解除房屋租賃合同(通用15篇)

隨著法律觀念的日漸普及,，越來越多事情需要用到合同,，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端,。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？以下是小編為大家收集的解除房屋租賃合同,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方于年月日簽訂的《》，租賃房屋位于,，房屋總面積,，雙方至目前為止履行情況良好。由于原因,，方請求終止該房屋租賃合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方提前終止合同相關事宜一致達成如下條款,。

一,、甲乙雙方一致同意提前解除年月日簽訂的《》，上述合同租賃期計至年月日,，之后,，尚未履行的合同內容，終止執(zhí)行,。

二,、乙方應于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等,。返還前,，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收,，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費,、電費等一切費用。

三,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等,，如有損壞,，照價賠償(以合同的家具清單附件為準)。乙方撤出租賃房屋后,，遺留物品視為放棄,，甲方有權處置。

四,、如乙方不按時退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。逾期達五天,，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的.一切損失和責任由乙方負責,。

五,、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失,。

六,、原合同終止時，如果上述事項均無異議,，則甲方應將租賃合同中的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)全額歸還乙方,，并返回當月剩余房費人民幣仟佰拾元整(￥);

七、原租賃合同終止后,，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務,，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

八,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

原告：____________,，住所地：____________,，法定代表人：____________。

被告：____________,，男,，____________年____________月____________日出生，身份證號碼：____________,，住所地：____________,。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1,、請求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋;

2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日,，實際應計算至被告搬遷之日);

(計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天,，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米,，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金,，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)

3、請求法院判令被告支付從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元;

4,、本案的訴訟費用全部由被告承擔,。

事實和理由：

20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,，約定原告將____________路478號共30.6平方米的房屋出租給被告,，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日,。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達書面通知,，要求被告做好搬遷準備工作,，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日,，原告再次對被告送達了書面通知,，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此后,，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定,，租賃期滿,，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的`違約金,，暫計算至起訴之日為110925元,。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付,。

原告認為,，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院,，請求依法支持原告的訴訟請求,。

此致

____________區(qū)人民法院

具狀人：____________

____________年____________月____________日

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意于20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關事宜達成如下條款：

一,、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》,。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》,，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金,，同時，甲方同意給予乙方元的補償,，乙方同意接受甲方給予的'上述補償,，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品,、設備設施交付給甲方,，甲方可撤回上述補償。

三,、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品,、設備設施。在交接時,，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品,、設備設施及水、電,、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收,。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋,，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任,。

四、在《房屋租賃合同》 ……此處隱藏5482個字……____元,；水電費合計______元由乙方承擔,。

三、違約金：依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條,，乙方應向甲方支付一個月房屋租金金額的違約金__________元,。

四、退還乙方金額：乙方已支付給甲方6個月租金金額的租賃保證金________元,，扣除水電費__________元及違約金________元,，甲方應退還乙方人民幣金額為________元（大寫：________）。甲方于20____年7月31日前一次性支付給乙方,。

五,、交回房屋時,，乙方應會同甲方驗收租賃房屋及附屬設施并簽署驗收記錄，乙方應保證上述房屋及附屬設施完好,，若有損壞,，乙方應負責修復或照價賠償。

六,、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條,，承租期滿或合同解除后，乙方承租地固定裝修無償歸甲方所有,。

七,、本協(xié)議簽定之日起，租賃合同解除,，乙方應于5日內從承租房屋遷離并交回租賃房屋,。乙方逾期未遷離，甲方有權收回租賃房屋,，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方：

經(jīng)辦人：

日期：___年__月__日

乙方：

經(jīng)辦人：

日期：___年__月__日

甲方：

乙方：

丙方：

乙方和丙方于年月賃合同》,，原所簽訂的合同期由年月日至年月日止，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方同意提前解除該《房屋租賃合同》的`租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就乙方與丙方解除該《房屋租賃合同》達成以下協(xié)議,，以便雙方遵守履行,。

一、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，乙方同意其和丙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日提前解除。

