房屋租賃合同13篇[精]

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房130平方米,，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,，該房屋坐落于:_________

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元,。該房屋總租金為_(kāi)________元,。

三、租金于交付,，每延遲一天按總租金的計(jì)罰,。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金,。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的`其它,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人院提起訴訟,，請(qǐng)求解決。

十,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)：_____________________代表人(簽章)：________________________

簽訂：___________________________簽訂時(shí)間：________________________

出租方：________ （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：________ （以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：________ 身份證號(hào)：________

甲,、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

一,、甲方同意將位于________ 室 廳 衛(wèi),，面積 m2住宅出租給乙方。

二,、租賃期限 ________ 年,，自________ 年 ________月 ________日至________ 年 ________月 ________日止，租賃期滿,。乙方如不續(xù)租,，提前一個(gè)月告知甲方，提供繳費(fèi)單據(jù),，并如期將房屋歸還甲方,。

三、租金

1,、房屋租金為每年 元人民幣（不含相關(guān)稅費(fèi)）,，按年結(jié)算。

2,、租房押金為 元人民幣,，租賃期滿，雙方查看無(wú)異議,，甲方如數(shù)退還乙方押金,。

3、乙方首次付給甲方 元人民幣,，續(xù)租提前 天支付房屋租金給甲方,。

四、乙方義務(wù)：

1,、乙方租賃期內(nèi),，水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、燃?xì)庖约捌渌梢曳骄幼《a(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠款,。

2,、乙方租賃該房屋僅為居住使用,，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。注意防火,、防盜,、防水等安全問(wèn)題，如遇此類事件,，一切后果和損失均由乙方承擔(dān),。

3、租賃結(jié)束歸還房屋鑰匙,，清空乙方物品,，保證屋內(nèi)設(shè)施完好、房屋整潔,。房屋內(nèi)如有留置的一切物品均視為乙方放棄,，甲方有處置權(quán)，乙方無(wú)異議,。

五,、甲方承諾：同等條件下優(yōu)先租給乙方，須提前30天通知甲方,。乙方租賃三年之內(nèi)不漲房租,。

六、違約處理

1,、租賃期內(nèi),，甲方不得中途解約或轉(zhuǎn)租他人，否則賠償乙方的'一切損失,。乙方中途擅自退租,，所付的租金甲方不予退還。

2,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋,、鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

七、甲方屋內(nèi)設(shè)備清單：電視,、冰箱,、洗衣機(jī)、柜式空調(diào),、煙機(jī)灶具,、凈水器、餐桌四椅、沙發(fā),、榻榻米,、1.8床、衣柜*2,、書(shū)桌椅,、茶幾、電視柜

附：水表號(hào)：________ 電表號(hào)：________ 暖氣表號(hào)：________ 天燃?xì)獗硖?hào)：________

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方簽字：________ 乙方簽字：________

電話： ________ 電話：________

日期：________

合同編號(hào)：_________________ 出租方：__________________________ 承租方：__________________________ 房屋所在地：______________________ 合同簽定時(shí)間：________________________省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

第一條租賃房屋及附件的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量與用途房屋座落________路________號(hào)、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________

第二條租賃期限租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年____月____日回收。

第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元,，租期租金總額________元,。承租方將租金以________________方式，于________________付清給出租方,。

第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人安全和正常使用,。 出租人維修房屋 ……此處隱藏8402個(gè)字……條款

擔(dān)保人為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房租,、水電費(fèi)用,、物管費(fèi)用、房屋租賃稅,、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等費(fèi)用等,。

六、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時(shí),，向甲方交付 元（大寫(xiě) ）,，履約保證金,，用于抵扣甲方扣除乙方無(wú)故退租所拖欠的房租,、水,、電費(fèi)及其他給甲方帶來(lái)的損失費(fèi)用。如無(wú)可抵扣事由,，合同終止,，乙方結(jié)清費(fèi)用并將租賃物返還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后,，由甲方將保證金退還乙方,。

