房屋租賃合同[錦集12篇]

隨著時(shí)間的推移,，合同的法律效力與日俱增,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位,。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢,？以下是小編精心整理的房屋租賃合同，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

租方(又簡稱甲方)

身份證號(hào)碼

承租方(又簡稱乙方)

身份證號(hào)碼

中介方

簽約地址

經(jīng)過協(xié)商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途,，為明確責(zé)任,，恪守信譽(yù)，特簽訂本合同,。

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址： 小區(qū) 號(hào)樓 室;房型規(guī)格 ;居住面積約 平方米;間數(shù) 間，留用設(shè)施(附室內(nèi)設(shè)施清單),，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 自 有 ,。

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

二、租用期限及其約定：

1.租期： 年 月 日至 年 月 日,，承租方到期需續(xù)租,，須提前一個(gè)月與出租方協(xié)商。

2.房屋租金：每月 元人民幣;總租金 元,。付款方式為 ,，另付押金 元。租房終止,，出租方驗(yàn)收沒有問題后,，將押金退還承租方，不計(jì)利息,。第一次付款計(jì) 元人民幣(是 否 含押金);

3.租賃期內(nèi)的水,、電、燃?xì)?、通訊及網(wǎng)絡(luò),、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、暖氣費(fèi)等均由承租方支付。支付形式：電視費(fèi)和治安費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、暖氣費(fèi)由承租方一次性支付給出租方,，其余的費(fèi)用由承租方直接支付給收費(fèi)方。

4.租用之前,，出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施能正常使用,，承租方應(yīng)在正式承租前，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,。如超過應(yīng)該驗(yàn)收的時(shí)間達(dá)到 日,，出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修理,，恢復(fù)至原樣,。

5.租用期間，出租方和承租方,，均不得擅自變更或者解除合同,。一方如因特殊情況需要終止合同的，應(yīng)提前 天通知對(duì)方,，并補(bǔ)償相當(dāng)于一個(gè)月房租金給對(duì)方,，并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

6.承租方租用期間,，需在首期房租金到期 天支付下期房租,，不得拖欠或者拒交，超過通知時(shí)間10天仍不付款,，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,，并可扣留一個(gè)月租金作為違約金處理，并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用,。

7.租用期內(nèi),，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、承租方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方損失,。

(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.;

(2)承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)承租方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;

8、房屋出租期間,，承租方應(yīng)保持房間內(nèi)的一切設(shè)施完好無損,、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)至原樣;如發(fā)生家具,、電氣等設(shè)施人為損壞,，應(yīng)予以賠償,。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.承租方須按時(shí)交納水、電,、燃?xì)?、暖氣、通訊等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上繳費(fèi)帳單交給甲方,，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，出租方必須確保承租方的正常居住,，不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，承租方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，出租方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.承租方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火,、防盜工作，如發(fā)生事故承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7. 租用期間,，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、墻壁、地坪,、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如需改變,，必須征得出租方同意,，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知出租方,，并配合出租方及時(shí)給予修復(fù);如屬人為損壞的，承租方應(yīng)給予賠償,。如因不可抗力原因造成的損壞,，承租方不承擔(dān)責(zé)任。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它約定的事項(xiàng)：

房客在使用燃?xì)?、水,、電、暖氣等設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全,，否則產(chǎn)生的一切后果自負(fù),。

出租方：

承租方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證號(hào)碼：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證號(hào)碼：________________________

承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,，本著互惠互利,、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),，特簽定本合同以便共同遵守,。

一、房屋位置

甲方將位于_____________________房屋,，面積約_______平方米租賃給乙方使用,。

二、租賃期限

1,、本著賃合同期限為 年,，即___________年______月______日起至___________年______月______日止(以下簡稱合同期限)。

2,、合同期屆滿,，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前______天向甲方提出,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。

3、合同期滿前,，如乙方不租賃使用,，應(yīng)于______天前通知甲方不再續(xù)租。

三,、租金及支付時(shí)間

本合同期內(nèi)第一年租金為______元每月,，一季度一付。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，另外此房屋需交房地局的每月租金由乙方每年一次性支付,，年租金以每年房地局價(jià)格為準(zhǔn)，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定,。

四,、合同保證金的約定

簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金______元。合同期滿乙方辦理退租的相關(guān)手續(xù),，甲方向乙方退還保證金。

五,、房屋裝修

1,、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2、租賃期屆滿,，對(duì)乙方裝修未撤除部分,，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有,。

六,、其他費(fèi)用

1、水,、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

2,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，由其自行承擔(dān)。

七,、雙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二)對(duì)乙方裝修進(jìn)行監(jiān)督,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu);

