房屋租賃合同(優(yōu))

隨著人們法律意識的加強,，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

出租人(甲方)：

證件類型及編號：

承租人(乙方)：

證件類型及編號：

依據《有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于____市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積____平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：,，房屋(□是□否)已設定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人,。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年____月____日至年____月____日,，共計________年個月。甲方應于年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件

一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：_____元(□月□季□半年□年),，租金總計：人民幣_____元整(：),。

支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，押付,，各期租金支付日期:

(二)押金：人民幣_____元整(：)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中,，由甲方承擔,，由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用,。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、上海法

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達____日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的,。

2,、欠繳各項費用達_____元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的,。

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉租給第三人的,。

8,、

(五)其他法定的`合同解除情形。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前日通知對方,，并按月租金的%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按標準支付違約金。

(五) ,。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項。

本合同經雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，執(zhí)份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

委托代理人：

委托代理人：

________年____月____日

________年____月____日

出租方（以下稱甲方）：_____________

承租方（以下稱乙方）：_____________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律,、法規(guī)，經協商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條：房屋基本情況

1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方,，計租建筑面積為__________平方米,。甲方《房屋產權證》（產權證編號：_______字第______號）……此處隱藏13770個字……>

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作用途使用，建筑(或使用)面積平方米,，分攤共用建筑面積

第三條甲乙雙方協定的租賃期限,、租金情況如下：

注：期限超過20年的,，超過部分無效。

租金按(月,、季,、年)結算，由乙方在每月(月,、季,、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(幣)_____元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金_____元(退回乙方,、抵償租金)。

第五條雙方的`主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法典》,、《中華人民共和國民法典》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2.甲乙雙方應當協助,、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽

劣商品的查處工作,。

第六條甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋，并要求賠償損失,。

第七條乙方的權利和義務：

1.依時交納租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金,。

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前日與甲方協商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),，經催告后在合理期限內仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決,，協商不成時,，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)

授權代表(簽字)：

授權代表(簽字)：

________年____月____日

________年____月____日

出租人（下稱甲方）：________________

身份證號：________________

聯系電話：________________

承租人（下稱乙方）：________________

身份證號：________________

聯系電話：________________

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜,，雙方經充分協商,，達成如下一致協議條款。

一,、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋,，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動,。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

經雙方協商同意后本合同提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制,。

三,、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為___元/月，采取先付租金后使用的原則,，按季繳納（每個季度按三個月計算）,。乙方在簽訂本合同的同時給付第一個月租金___元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共計___元須于12月30日前一次性繳納給甲方,；以后租金在當個季度期限屆滿前五日內繳納下一季度的租金,。同時,，乙方須支付甲方人民幣____仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后,，若房屋及家電均無人為損壞,，由甲方全額無息退還給乙方。

乙方所用水,、電,、煤氣、物管,、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,，并按時繳納，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔全部責任,。

四、甲方的權利和義務

1,、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用,；

2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用,；

五,、乙方的權利和義務

1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用,。

2,、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結構,。

3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動,，損害公共利益,。

4、乙方應盡善良管理職責,，合理使用甲方的.房屋,、附屬設施及有關財產。

5,、乙方不得以甲方名義對外進行活動,，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6,、乙方不得轉讓,、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。

六,、協議的解除,、終止及違約責任

本合同約定的租賃期限屆滿時，本合同自行終止,。若經雙方協商同意延期的,，繳納相關租金費用后按本協議條款自動延期。

本合同履行過程中,，雙方一致同意提前終止履行協議的,，本合同提前解除。符合本合同約定的其他條件的,，本合同終止履行,。

乙方擅自違反本合同的，甲方有權解除協議提前終止協議履行,，且乙方繳納的房屋押金不予退還。

七,、其它約定

1,、合同履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理,。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外,，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用,，其相關費用由甲方承擔,。

2、協議提前解除或終止的,，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續(xù)的,，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔,。

3,、協議期限內若遇拆遷、改制,、破產或其他非甲方原因導致無法繼續(xù)履行協議的,，甲方應提前一個月通知乙方終止本合同履行，雙方互不承擔違約責任,，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用,。

4、財產移交清單為本合同的組成部分,；乙方的有關身份證明文件影印件為本合同的附件,。

八、合同法律效力

1,、若因本合同履行產生爭議的,，由雙方協商解決,；協商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決,。

2,、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

3,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________乙方：____________

______年___月___日______年___月___日