酒店租賃房屋合同

隨著人們法律觀念的日益增強,，合同的類型越來越多,，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎,？以下是小編幫大家整理的酒店租賃房屋合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

出租方：(甲方)：______________________

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用,，一層一間房子作為接待室,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

1,，租賃期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止,，租賃時間為3年;

2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整),，每半年交付清,，半年租金為：1xx年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃,，甲方可根據(jù)實際情況,，房屋按當時的市場價協(xié)商，在同等條件下,，乙方優(yōu)先租賃;

4,，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

5，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的.整潔,，做好防火防盜工作,，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負全責,，與甲方無關(guān);

6,，與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床,，床墊,，被褥，被單,，被套,，電視，風(fēng)扇,，熱水器,，空調(diào)，煤爐,，洗衣機,，有線寬帶，網(wǎng)線等;

7,，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu),，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞,，乙方要原價賠償甲方,，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損,，乙方應(yīng)及時通知甲方,，并及時由甲方給予修復(fù);

8，其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進行仲裁;

本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,，本合同對其有法律約束力,。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行,。

出租方(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方：

1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300㎡)

1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電,、給排水,、空調(diào),、消防,、電梯、鍋爐,、停車場)

1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責,，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店,，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當最遲于________年____月____日日前辦理完畢。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳,、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標準達到或超過三星級酒店標準,。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補償,，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準,。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利,。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：土地證號為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整。

4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算,，但承租時間最遲應(yīng)當_______________________________述承租時間開始日期不一致時,，以最晚屆滿的時間計算。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準,。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.1雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣XXX元整,。

5.2上述租金應(yīng)當最遲于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整,。如乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況,，在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

5.4乙方根據(jù)本合同1.1,、1.3,、1.4和1.5等款規(guī)定替甲方承擔或先行承擔的相關(guān)費用，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責任

6.1甲方的責任：

1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制,。

1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，概由甲方負責清理,，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任,，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于

3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。

1. ……此處隱藏22951個字……乙方享有獨立的自主經(jīng)營權(quán)。

5,、甲方有權(quán)對物業(yè)總體進行改造,，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失,，甲方賠償乙方所有損失,。

6,、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛,，則由甲方負責解決,，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償,，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營,，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。

7,、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行,，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè),，每推遲一日賠償乙方__________元,。

8、乙方租賃后,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防,、證照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔,。

9,、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設(shè)計要求美觀,、新穎，不影響一樓整體布局,、格調(diào),，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有,、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益,。

2,、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金,，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金,。

3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用,，由乙方自行承擔,，同時對政府相關(guān)部門的工作要求和正常費用負有承擔義務(wù)。

4,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營,，不得利用出租物進行違法犯罪活動,，如有發(fā)生，則由乙方自由負責,。

5,、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任,。

6,、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進行財產(chǎn)保險,，保險的相關(guān)費用由乙方承擔,。

7、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修改造,，但不得損壞房屋的'總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報甲方備案,。

8,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵,、質(zhì)押,、擔保、變賣,。

9,、乙方對自身的分類垃圾、煙塵,、噪音,、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境,、衛(wèi)生,，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責,。

10,、承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方,，動產(chǎn)由乙方自行搬遷,。

七、違約責任

1,、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金,，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,，乙方有權(quán)拒付租金,。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。

八,、其他約定

1,、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營,，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下,，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

2,、大廈部分共用物業(yè)（電梯,、停車場），由乙方管理并支付相關(guān)費用,，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費________元,，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費__________元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—________元不等標準收費,。

3,、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露,，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的,，則由泄露方賠償另一方所受損失。

4,、在本合同履行期間,，如遇不可抗力和國家政策變化,，致使合同無法履行時該合同終止,。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲,、乙雙方所在地法院起訴,。

6、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各持兩份,，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方：_________________乙方：_________________

___________年______月______日

甲方（出租人）

乙方（承租人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方通過協(xié)商,，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議,。

一、出租房屋情況

1,、甲方自愿將位于 租賃給乙方,，作為餐飲、住宿等項目經(jīng)營使用,。

2,、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米（以實際測量為準）

二、房屋租賃期限

該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年,。甲方給予乙方免租金裝修期為 個月,。

三、租金標準數(shù)額

租金按 元/年計算,，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方,。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行,。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方只提供房屋的出租,，對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安,、消防等責任問題不負連帶責任,，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

2,、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索,。否則視為甲方違約。

3,、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方應(yīng)按時繳納租金,，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約,。

5,、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從,。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償款,，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約,。

6,、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題,，并承擔相關(guān)費用,。

7、租賃期滿,，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

9,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章,、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費用由乙方負責,。

五,、違約責任

1、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進行折舊分攤,，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的'投入總值。

2,、如乙方違約,，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。

六,、其它約定

在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受損,，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復(fù)（或乙方負責修復(fù),，費用由甲方承擔）,，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當免除乙方維修期間的租金,；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的,，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔,。

七,、綜合條款

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

2、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

（出租方） （承租方）

日期： 日期：