房屋租賃合同13篇[精]

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編精心整理的房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏。

出租方：(以下簡稱甲方)________________________

承租方：(以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商,，乙方為設立公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經營用房130平方米,，用于該公司經營之用,，該房屋坐落于:_________

二、該房屋租金經雙方商定為每月元,。該房屋總租金為_________元,。

三、租金于交付,，每延遲一天按總租金的計罰,。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋,，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金,。

四、乙方同意預交元作為保證金,，終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月對方，并償付對方總租金的違約金,；如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的`其它，由乙方承擔,。

七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋,；不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向人院提起訴訟,，請求解決,。

十,、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效,。

甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)：_____________________代表人(簽章)：________________________

簽訂：___________________________簽訂時間：________________________

出租方：________ （以下簡稱甲方） 承租方：________ （以下簡稱乙方）

身份證號：________ 身份證號：________

甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，經協(xié)商一致，訂立本合同,，承諾共同遵守,。合同內容如下：

一、甲方同意將位于________ 室 廳 衛(wèi),，面積 m2住宅出租給乙方,。

二、租賃期限 ________ 年,，自________ 年 ________月 ________日至________ 年 ________月 ________日止,，租賃期滿。乙方如不續(xù)租,，提前一個月告知甲方,，提供繳費單據，并如期將房屋歸還甲方,。

三,、租金

1,、房屋租金為每年 元人民幣（不含相關稅費），按年結算,。

2,、租房押金為 元人民幣，租賃期滿,，雙方查看無異議,，甲方如數退還乙方押金。

3,、乙方首次付給甲方 元人民幣,，續(xù)租提前 天支付房屋租金給甲方。

四,、乙方義務：

1,、乙方租賃期內，水費,、電費,、取暖費、物業(yè)費,、燃氣以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方承擔,。租賃結束時，乙方須交清欠款,。

2,、乙方租賃該房屋僅為居住使用，不得進行任何違法活動,。注意防火,、防盜、防水等安全問題,，如遇此類事件,，一切后果和損失均由乙方承擔。

3,、租賃結束歸還房屋鑰匙,，清空乙方物品，保證屋內設施完好,、房屋整潔,。房屋內如有留置的一切物品均視為乙方放棄，甲方有處置權,，乙方無異議,。

五、甲方承諾：同等條件下優(yōu)先租給乙方，須提前30天通知甲方,。乙方租賃三年之內不漲房租,。

六、違約處理

1,、租賃期內,，甲方不得中途解約或轉租他人，否則賠償乙方的'一切損失,。乙方中途擅自退租,，所付的租金甲方不予退還。

2,、乙方承租到期應完好歸還房屋,、鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在押金內扣除相應賠償金額,。

七、甲方屋內設備清單：電視,、冰箱,、洗衣機、柜式空調,、煙機灶具,、凈水器、餐桌四椅,、沙發(fā)、榻榻米,、1.8床,、衣柜*2、書桌椅,、茶幾,、電視柜

附：水表號：________ 電表號：________ 暖氣表號：________ 天燃氣表號：________

八、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方簽字：________ 乙方簽字：________

電話： ________ 電話：________

日期：________

合同編號：_________________ 出租方：__________________________ 承租方：__________________________ 房屋所在地：______________________ 合同簽定時間：________________________省工商行政管理局監(jiān)制根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

第一條租賃房屋及附件的名稱、數量,、質量與用途房屋座落________路________號,、間數________面積________________結構___________用途______________

第二條租賃期限租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收,。

第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元,，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,，于________________付清給出租方,。

第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋 ……此處隱藏8402個字……條款

擔保人為乙方履行本合同提供連帶責任擔保,。擔保責任范圍包括但不限于房租,、水電費用、物管費用,、房屋租賃稅,、甲方實現債權的律師費等費用等。

六,、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時,，向甲方交付 元（大寫 ），履約保證金,，用于抵扣甲方扣除乙方無故退租所拖欠的房租,、水、電費及其他給甲方帶來的損失費用,。如無可抵扣事由,，合同終止，乙方結清費用并將租賃物返還甲方,，經甲方確認無誤后,，由甲方將保證金退還乙方。

