轉(zhuǎn)出租方：

受轉(zhuǎn)租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1,、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住房屋已,，由甲方將上述承租房屋部分即室 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米,。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲,、乙雙方在本合同附件中予以明確,。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

1,、乙方租該房屋的用途為 .

2,、乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋使用用途。

三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1,、甲,、乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 的租期,。

2、轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四,、租金,、支付方式和期限

1,、甲、乙雙方約定,，該房屋月租金總計為 元,。該房屋租金 內(nèi)不變。自第 起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由 雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2,、乙方支付租金的方式如下： .

五、其它費用

在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理、等費用由甲方,、乙方共同承擔(dān),。其它有關(guān)費用另算,。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)用時通知甲方由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/天向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

八,、解除本合同的條例

1,、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

2,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方

乙方

年 月 日 年 月 日