福建房屋租賃合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。知道嗎,，寫(xiě)合同可是有方法的哦,，下面是小編收集整理的福建房屋租賃合同,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。

一,、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 ____________平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 ,，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣,，甲方剩余租期為_(kāi)______月,，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

三,、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金不得高于同地段同類(lèi)門(mén)面租金,。

四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修,、內(nèi)部所有設(shè)施全部歸乙方所有,。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五,、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉(zhuǎn)讓金_______元,。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，甲方應(yīng)向乙方交齊水,、電在乙方接手之日起之前的所用費(fèi)用,；甲方應(yīng)交予乙方衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；門(mén)面有一塊玻璃損壞,，甲方應(yīng)交予乙方______元賠償設(shè)施損壞 .

六,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、違約責(zé)任：

（1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,，逾期一天按_______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)_______天乙方有權(quán)解除合同,；

（2）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八,、如因遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方,。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

出租方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址：_________

電話：_________

承租方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址：_________

電話：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

1,、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號(hào)的房屋,，建筑面積_________m2，_________(房廳或間)出租給乙方,，作_________使用,。

2、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月),。

3,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清,。

4,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

5,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付,。

6,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

7,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

9,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理,。

10、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金,。

11,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理,。

12、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

13,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理,。

14,、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份,，房屋租賃管理部門(mén)一份,，均具有同等法律效力。

出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

出租方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址：___________

電話：___________

承租方：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

地址：___________

電話：___________

根據(jù)國(guó)家和省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,、一致同意，簽訂房屋租賃合同如下：

一,、甲方將座落于__________建筑面積______平方米的房屋,，出租給乙方，作_____使用,。

二,、房屋租期從_______年______月___日起至_______年______月___日止。

三,、租金繳 ……此處隱藏5116個(gè)字……_______

銀行賬號(hào)：__________________

乙方簽字：__________________

身份證號(hào)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

____________年______月___日

合同編號(hào)____________________

簽約地點(diǎn)____________________

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、租賃房屋狀況

1、房屋座落： 市(縣) ,，房屋所有權(quán)證號(hào)： (或其他產(chǎn)權(quán)證明： )

2,、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米,，間數(shù) 間,，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積 平方米,。

3,、裝修及設(shè)施情況(附件一)

二、租賃用途：

該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□ )用途使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

三、租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 )計(jì)價(jià),。

2,、月租金為人民幣(大寫(xiě)) ￥元。

3,、租金變動(dòng)條款：

4,、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金,，即人民幣元整(大寫(xiě))

五,、房屋租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求,。

2,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門(mén)辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù),。

3,、如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方,。

4,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣,、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)□ )

6,、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀,。

7、租賃期內(nèi),，出租方因拖欠政府的稅費(fèi),，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8,、其他約定：

六,、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理,。

2,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

4,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣,、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)□ )

6,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,。

8,、其他約定：

七、房屋交接約定：合同期滿后 天內(nèi),，甲乙雙方按以下約定條款交接：

1,、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )

2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí),，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方,。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方,。

3,、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后,，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物,。

4、其他約定：

八,、違約責(zé)任：

1,、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。

2、甲方逾期交付房屋,，每逾期一日,，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3,、乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金,。

4,、其他約定：

九、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;

4,、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的;

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。

十,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

1、甲方遲延交付出租房屋 天以上;

2,、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

3,、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;

4、未經(jīng)乙方同意,，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

5,、以欺詐手段騙取定金或租金,。

十一,、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。因不可歸責(zé)于承租人的原因,，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的,，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。

十二,、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案,。合同無(wú)效,、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力,。

十三,、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納,。若甲方因其它原因未按時(shí)繳納,，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣,。

十四,、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十五,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第 款方式解決,。

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

十七,、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

登記機(jī)關(guān)：(蓋章)

登記日期： 年 月 日

登記期限：自 年 月 日至 年 月 日止