二,、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內遷出其租賃丙方的房屋,。

三、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后日內,，甲方應支付乙方各種費用共人民幣90000元(大寫：玖萬元整)(其中包括乙方支付給丙方的20xx年12月至20xx年9月的房租費用3萬元,，乙方新住所裝修費4萬元和補償金2萬元),，并以銀行轉帳或現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。

四,、辦理與丙方的租賃合同解除后,，乙方因此而與其他人發(fā)生的各種爭議和糾紛，一概由乙方負責,，甲方不負任何責任,。

五、如因乙方未能按約期限內辦理完退房手續(xù)并完成搬遷工作,，給甲方造成任何損失,，甲方有權向乙方進行索賠。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

年 日 月

甲方：____

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：____

身份證號碼：

乙方：_______

身份證號碼：

一,、甲方與乙方原于xx年xx月9日簽訂的就網(wǎng)吧企業(yè)管理業(yè)務的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將____絡中心百分之五十的股份轉讓給第三方,，使雙方無法繼續(xù)合作,。

二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意,，該合同于20xx年xx月xx日予以解除,。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。現(xiàn)因甲方無能力償還乙方所投入合作資金_萬_人民幣,，現(xiàn)用甲方個人在xx網(wǎng)絡中心持用的百分之五十的.股份作抵押,。

三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“____絡中心”的真實出資,，是甲方合法擁有的股權,，甲方擁有完全的處分權。甲方需保證所抵押給乙方的股份,，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉讓,、質押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索,。否則,，由此引起的所有責任，由甲方承擔,。

四,、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉讓股份,，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金_萬元人民幣和賠償經(jīng)濟損失_萬_人民幣。

五,、甲方需在_X年_2月20日起至___6月20日止一次付清乙方所投入合作資金_萬元人民幣整,。

六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力,。

甲方：(簽名蓋章)

乙方：(簽名蓋章)

20xx年xx月xx日

一般情況下,，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的,，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日,。

如何確定房屋租賃合同解除的時間?

一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：

1,、訴訟之前,，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

2,、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

3,、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟,，經(jīng)法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權,，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日,。

房屋租賃合同解除的時間點是對房屋租賃法律關系存在與否的重要判斷?！斗课葑赓U合同法》第九十三條,、第九十四條規(guī)定了當事人具有房屋租賃合同解除權的幾種情形，《房屋租賃合同法》第九十六條規(guī)定了房屋租賃合同解除的方式,。實踐中,，對當事人是否具有房屋租賃合同解除權，房屋租賃合同是否已經(jīng)解除,，房屋租賃合同解除的時間點如何確定往往會有不同的意見,。

對于當事人是否具有房屋租賃合同解除權，可以依據(jù)《房屋租賃合同法》第九十三條,、九十四條和分則中的特別規(guī)定作出判斷,，這里不作羅列,。對房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，也可以通過當事人是否具有房屋租賃合同解除權以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權進行審查,。本條是專門就房屋租賃合同解除時間點的確定提供幾種判斷依據(jù),。《房屋租賃合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款,、第九十四條的規(guī)定主張解除房屋租賃合同的,，應當通知對方。房屋租賃合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的,，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除房屋租賃合同的效力”。

因此,，雙方當事人就是否有房屋租賃合同解除權產(chǎn)生爭議時,，經(jīng)法院審查認為一方當事人確有解除權的，有解除權一方的通知到達對方時解除權即產(chǎn)生效力,，房屋租賃合同解除,。這種情況下，由于房屋租賃合同解除是已經(jīng)存在的`事實,，法院可以在判決說理部分確認房屋租賃合同業(yè)已解除,，如果判故從訟爭的法律關系看，主要是買賣房屋租賃合同關系,，故以買賣房屋租賃合同糾紛為宜,。我們傾向于第一種意見。因為優(yōu)先購買權本身也包含了買賣的內容,，而單純的買賣房屋租賃合同糾紛不能體現(xiàn)優(yōu)先購買糾紛的特點,。