七、其他費(fèi)用的約定,。

1,、水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、稅金等一切稅、費(fèi)由乙方交納,。

2,、如乙方違約欠付稅、費(fèi),，由甲方承擔(dān)了墊付責(zé)任或給甲方造成損失,，則甲方有權(quán)向乙方追償，乙方并應(yīng)當(dāng)向甲方支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用,。

3,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋前，需經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方并應(yīng)結(jié)清房租,、水電費(fèi)、物管費(fèi),、稅金等一切稅,、費(fèi)，并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額25%的管理費(fèi),。

4,、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票,，另行支付稅金,。

八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

1,、租賃期間,，房屋自用部分（內(nèi)墻面天花板門(mén)窗門(mén)頭燈座插銷等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2,、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。

九、甲方權(quán)責(zé),。

1,、租賃物現(xiàn)有水、電設(shè)施按現(xiàn)狀交付,，如改動(dòng)水電線路或流量負(fù)荷,，雙方另協(xié)調(diào)解決。

2,、如乙方逾期支付租金超過(guò)15天,，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

十,、乙方權(quán)責(zé),。

1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，不得改變租賃物用途,，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，因此造成房屋或設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并予以賠償。

3,、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,，履行物業(yè)服務(wù)合同，繳付物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、對(duì)外承包或聯(lián)營(yíng)，不得抵押,，否則,，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

5,、乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀,，對(duì)租賃物的規(guī)劃許可,、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解,，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由,。

十一、違約責(zé)任,。

1,、如因甲方原因解除合同,，應(yīng)返還乙方未實(shí)際履行期間的租金,，并向乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的'損失。如因乙方原因解除合同,，履約保證金不予退還,，乙方應(yīng)另向甲方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的損失。

2,、乙方如逾期支付租金,，甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施，乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù),，按日萬(wàn)分之五支付違約金,。逾期支付超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋,。

3,、合同解除后，乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物,，逾期租賃物內(nèi)的所有物品,、設(shè)施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理,。

十二,、乙方續(xù)租

合同期滿，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，雙方另行簽訂書(shū)面合同。若乙方不再續(xù)租,，須提前通知甲方,。合同終止后，租賃物內(nèi)不可移動(dòng)的裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行破壞性拆除,。

十三、消防安全,。

乙方的裝修,、開(kāi)業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理,，相應(yīng)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定,，裝備消防設(shè)備設(shè)施,，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全、逃生技能的培訓(xùn),，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)事故和損失,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十四,、其他事宜,。

1、如因水災(zāi),、火災(zāi),、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行,，雙方均可解除合同,，互不承擔(dān)違約責(zé)任，

2,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，甲乙雙方各持一份，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

備注：

甲方： 身份證： 電話

乙方： 身份證： 電話

乙方的擔(dān)保人： 身份證電話

x年xx月xx日

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。

第一條甲方同意將坐落在區(qū)路

街（巷,、里）號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用。

第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下：

租賃期限____年____月____日至____年____月____日,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）

月租金額（小寫(xiě)）（大寫(xiě)）

租金按（月,、季、年）結(jié)算,，每季度提前15天收取下季度租金,。

合同期內(nèi)承租方支付元（大寫(xiě)：）作為押金，合同期內(nèi)承租方違反合同規(guī)定出租方押金不予退還,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，不可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

3,、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的甲方可解除合同,、

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的％向甲方支付違約金。

2,、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3,、租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第六條其他約定

第七條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的.損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋租賃登記備案部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條雙方的主要職責(zé)：

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2,、甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn),、加工、儲(chǔ)存等違法犯罪活動(dòng),，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作,。

3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi),，到房屋租賃登記備案部門(mén)辦理登記備案手續(xù),。

4、房屋租賃雙方解除,、終止租賃合同的,，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除終止之日起五日內(nèi)，書(shū)面告知當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案部門(mén)辦理注銷登記備案手續(xù),。

第十一條本合同一式_____份,，甲乙雙方各持一份，房屋租賃登記備案部門(mén)一份,。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）乙方（簽章）

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日