房屋租賃合同精華（11篇）

隨著法律觀念的深入人心,，合同的法律效力與日俱增,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素,。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

房屋出租人（甲方）：

聯(lián)系電話：

房屋承租人（乙方）：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成合同如下：

第一條 出租房屋基本情況

該房屋位于：單元室 該房屋

第二條 租賃期限

房屋租賃期自 年 月 日

第三條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫： ）（此價格不含相關(guān)稅費）,。

（二）押金：因有房屋設(shè)備,，甲方須押乙方元，租賃期滿后,，乙方交還完整設(shè)備,，甲方須退還乙方押金。

（三）付款方式：乙方以 為一期繳納租金,，于本合同簽訂當(dāng)日繳納首期費用,。

第四條 相關(guān)費用

租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

方承擔(dān)：水費/電費/暖氣費/物業(yè)管理費。

第五條 合同生效

1,、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。

2、 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力,。

3、 本合同未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力。

出租方（簽章）

承租方（簽章）

簽約時間：

出租方（以下簡稱甲方）______________身份證號碼：_________________________

承租方（以下簡稱乙方）______________身份證號碼：_________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施

1,、租賃地址：_________區(qū)_________號_______室,；房型規(guī)格__________。

二,、租用期限及其約定

1,、租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自_____________年______月___日起至_____________年______月___日,；

2,、房屋租金：每月___________元幣；

3,、付款方式：按__________支付,，另付押金____________元，租房終止,，乙方結(jié)清各項費用后,，甲方將押金退還乙方，不計利息,。

4,、租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付,，物業(yè)管理,，暖氣費用由________支付；

5,、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)

1,、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,。

2,、乙方須按時交納水、電,、煤氣,、等費用。

3,、在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,。

四、室內(nèi)附屬設(shè)施

a：電器：_______b：家俱：_______c：水表底數(shù)：_______d：電表底數(shù)：_______e：煤氣表底數(shù)：_______其它：______________,。

本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，簽字后即行生效,。

出租人（甲方）：_______________承租人（乙方）：_______________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

_____________年______月___日_____________年______月___日

賣方（以下簡稱為甲方）： ____________身份證號：__________________

買方（以下簡稱為乙方）：____________ 身份證號：__________________

甲乙雙方就房子買賣的事項,，經(jīng)共同協(xié)商一致，達成了以下的協(xié)議條款,。

一,、甲方的房屋（假如有共有權(quán)人，甲方并已經(jīng)取得了共有權(quán)人對于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的一致同意）坐落在______________建筑面積____________平方米,，房屋的用途為____________,。

二、雙方商定這個房屋轉(zhuǎn)讓的價格為：總金額是____________萬元 （大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,。

三,、乙方于___年___月___日向甲方來支付首付款項___萬元（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。 待房子過戶之后用公積金貸款來支付剩余的房款___萬元（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）乙方要保證房屋在過戶后一個月之內(nèi)付清余款,。

四,、甲方應(yīng)在乙方付清了全部房款的時候，將上述房屋以及全部的`鑰匙交付給乙方,，并在雙方都在場的情況之下由乙方來對房屋進行接收,。接收之后房屋的占有、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費,、電訊費,、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責(zé)支付。

五,、甲方負責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九,、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān),。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān),。

十,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：_ ……此處隱藏5507個字……承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠款,。

2、乙方租賃該房屋僅為居住使用,，不得進行任何違法活動,。注意防火、防盜,、防水等安全問題,，如遇此類事件，一切后果和損失均由乙方承擔(dān),。

3,、租賃結(jié)束歸還房屋鑰匙，清空乙方物品,，保證屋內(nèi)設(shè)施完好,、房屋整潔,。房屋內(nèi)如有留置的一切物品均視為乙方放棄，甲方有處置權(quán),，乙方無異議,。

