【必備】房屋租賃合同模板匯總7篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么問題來了,,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的房屋租賃合同7篇,,希望能夠幫助到大家,。
房屋租賃合同 篇1出租方:_______________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,,甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):
第一條:出租地址
甲方將位于________,建筑面積為______的房屋,,出租給乙方作為________場地使用,,乙方經(jīng)營范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約,。乙方同意承租,,租賃面積為____米,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。乙方對上述租賃場地及面積已現(xiàn)場踏勘,。
第二條:租賃期限
租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止,共計(jì)____年____個月,。
本合同期滿后,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,,須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同,。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:________),,在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),,若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,,不影響房屋的二次租賃,,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為____元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫:________);支付方式為季度支付,,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外),,租賃房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé),。
2,、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理,,雙方商定如下:
(1)租賃期滿,,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀,。
(2)因乙方的原因,,造成甲方依法或者依約解除租賃合同的,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀,。
(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),,須經(jīng)甲方同意,,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。
第六條:甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),,在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),,在本合同期內(nèi),,轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),,則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,,以上文件作為本合同附件,。
6、該房屋本身的保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的'損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第七條:違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,,收回本房屋,,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,,損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2,、甲方不得無故提前終止合同,,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,,并賠償乙方裝修損失。
3,、乙方不得無故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條:免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,,造成甲,、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金,。
第九條:解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2、本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢,。
第十一條:補(bǔ)充條款________________。
甲方:_____________________________
代表人:___________________________
電話:_____________________________
簽約日期:__________年____月____日
乙方:_____________________________
代表人:__ ……此處隱藏11385個字……用,。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米,。
1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前,,甲方已向乙方出示了該房屋的《》,。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用,。
2-3.在租賃期限內(nèi),,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
三,、租賃期限
3-1.該期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止,。
3-2.租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂,。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_________元,。(大寫:______萬____仟____佰____拾____元整)
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。
五,、其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi),使用的水,、電,、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用,,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān),。
六、房屋修繕責(zé)任
6-1.在租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。租賃期滿,,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,,乙方必須恢復(fù)原狀,,經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù),。
6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外,,均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,,應(yīng)提前七天書面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-5.如因不可抗力原因,,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七,、轉(zhuǎn)租的約定
7-1.除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),,須事先征得甲方的書面同意,,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2) 轉(zhuǎn)租期間,,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。
(3) 轉(zhuǎn)租期間,,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。
八,、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內(nèi),,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水,、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間,,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的,,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
8-2.變更或解除本合同的,,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變 更或解除本合同,使一方遭受損失的,,除本合同(8-1條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
九,、乙方的責(zé)任
9-1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償,。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書面通知,, 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的.租賃用途,,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計(jì)一個月以上的;
9-2.在租賃期限內(nèi),,乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi),,每逾期一天,,則應(yīng)按上述費(fèi)用 的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的,,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3.在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9-4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,,則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十,、甲方的責(zé)任
10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,,甲方 應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10-2. 在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,,擅自解除本合同,, 提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3. 乙方無論任何原因退租,,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,,并將剩 余租金(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十一,、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力,。
11-2.甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,,對各自的權(quán)利,、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11-3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,由 見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員會,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
11-4.本合同(正本)連同附件一式三份,,由甲乙雙方及見證方蘇州我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
代表人(代理人) 代表人(代理人)
見證方:
代表人(代理人)
簽約日期:20 年 月 日
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