辦公房屋租賃合同

隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編收集整理的辦公房屋租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一,、出租辦公場(chǎng)所情況

二,、租賃期限

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金

2,、本租金不含稅金，租金發(fā)票由雙方配合解決,，乙方另行承擔(dān)稅金,。

3、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系,，甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利,。

四、其他費(fèi)用

租賃期間,，水,、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi),。

五,、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任及時(shí)通知甲方修復(fù);

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的.,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。

2,、租賃期滿后,，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲方應(yīng)做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不再做任何補(bǔ)償,。

4,、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

承租方：

授權(quán)代表：

授權(quán)代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守。

一,、甲方愿意將坐落在_________出租給乙方使用,。

二、租賃時(shí)間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，該房屋年租金為 ,。

三、租賃期間,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,。乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同,。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在乙方同意的前提下,，可請(qǐng)乙方遷出,。

四、租賃期間的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi),、停車(chē)費(fèi),、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅,、土地使用正常的.維修費(fèi)用由甲方支付,。

五、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用,，租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,，故意或過(guò)失造成的損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

六,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng),，不得存放易燃,、易爆及有毒物品。

八,、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

九,、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效。

十,、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商,，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴,。

十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

身份證號(hào)碼：_________

身份號(hào)碼：_________

聯(lián)系方式：_________

聯(lián)系方式：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

　甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌,，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米,，房屋門(mén)窗完好,，水、電,、氣,、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為 立方,，電表顯示為 度）,。房屋租賃期限：自**年 月 日至**年 月 日止。

第三條 租金每月人民幣 元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等,，均由乙方承擔(dān)）,。

第四條 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起,，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì) 元整,；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付,，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條,。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付,，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀,，該押金全額退還給乙方，如有 ……此處隱藏15174個(gè)字……l;">　　甲方（簽章）：,、乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：,、身份號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：、聯(lián)系方式：

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1,、甲方將位于____________廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米,。

2,、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用,，由乙方自行管理,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第二條租賃期限

1,、租賃期限為年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

第三條押金和租金價(jià)格說(shuō)明

1、簽訂本合同時(shí),，乙方須付押金人民幣_(tái)____元整給甲方,，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。

2,、甲,、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣_(tái)_____元整,，交租方式按季度繳納,，乙方應(yīng)于每季度末25號(hào)前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當(dāng)違約處理,，甲方有權(quán)收回廠房,，并不做任何補(bǔ)償。

第四條租賃物交付

在本合同生效之日起10日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第五條其他費(fèi)用,、稅費(fèi)及法律責(zé)任

1,、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水,、電,、冬季采暖、電話通訊,、管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅,、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的`一切相關(guān)稅項(xiàng)及一切費(fèi)用。

3,、租賃期間,，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于上述1、2兩項(xiàng)的費(fèi)用)和任何法律責(zé)任,。

第六條租賃物使用要求和維修責(zé)任

1,、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)租賃物及所屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

2、乙方對(duì)租賃物及所屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù),、維修之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風(fēng)險(xiǎn),。如租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的,，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

3,、樓房及設(shè)施不得擅自拆除,、改建,、擴(kuò)建等，如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定,，做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)按消防部門(mén)和安全監(jiān)察部門(mén)的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物防火,、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)一切法律責(zé)任,，若租賃物出現(xiàn)任何安全問(wèn)題,，責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)將租賃物收回,，且不再退還租金。

2,、租賃期滿后,，乙方將租賃物歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及維持出租時(shí)原貌,。

第八條其他有關(guān)約定

1,、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的房產(chǎn),、工商,、稅務(wù)等證照及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、租賃期間，乙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用租賃物進(jìn)行或從事非法活動(dòng),。

4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物,，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、租賃期間,，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時(shí),，乙方不得要求甲方給予任何裝修補(bǔ)償。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

第九條違約責(zé)任

1,、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、若遇乙方欠交租金或各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)15日,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān),。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜,，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方： 辦公室由于乙方需要，向甲方租用,。

經(jīng)雙方公平,、友好協(xié)商，簽訂如下條款,，雙方共同遵守：

1.租用時(shí)間：從年月日至 日止,。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租用,，在同等條件下有優(yōu)先權(quán),。

2.租金每月元整，每個(gè)月第一天繳納,。

3.在租用期間,，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),，如有違規(guī)現(xiàn)象,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方不能參與干涉。

4.辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé),，但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu),。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如有水,、電設(shè)備損壞,，水、電損壞造成后果由乙方自行負(fù)責(zé),，其損失費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6.樓房?jī)?nèi)水、電費(fèi)乙方承擔(dān),。

7.本合同雙方簽字后生效,，甲、乙雙方都不得違反條款,，本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日