房屋租賃合同【薦】

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢,？下面是小編整理的房屋租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室（部位）________的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________,，編號(hào)：____________,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押,。

1-2簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

1-3租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。2-2雙方同意，甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫(xiě)：

3-2甲,、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。

3-3乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：

第四條保證金和其他費(fèi)用

4-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,，即___________元,。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

本合同終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方,。

4-2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調(diào),、有線電視,、_______、_______費(fèi)用由甲方

乙方承擔(dān),，其中應(yīng)由分擔(dān)的,，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

除上述費(fèi)用外,，其他費(fèi)用均由承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件,。租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進(jìn)行維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé),。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定。

5-5租賃期間,，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況,。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患,，被管理部門(mén)責(zé)令改正的,，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施,，保證房屋使用安全,，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān),。

第六條轉(zhuǎn)租,、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。

6-2租賃期間,，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換,。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

7-2租賃期間,，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕,。

第八條續(xù)租

8-1甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。

8-2甲,、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起,，給予乙方個(gè)月的寬限期,。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用,。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后____日內(nèi)返還該房屋,；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后____日內(nèi)返還該房屋。

9-2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng) ……此處隱藏22228個(gè)字……p>

五、借款本金的歸還

乙方須于________年____月____日前向甲方還清借款本金人民幣_(tái)_________元(￥：__________元),。

六,、合同解除

乙方有下列行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

1,、乙方將借款用于非本合同約定用途的,。

2、乙方未按時(shí)支付利息超過(guò)____日的,。

3、乙方遭遇重大訴訟或者嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)困難,，出現(xiàn)預(yù)期還款困難未提供有效抵押擔(dān)保的,。

4、乙方或保證人提供的資料,、信息不真實(shí)的,。

5、乙方有低價(jià)處臵資產(chǎn),、轉(zhuǎn)移資產(chǎn),、無(wú)償處臵資產(chǎn)等行為，可能導(dǎo)致還款困難的,。

6,、乙方或保證人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有轉(zhuǎn)移、滅失,、毀損等情形的`,。

7、乙方出現(xiàn)死亡/注銷/解散/吊銷執(zhí)照/破產(chǎn),、嚴(yán)重殘疾,、重大疾病、重大訴訟,、經(jīng)濟(jì)狀況惡化等導(dǎo)致或可能導(dǎo)致不能履行還款義務(wù)的,。

8,、保證人出現(xiàn)死亡/注銷/解散/吊銷執(zhí)照/破產(chǎn)、嚴(yán)重殘疾,、重大疾病,、重大訴訟、經(jīng)濟(jì)狀況惡化等導(dǎo)致或可能導(dǎo)致不能履行擔(dān)保責(zé)任的,。

甲方單方解除本合同時(shí),，本合同自乙方收到甲方通知(包括電話、短信,、電子郵件,、書(shū)面通知等任一形式)之時(shí)起12小時(shí)后合同解除，乙方應(yīng)于合同解除之日將借款本息歸還甲方;利息計(jì)算至本金全部收回之日止,。

七,、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付利息的,，逾期期間,，乙方除支付約定利息外，甲方每日按約定利息的2倍向乙方加收罰息,，直至全部利息,、罰息付清為止。

2,、乙方未按時(shí)歸還借款本金的,，逾期期間，乙方除支付約定利息外,，甲方每日按約定利息的四倍向乙方加收罰息,，且乙方須并按應(yīng)還本金的30%向甲方支付違約金，直至本,、息等付清為止,。

3、因乙方違約,，甲方通過(guò)司法程序主張權(quán)利的,，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、交通費(fèi),、律師費(fèi)律師費(fèi)按訴訟標(biāo)的5%計(jì)算)由乙方承擔(dān),。

