【精選】房屋租賃合同

在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同,，歡迎大家分享,。

型出租人(甲方):證件類型及號碼:承租人(乙方):證書類型和編號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

第一個基本情況

(1)房屋位于_________(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有房屋租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證編號:或房屋所有人(公有房屋承租人,、購買人)姓名:,，，房屋(□是/□否)已抵押,。

第二條住房出租和登記

(1)租賃用途:租賃為住宅的,，居民人數(shù)為:，最多不超過,。

(2)租賃為住宅的,，甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在小區(qū)的居民和租賃服務(wù)站辦理租賃登記手續(xù),。多人居住的,，乙方應(yīng)將居民情況告知甲方，甲方建立居民名冊,，并按要求提交至服務(wù)站,。本合同如有變更或終止,，甲方應(yīng)在本合同變更或終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在小區(qū)的居民和出租屋服務(wù)站辦理登記變更和注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，如居民發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)通知服務(wù)站,，并辦理變更登記手續(xù),。

如有外籍居民來京，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促并協(xié)助乙方到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證,；如有境外居民，(□甲方/□乙方)應(yīng)在本合同簽訂后24小時內(nèi)到當?shù)嘏沙鏊k理住宿登記,。租賃用途為非住宅的,，甲方應(yīng)當自租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(1)該房屋租賃期限共___________________________________個月,。甲方應(yīng)按照之前約定的條件將房屋交付給乙方?！斗课萁桓肚鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方提交,、簽字蓋章、交鑰匙即視為交付,。

(2)租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品,、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,、水電使用進行驗收，并結(jié)清各自費用,。乙方繼續(xù)租賃的,，應(yīng)提前向甲方提交(□書面/□口頭)續(xù)租請求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金和押金

(1)租金標準及支付方式:人民幣/(□月/□季/□半年/□年),，租金總額為人民幣________元整(日元；________: ),。付款方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每次租金付款日期:，,。

(2)存款:人民幣________元整(________日元,；:)租賃期滿或合同終止后,，除扣除乙方應(yīng)承擔的費用和租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分的房屋租賃保證金應(yīng)全額返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用由甲,、乙雙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)取暖費(6)煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)停車位費與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費用由甲方承擔..如乙方預(yù)付甲方應(yīng)付費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費用返還給乙方..

第六條房屋維修

(1)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備和設(shè)施符合建筑,、消防、公共秩序和衛(wèi)生的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家和北京市的法律法規(guī)及房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

(2)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施處于適宜,、安全的狀態(tài):1,。乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)因房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的自然屬性或合理使用而造成的損失,。甲方應(yīng)在收到乙方通知后天內(nèi)進行維修..逾期不進行維修的,，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..因房屋維修影響乙方使用的,，租金相應(yīng)降低或延長租賃期限,。

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施損壞或失效的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除非甲乙雙方另有約定,，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租他人前,，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同的終止

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。

(2)如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，本合同將自動終止,。(3)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1 .房屋交付延遲達天,。

2.交付的`房屋嚴重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的.3.乙方不承擔約定的維修義務(wù),，無法正常使用該房屋。

4.(4)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋:

1.未按約定支付租金,。

2.所有拖欠費用共計人民幣________元,。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆除,、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5.儲存不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞,，拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事非法活動，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的,。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。

8.(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

(1)甲方有第八條第三款規(guī)定情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金,；有第八條第四款規(guī)定情形之一的，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋,，或乙方需提前退租,，應(yīng)提前天通知對方，并向?qū)Ψ街Ц对伦饨餩_______%的違約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

(4)甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或乙方未在約定時間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件,，且乙方未在約定時間內(nèi)退房的，應(yīng)按標準支付違約金,。

第十條合同爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,，或者根據(jù)另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式兩份,，甲方一份,，乙方一份，乙方一份,。

本合同生效后,，雙方應(yīng)以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更或補充,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：__ ……此處隱藏12482個字……甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費,、乙方負責支付出租房屋的房屋管費（本體維修基金）、水電費,、衛(wèi)生費,、電話費、有線電視費,、煤氣費,。該房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的.租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付（乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復(fù)印件給甲方保存）。

第七條乙方應(yīng)按時交付各項費用（含租金）,，如因拖欠造成甲方損失的,，甲方有權(quán)就拖欠部分按日收______的滯納金；拖欠租金超過______天或拖欠各項費用（含租金）超過__________元時,，甲方有權(quán)單方面解除合同,。

第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用,。

第九條租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作,，并對該房地產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施妥善保管和使用,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方故意或過失造成損毀,，應(yīng)負責修繕或賠償經(jīng)濟損失,。

第十條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租,。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月（日）人民幣（港幣）

第十一條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十二條甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方,。但甲方可不予退還押金,。

第十三條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的,，本合同自動解除,；

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋,；

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機關(guān)重新登記。

第十五條如因乙方違約導(dǎo)致甲方依法或依據(jù)本合同之規(guī)定單方解除合同時,，甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn),，沒收押金，并向乙方追索拖欠之租金,、雜費及其他損失,，乙方應(yīng)在收到甲方解約通知的兩日內(nèi)結(jié)清各項費用，移交房地產(chǎn),，并將自己的物品全部搬離該房地產(chǎn)，逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯(lián)絡(luò)乙方的,，甲方可以直接收回該房地產(chǎn),，并將房內(nèi)未搬離的物品作廢品處理。

第十六條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預(yù)期的收益,。

第十七條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,，可在合同附頁中列明,，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)登記后方與本合同具有同等效力,。

第十八條本合同一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，合同登記機關(guān)執(zhí)份,，有關(guān)部門執(zhí)份。

第十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________

_________年____月____日

出租方：______,，以下簡稱甲方。

承租方：______,，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將坐落在________________的房屋,，建筑面積___平方米，使用面積___平方米,，出租給乙方使用,。裝修及設(shè)備情況：______________.

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將此房屋交付乙方使用,，至________年____月____日止,。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,。甲方可以終止合同,，收回房屋。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金，交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金_____元,，計人民幣(大寫)__________,，交納方式為__付，,。由乙方在________年____月____日交納給甲方,。先付后用。以后按年支付,，應(yīng)在付款期末前___天支付,。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,，不淹，____(戶內(nèi)上水,，下水,，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。乙方應(yīng)當積極配合,。

第五條租賃雙方的.變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與

第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求,。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水，電氣,，收視,，電話，衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責,。水，電,，氣底數(shù)各是：水____噸,，電____度，氣____方,。

第七條甲方收乙方押金____元,，乙方退房時,，結(jié)清水，電,，氣費，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金____元,。

第八條違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元,，大寫__________.

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,，租____實際使用時間計算,，多退少補。

第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

______.

______.

第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效,，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

________年____月____日________年____月____日