2、乙方的權(quán)利,、義務(wù)：

(一)按國家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)所引起的賠 ……此處隱藏7104個(gè)字……條 所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 60 日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因城市建設(shè)需要房屋拆遷、或不可抗力致使房屋毀損,、滅失的可以解除合同,。

第十三條 違約責(zé)任

因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收違約金,。

第十四條 無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的'授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按照下列第 (一) 種方式解決。

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴,。

第十七條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，房屋租賃管理部門備案一份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章：

承租方(乙方)簽章：

房管備案意見：

住所：

住所：

經(jīng)辦人：

營業(yè)執(zhí)照

證件號(hào)碼：

證件號(hào)碼：

備案機(jī)關(guān)(章)：

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)協(xié)商,，甲方將位于 路 號(hào) 棟 室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,，房屋結(jié)構(gòu)完好?，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款,，以資共同遵守,。

1、乙方愿租用甲方該房屋,，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電,、管道等設(shè)施。甲方現(xiàn)有的廚具,、電器和家具乙方可使用并妥善愛護(hù),，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償,。

2,、租賃期商定為壹年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

3,、租金：此房屋月租金為人民幣 元，每月初日前交納,。

4,、水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用,、有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方交納,，物業(yè)管理費(fèi)用目前甲方單位沒有收取,，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費(fèi)用,，乙方面應(yīng)按規(guī)定的`數(shù)額交納。

5,、乙方承租期間不得改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu),，如想改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意方可進(jìn)行，損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu),。

6、簽定協(xié)議時(shí),，乙方交納 元人民幣作為租房押金,、再交納 元人民幣作為家具、水電費(fèi)用等的押金,。

7,、甲方交房時(shí)，水表數(shù)為 噸,，電表數(shù)為 度,。

8、如甲方單位強(qiáng)制使用甲方房屋,，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月告知乙方,，并免收半個(gè)月租金。

9,、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,，不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，遵守社會(huì)公德,，講究衛(wèi)生,，做文明住戶。在協(xié)議書期滿退房時(shí)要與進(jìn)住時(shí)的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等,。

10,、協(xié)議書期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但租金要隨市場行情來商定,。

11、違約責(zé)任,。甲方若在協(xié)議書有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人,。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個(gè)月不交納房租和水電費(fèi)等現(xiàn)象

,，則甲方收回房屋使用權(quán),，乙方應(yīng)無條件搬離該房屋，恢復(fù)承租初時(shí)進(jìn)房時(shí)的原貌,，并不得索要所交各項(xiàng)押金,。凡遇到自然災(zāi)害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議書不能繼續(xù)履約,，不追究雙方責(zé)任,。

12、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

附：房屋內(nèi)主要家具備品清單

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

年 月

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份證號(hào)：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一,、甲方將其位于 的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計(jì) 個(gè)月,。

二、本房屋租金為每月人民幣 元,，租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、寬帶費(fèi),、有線電視費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

三,、合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元,，合同期滿辦理退房手續(xù)后,，退還乙方押金，若房屋及家具,、電器等損壞,，則按實(shí)際損壞價(jià)值乙方給予甲方賠償。

四,、本合同簽訂之日,，乙方向甲方一次性支付 個(gè)月租金及押金共 元，款清后乙方才具有使用權(quán),，以后每 個(gè)月乙方須按時(shí)再支付給甲方后 個(gè)月的租金,，支付時(shí)間為每次到達(dá)租賃日的前 天。

五,、若屋內(nèi)設(shè)施損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修繕，甲方不予承擔(dān)維修費(fèi)用,。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行 次裝修。

(3)損壞承租房屋及配套家具,、電器,、裝修，在甲方提出的'合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納房租等各項(xiàng)費(fèi)用,。

七,、租賃期內(nèi)乙方退租的，已交租金不退,。租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前 個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則重新簽定房屋租賃合同。

八,、甲乙雙方必須遵守上述合同條款,，任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同,，違約方應(yīng)與守約方結(jié)清所有欠款,，并支付守約方人民幣 元違約金。

九,、合同簽定時(shí)甲方為乙方提供物品及水電表數(shù)如下：

1,、家具主要有： 。

2,、家電主要有： ,。

3、裝修主要有： ,。

4,、水電表讀數(shù)為：水表 度;電表： 度;

十、本合同簽訂時(shí),，乙方提供居民身份證復(fù)印件由甲方留存,，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證給乙方驗(yàn)證。

十一,、本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，自雙方簽字后生效,。

十二、本合同爭議解決方式：友好協(xié)商,，協(xié)商不成依法向人民法院起訴,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日