4、乙方未按合同約定用途使用借款的,，自乙方違約之日起,，乙方除支付約定利息外，甲方每日按約定利息的3倍向乙方加收罰息,，直至本息,、罰息等付清為止,。

八、爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商不成時(shí),，由甲方所在地人民法院管轄。

九,、附則

1,、乙方及保證人承諾，向甲方提供的電話,、地址等聯(lián)系方式和全部資料,、信息均真實(shí)有效。乙方及保證人提供的電話,、地址和其他資料發(fā)生變化的,，將及時(shí)書(shū)面告知甲方，因乙方及保證人未及時(shí)告知甲方導(dǎo)致的一切后果由乙方及保證人承擔(dān),。

2,、本協(xié)議一式份，甲方持壹份,，乙方持壹份,。

3、本協(xié)議自各方簽字或蓋章,，甲方向乙方提供借款時(shí)生效,，同時(shí)開(kāi)始計(jì)算借款期限和利息。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開(kāi)戶銀行：　　　　　　　　　　開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點(diǎn)：

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

聯(lián)系電話：_________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

聯(lián)系電話：_______

第一條租金甲方現(xiàn)有______________________________租給乙方使用,，該房屋租金為(人民幣)___千___百__拾__元整,。租金按月結(jié)算,，由乙方于每__個(gè)月交付給甲方,。

第二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水費(fèi);

2.電費(fèi)

3.煤氣費(fèi);

4.電話費(fèi);

5.有線電視費(fèi);

第三條房屋設(shè)施甲方房屋內(nèi)原有設(shè)施及物件,、空調(diào)一臺(tái)、家具一套,，不得損壞,。

第四條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。本協(xié)議自雙方簽字有效,，本協(xié)議一式兩份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)___________

________年____月____日________年____月____日

甲方：________________（出租方）

乙方：________________（承租人）

甲乙雙方協(xié)商如下：

一,、甲方愿意將該房屋的產(chǎn)權(quán)出租給位于該單元的____房間和大廳給乙方使用,。

二、租期從_____年____月____日開(kāi)始,。

三,、月租：________人民幣。

付款時(shí)間：每月____號(hào)前付款,。

四,、甲方收取乙方人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為相關(guān)費(fèi)用（如水、電）的定金,，本合同到期或終止時(shí),，乙方應(yīng)無(wú)息退還所有費(fèi)用。

五,、支付租金的方法：________

六,、如乙方逾期____天未支付租金，甲方有權(quán)收回所租房屋作進(jìn)一步處理,。

七,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自拆除,、新建、改建,、擴(kuò)建或裝修出租房屋,，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失,。

八,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,，否則甲方有權(quán)收回所租房屋作進(jìn)一步處理,。

九、租賃期滿,，如甲方不再繼續(xù)向乙方出租該房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，如乙方不再續(xù)租甲方房屋,，也應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,，并辦理解除租賃合同手續(xù)。續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)租合同,。

十,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府、街道等部門(mén)的`有關(guān)法律法規(guī),，不得利用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng),。

十一、乙方應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)辦理暫住手續(xù),，自覺(jué)做好安全,、防火、防盜和計(jì)劃生育工作,。

十二,、水電費(fèi)、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、煤氣費(fèi)、治安費(fèi),、閉路電視費(fèi)及其他家用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十三、簽訂合同時(shí),，甲方應(yīng)主動(dòng)出示產(chǎn)權(quán)證,，并詳細(xì)了解乙方的來(lái)歷和身份。乙方應(yīng)認(rèn)真確認(rèn)租賃的產(chǎn)權(quán),，租賃期間的任何產(chǎn)權(quán)或租賃糾紛均由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。

十四、甲方收取乙方人民幣_(tái)_______元作為定金,。租賃期滿后,，甲方應(yīng)接受房屋未損壞，一切費(fèi)用應(yīng)結(jié)清,。甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方,，但乙方不能以押金代替租金。

十五,、如果一方違約,，將作為違約金賠償另一方,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自簽字之日起生效,。

出租人：______________承租人：______________

________年____月____日________年____月____日