五、甲方承諾：同等條件下優(yōu)先租給乙方,，須提前30天通知甲方,。乙方租賃三年之內(nèi)不漲房租。

六,、違約處理

1,、租賃期內(nèi)，甲方不得中途解約或轉(zhuǎn)租他人,，否則賠償乙方的.一切損失,。乙方中途擅自退租，所付的租金甲方不予退還,。

2,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋、鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

七,、甲方屋內(nèi)設(shè)備清單：電視,、冰箱、洗衣機,、柜式空調(diào),、煙機灶具、凈水器,、餐桌四椅,、沙發(fā)、榻榻米,、1.8床,、衣柜*2、書桌椅,、茶幾,、電視柜

附：水表號：________ 電表號：________ 暖氣表號：________ 天燃氣表號：________

八、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方簽字：________ 乙方簽字：________

電話： ________ 電話：________

日期：________

甲方：

乙方：

民法典》第214條規(guī)定,，租賃期限不得超過________年。超過________年的,，超過部分無效,。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過________年,。根據(jù)上述規(guī)定，房屋租賃合同(包括定期租賃合同,、不定期租賃合同以及續(xù)訂房屋租賃合同)的最長期限為________年,。房屋租賃期限最長________年的解釋：

A、是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過________年;

B,、并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過________年。房屋租賃期限超過________年,，并非整個租賃合同無效;而是超過________年部分租賃期限無效,，也就是租賃期限按________年計算。房屋租賃合同無效的情形：

(1)違法建筑租賃合同無效：

A,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同原則無效。

B,、但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)認定有效。

(2)違法的`臨建筑房屋租賃合同無效：

A,、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑,，與承租人訂立的租賃合同原則無效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認定有效,。

B,、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分原則無效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的,，應(yīng)當(dāng)認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效,。

(3)轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同無效：

A、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，應(yīng)當(dāng)認定超過部分的約定無效;

B、但出租人與承租人另有約定的除外,。

(4)未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同無效：出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的6個月內(nèi)提出異議的,，出租人可以承租人未經(jīng)同意為由請求認定轉(zhuǎn)租合同無效。

(5)租賃期限超過________年，超過部分無效,。簡潔版房屋租賃合同出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲,、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃合同如下：

一,、該房屋位于_____________________________,，房型_________，使用面積：____平方米,，房屋質(zhì)量良好,。甲方提供設(shè)施有：__________________________________

二、租賃期共____個月,，從________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、該房屋月租金為人民幣________圓整(),，交納期限為每____月交納一次,，每次交納人民幣___________圓整提前____月交付房租。

四,、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整(),，與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方,。

五,、租賃期間的水費、電費,、煤氣費用,，由乙方自付。物業(yè)管理費由甲方承擔(dān),。(當(dāng)日讀數(shù)：電：_____煤氣：_____水：_____)

六,、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋,。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益,，產(chǎn)生噪音,，影響其他居民生活的;

3、乙方拖欠租金的,。

七,、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方,。

八,、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。

九,、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。

十,、如遇爭議的問題,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，依法處理,。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

________年____月

出租人：(下文簡稱甲方)

承租人：(下文簡稱乙方)

甲乙雙方已于________年月____日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》,，現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細化說明,，經(jīng)過友好協(xié)商，茲訂立如下補充協(xié)議,。

第一條：本補充協(xié)議專門為《房屋租賃協(xié)議》

第四條合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀做出細化說明,。

第二條：因乙方裝修時留下的地面磚,、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的,，經(jīng)甲乙雙方公平商議,，可以原地保留，不拆除,。

第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的,、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器,、設(shè)備及其他物件,，乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的`,，經(jīng)協(xié)商甲方同意,，可原地保留不予拆卸。

第四條：甲方兩間房屋原每間卷閘門后均安裝有鋁合金玻璃門,，后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走,。本房屋租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)保留每間房屋裝修后新設(shè)臵的玻璃門不得拆卸帶走，以抵作對甲方原有鋁合金玻璃門的補償,。

第五條：本補充協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效,，具備民法典律效力,，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

出租人(簽字或蓋章處)

承租人簽字或蓋章處)

(合同簽訂日期：________年____月____日