七,、其他費用的約定,。

1、水費,、電費,、物業(yè)費、稅金等一切稅,、費由乙方交納,。

2、如乙方違約欠付稅、費,，由甲方承擔了墊付責任或給甲方造成損失,，則甲方有權向乙方追償，乙方并應當向甲方支付為實現債權而支出的包括律師費在內的一切費用,。

3,、乙方轉讓房屋前，需經甲方書面同意,，乙方并應結清房租,、水電費、物管費,、稅金等一切稅,、費，并向甲方支付不低于轉讓費總額25%的管理費,。

4,、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票,，另行支付稅金,。

八、維修養(yǎng)護責任,。

1,、租賃期間，房屋自用部分（內墻面天花板門窗門頭燈座插銷等）的維修責任由乙方承擔,。

2,、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設備的損失和維修費用由乙方承擔并負責賠償損失。

九,、甲方權責,。

1、租賃物現有水,、電設施按現狀交付，如改動水電線路或流量負荷,，雙方另協(xié)調解決,。

2、如乙方逾期支付租金超過15天,，甲方有權解除合同收回房屋,。

十、乙方權責,。

1,、乙方應依法經營，不得改變租賃物用途，否則甲方有權解除合同收回房屋,，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔,。

2、未經甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋結構,，因此造成房屋或設施損壞，乙方應負責恢復原狀并予以賠償,。

3,、遵守物業(yè)管理有關規(guī)定，履行物業(yè)服務合同,，繳付物業(yè)費,、水電費。

4,、未經甲方書面同意不得轉租,、轉讓、對外承包或聯營,，不得抵押,，否則，甲方有權解除合同收回房屋,。

5,、乙方已經充分了解租賃物的現狀，對租賃物的規(guī)劃許可,、產權登記,、消防手續(xù)等現狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務的理由,。

十一,、違約責任。

1,、如因甲方原因解除合同,，應返還乙方未實際履行期間的租金，并向乙方賠償相當于個月租金的'損失,。如因乙方原因解除合同,，履約保證金不予退還，乙方應另向甲方賠償相當于個月租金的損失,。

2,、乙方如逾期支付租金，甲方有權采取包括停水停電等催收措施,，乙方并應以欠交租金額為基數,，按日萬分之五支付違約金,。逾期支付超過15天，甲方有權解除合同收回房屋,。

3,、合同解除后，乙方應于2日內騰空租賃物并向甲方返還租賃物,，逾期租賃物內的所有物品,、設施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理,。

十二,、乙方續(xù)租

合同期滿，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,，雙方另行簽訂書面合同。若乙方不再續(xù)租,，須提前通知甲方,。合同終止后，租賃物內不可移動的裝修無償歸甲方所有,，乙方無權進行破壞性拆除,。

十三、消防安全,。

乙方的裝修,、開業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理，相應的責任由乙方自行承擔,。乙方應按國家有關消防規(guī)定,，裝備消防設備設施，并對員工進行消防安全,、逃生技能的培訓,，經營期間出現事故和損失，均由乙方承擔責任,。

十四,、其他事宜。

1,、如因水災,、火災、地震,、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行，雙方均可解除合同,，互不承擔違約責任,，

2,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。

備注：

甲方： 身份證： 電話

乙方： 身份證： 電話

乙方的擔保人： 身份證電話

x年xx月xx日

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第一條甲方同意將坐落在區(qū)路

街（巷、里）號房號的房地產（房產權證號碼）出租給乙方作用途使用,。

第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下：

租賃期限____年____月____日至____年____月____日,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）

月租金額（小寫）（大寫）

租金按（月、季,、年）結算,，每季度提前15天收取下季度租金。

合同期內承租方支付元（大寫：）作為押金,，合同期內承租方違反合同規(guī)定出租方押金不予退還,。

第四條甲方的權利和義務：

1、甲方應負的修繕責任：

2,、乙方在租賃期限內,，不可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

3,、發(fā)現乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的甲方可解除合同、

第五條乙方的權利和義務：

1,、依時交納租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的％向甲方支付違約金,。

2、乙方應負的修繕責任：

3,、租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋,，應提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第六條其他約定

第七條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),，經催告后在合理期限內仍未履行的,，造成的.損失由責任方承擔。

第八條在租賃期內,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或向房屋租賃登記備案部門申請調解，協(xié)商或調解不成時,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條雙方的主要職責：

1、甲乙雙方應當履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。

2,、甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產,、加工、儲存等違法犯罪活動,，并應當配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品等管理工作。

3,、甲乙雙方應當自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內,，到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續(xù)。

4,、房屋租賃雙方解除,、終止租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除終止之日起五日內,，書面告知當地房屋租賃登記備案部門辦理注銷登記備案手續(xù),。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份,，房屋租賃登記備案部門一份,。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

證件號碼：證件號碼：委托代理人：委托代理人：

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________年____月____日________年____月____日