房屋租賃合同精華（11篇）

隨著法律觀念的深入人心,，合同的法律效力與日俱增,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

房屋出租人（甲方）：

聯(lián)系電話：

房屋承租人（乙方）：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下：

第一條 出租房屋基本情況

該房屋位于：?jiǎn)卧?該房屋

第二條 租賃期限

房屋租賃期自 年 月 日

第三條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫： ）（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)）,。

（二）押金：因有房屋設(shè)備，甲方須押乙方元,，租賃期滿后,，乙方交還完整設(shè)備，甲方須退還乙方押金,。

（三）付款方式：乙方以 為一期繳納租金,，于本合同簽訂當(dāng)日繳納首期費(fèi)用。

第四條 相關(guān)費(fèi)用

租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

方承擔(dān)：水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi),。

第五條 合同生效

1,、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

2,、 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。

3,、 本合同未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

出租方（簽章）

承租方（簽章）

簽約時(shí)間：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________身份證號(hào)碼：_________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________身份證號(hào)碼：_________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

1、租賃地址：_________區(qū)_________號(hào)_______室,；房型規(guī)格__________,。

二、租用期限及其約定

1,、租用期限：甲方同意乙方租用_________年,；自_____________年______月___日起至_____________年______月___日；

2,、房屋租金：每月___________元幣,；

3、付款方式：按__________支付,，另付押金____________元,，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方將押金退還乙方,，不計(jì)利息。

4,、租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付,，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付,；

5,、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,；

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)

1、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,。

2、乙方須按時(shí)交納水,、電,、煤氣、等費(fèi)用,。

3,、在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方。

四,、室內(nèi)附屬設(shè)施

a：電器：_______b：家俱：_______c：水表底數(shù)：_______d：電表底數(shù)：_______e：煤氣表底數(shù)：_______其它：______________,。

本協(xié)議一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，簽字后即行生效。

出租人（甲方）：_______________承租人（乙方）：_______________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

_____________年______月___日_____________年______月___日

賣方（以下簡(jiǎn)稱為甲方）： ____________身份證號(hào)：__________________

買方（以下簡(jiǎn)稱為乙方）：____________ 身份證號(hào)：__________________

甲乙雙方就房子買賣的事項(xiàng),，經(jīng)共同協(xié)商一致,，達(dá)成了以下的協(xié)議條款。

一,、甲方的房屋（假如有共有權(quán)人,，甲方并已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的一致同意）坐落在______________建筑面積____________平方米，房屋的用途為____________。

二,、雙方商定這個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為：總金額是____________萬元 （大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,。

三、乙方于___年___月___日向甲方來支付首付款項(xiàng)___萬元（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,。 待房子過戶之后用公積金貸款來支付剩余的房款___萬元（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）乙方要保證房屋在過戶后一個(gè)月之內(nèi)付清余款,。

四、甲方應(yīng)在乙方付清了全部房款的時(shí)候,，將上述房屋以及全部的`鑰匙交付給乙方,，并在雙方都在場(chǎng)的情況之下由乙方來對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收之后房屋的占有,、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五,、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。

九,、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān),。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,，全部由甲方承擔(dān),。

十、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：_ ……此處隱藏5507個(gè)字……承擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠款,。

2,、乙方租賃該房屋僅為居住使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),。注意防火,、防盜、防水等安全問題,，如遇此類事件,，一切后果和損失均由乙方承擔(dān)。

3,、租賃結(jié)束歸還房屋鑰匙,，清空乙方物品，保證屋內(nèi)設(shè)施完好,、房屋整潔,。房屋內(nèi)如有留置的一切物品均視為乙方放棄，甲方有處置權(quán),，乙方無異議,。

五、甲方承諾：同等條件下優(yōu)先租給乙方,，須提前30天通知甲方,。乙方租賃三年之內(nèi)不漲房租,。

六、違約處理

1,、租賃期內(nèi),，甲方不得中途解約或轉(zhuǎn)租他人，否則賠償乙方的.一切損失,。乙方中途擅自退租,，所付的租金甲方不予退還。

2,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋,、鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

七、甲方屋內(nèi)設(shè)備清單：電視,、冰箱,、洗衣機(jī)、柜式空調(diào),、煙機(jī)灶具,、凈水器、餐桌四椅,、沙發(fā),、榻榻米、1.8床,、衣柜*2,、書桌椅、茶幾,、電視柜

附：水表號(hào)：________ 電表號(hào)：________ 暖氣表號(hào)：________ 天燃?xì)獗硖?hào)：________

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方簽字：________ 乙方簽字：________

電話： ________ 電話：________

日期：________

甲方：

乙方：

民法典》第214條規(guī)定,，租賃期限不得超過________年。超過________年的,，超過部分無效,。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過________年,。根據(jù)上述規(guī)定,，房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續(xù)訂房屋租賃合同)的最長(zhǎng)期限為________年,。房屋租賃期限最長(zhǎng)________年的解釋：

A,、是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過________年;

B、并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過________年,。房屋租賃期限超過________年,，并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過________年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按________年計(jì)算,。房屋租賃合同無效的情形：

(1)違法建筑租賃合同無效：

A,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同原則無效,。

B,、但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,。

(2)違法的`臨建筑房屋租賃合同無效：

A,、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同原則無效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,。

B、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限,，超過部分原則無效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

(3)轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同無效：

A,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效;

B,、但出租人與承租人另有約定的除外,。

(4)未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同無效：出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的6個(gè)月內(nèi)提出異議的，出租人可以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效,。

(5)租賃期限超過________年,，超過部分無效。簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲,、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于_____________________________,，房型_________,，使用面積：____平方米，房屋質(zhì)量良好,。甲方提供設(shè)施有：__________________________________

二,、租賃期共____個(gè)月,，從________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______圓整(),，交納期限為每____月交納一次，每次交納人民幣_(tái)__________圓整提前____月交付房租,。

四,、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______圓整()，與首次房租一起交付甲方,。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方,。

五、租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)用，由乙方自付,。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),。(當(dāng)日讀數(shù)：電：_____煤氣：_____水：_____)

六、乙方有下列情況之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋。

1,、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害社會(huì)公共利益,，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的;

3,、乙方拖欠租金的,。

七、租賃期滿前,，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

八,、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng),。

九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，應(yīng)由雙方協(xié)議修繕,。

十、如遇爭(zhēng)議的問題,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，依法處理,。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式貳份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

________年____月

出租人：(下文簡(jiǎn)稱甲方)

承租人：(下文簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方已于________年月____日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細(xì)化說明,，經(jīng)過友好協(xié)商,，茲訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條：本補(bǔ)充協(xié)議專門為《房屋租賃協(xié)議》

第四條合同終止或解除后,，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀做出細(xì)化說明,。

第二條：因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚,、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的,，經(jīng)甲乙雙方公平商議，可以原地保留,，不拆除,。

第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品,、電器,、設(shè)備及其他物件，乙方可自行拆卸帶走,。乙方不想拆卸的`,，經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不予拆卸,。

第四條：甲方兩間房屋原每間卷閘門后均安裝有鋁合金玻璃門,，后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走。本房屋租賃合同終止或解除后,，乙方應(yīng)保留每間房屋裝修后新設(shè)臵的玻璃門不得拆卸帶走,，以抵作對(duì)甲方原有鋁合金玻璃門的補(bǔ)償。

第五條：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備民法典律效力,，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

出租人(簽字或蓋章處)

承租人簽字或蓋章處)

(合同簽訂日期：________年____月____日