房屋租賃合同15篇【合集】

隨著人們法律意識的建立,，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？以下是小編精心整理的房屋租賃合同,，希望對大家有所幫助,。

房屋租賃合同1

甲方（出租方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

為明確雙方權(quán)利,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 房屋基本情況

1,、房屋地址：

2、建筑面積： ㎡ 。

第二條 房屋用途

房屋用途： ,。甲方確保房屋符合乙方用途,，且該用途已獲得房屋的利害關(guān)系人和物管方的同意。

第三條 租賃期限

1,、該房屋租賃期為 ,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、租賃期滿乙方如需續(xù)租,，則可以在租賃期限屆滿前半個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后,，重新簽訂《房屋租賃合同》,。

第四條 租金

1、該房屋租金為￥ 元/月,，租賃期間甲方不得以任何理由調(diào)整租金,。

2、該房屋保證金為￥ 元（大寫：人民幣 ）,，租期結(jié)束后2個工作日內(nèi),，甲方無息退還乙方。

第五條 付款方式

1,、租金：本合同租金每 月支付一次,，第一期租金乙方應(yīng)在合同簽訂后 個工作日內(nèi)支付甲方，以后每期租金在上一期租金到期前 個工作日內(nèi)支付,。

2、保證金：以 方式支付,。

a,、本合同簽訂生效后 個工作日內(nèi)，乙方向甲方繳納保證金,。

b,、本合同為續(xù)租合同，乙方此前所交付的保證金,，繼續(xù)作為本合同保證金使用,。

第六條 房屋交付

1、甲方應(yīng)在 年 月 日之前將房屋清理打掃干凈交付乙方,，并結(jié)清各項房屋費用,，確保屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

2,、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括： ,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

1、甲方保證有權(quán)出租該房屋，且該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，是符合國家相關(guān)法律規(guī)定的合法建筑,；

2、有關(guān)該房屋的按揭,、抵押,、債務(wù)、稅務(wù)及租賃關(guān)系等,，均應(yīng)在本合同簽訂之前辦妥,；

第八條 租賃期間的有關(guān)費用租賃期內(nèi)，房屋水電費,、煤氣費及物業(yè)管理費由乙方交納,。

第九條 雙方權(quán)利義務(wù)責(zé)任

1、甲方有下列違約行為的,，應(yīng)返還乙方已支付而未實際使用期間的.租金,，向乙方賠償一個月租金的違約金，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于搬家費,、人工費,、誤工費、交通費等）：

（1）提前終止租賃合同,，收回房屋,；

（2）違反本合同第七條的承諾影響乙方正常使用房屋；

（3）其他非因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定繼續(xù)履行,。

2,、租賃期內(nèi)，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈與或者以其他方式處置該房屋,，均不影響本租賃合同的履行；否則甲方應(yīng)賠償乙方兩個月租金的違約金,，并賠償由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于搬家費,、人工費、誤工費,、交通費等）,。

3、甲方逾期交房的,，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額千分之一的違約金,。

第十條 維修養(yǎng)護責(zé)任

1、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備每6個月檢修一次,，乙方應(yīng)積極配合甲方檢修。

2、正常的房屋大維修由甲方承擔(dān),，包括房屋和附屬設(shè)施設(shè)備維修,。日常易耗品費用由乙方承擔(dān)。

第十一條 甲方需向乙方提供身份證復(fù)印件,、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件,、房屋權(quán)屬為共有的還需提供共有人同意租賃的證明、房屋非甲方所有的應(yīng)提供房屋所有人授權(quán)甲方租賃的授權(quán)委托書,。以上文件的復(fù)印件作為本合同附件,。

第十二條 不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 其他

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同下發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，向乙方所在地人民法院提起訴訟。

3,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）： 乙方：

身份證號碼： 授權(quán)代表：

地址： 地址： 電話： 電話：

房屋租賃合同2

　出租方（以下簡稱甲方）__________________

身份證：___________________聯(lián)系電話：_____________

承租方（以下簡稱乙方）_____________________

身份證：___________________ 聯(lián)系電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）

地址：_______________________________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止,。

第三條 房屋租金

該房屋租金為__________________元整,，每月_________元人民幣。 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條 付款方式

按_____________支付,，另付押金____________元，租房終止,，乙方結(jié)清各項費用后,，甲方將押金退還乙方，不計利息,。

第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費,；

2.煤氣費；

3.電話費,。物業(yè)管理費和暖氣費用由_______________支付,。

第六條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的',，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

……此處隱藏13872個字……家住戶均不承認有過錯,，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭，要求所有被告共同賠償其損失,。案件審理中,，被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客，家里沒人,，沒有提供任何證據(jù),；一樓王某稱其住在底樓，不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上,。

【案件焦點】

1,、該樓8家住戶是否屬于共同侵權(quán),。

2、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān),。

【分析】該案是一種特殊的共同的侵權(quán)案件,，根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條的規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的,，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,，由可能加害的建筑物使用人給予補償?！笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚?dān)的是一種連帶補償責(zé)任,，立法本意是為了保障社會公共安全，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,，就是放棄了對于受害人合法權(quán)益的保護,，就是對高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容，人們穿行在高樓大廈之間,，生命財產(chǎn)安全就毫無保障,。

【分歧】另有一種觀點，從法律的預(yù)測功能出發(fā)認為,，如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任,，人們將無法預(yù)見自己的行為在法律上產(chǎn)生的評價和后果，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測功能,。后一審做出判決,，認定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為，系共同侵權(quán)責(zé)任,，判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。__________區(qū)（縣）__________________小區(qū)____________室，建筑面積_____________平方米,。

第二條,、房屋租賃情況（一）租賃用途：__居住_。

第三條,、租賃期限

（一）房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,，共計______年________個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。第四條,、租金（一）租金標準及支付方式：______元/（□月/□季），具體支付日期如下：________________________________________________________,。

第五條,、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，__________________由甲方承擔(dān),，_____________________由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）供暖費（4）燃氣費（5）物業(yè)管理費（6）衛(wèi)生費（7）室內(nèi)設(shè)施維修費,。

第六條、甲方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密,；

（二）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；

（三）對于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限；

（四）甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,，如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關(guān),，因甲方原因致使此合同解除的，甲方應(yīng)及時退還乙方的租金,；

第七條,、乙方權(quán)利及義務(wù)

（一）乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密；

（二）乙方按時足額繳納房屋租金,；

（三）租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)對該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的合理利用,，不得隨意破壞,；

（四）乙方確保此房為居住，不得作為其他用途,，并遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,；

第八條、合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1。遲延交付房屋達10日的,；

2,。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,；

3,。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,；

4,。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,。不按照約定支付租金達10日的,；

2。擅自改變房屋用途的,；

3,。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

4,。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

5。利用房屋從事違法活動,、損害公共利益,；

6。____________________________________________________________,；

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條、違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的',，應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金,；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金,。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前10日通知對方,，并按月租金的10%支付對方違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金,。

第十條,、合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條,、其他約定事項______________________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式兩份,，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：_________

承租人（乙方）簽章：_________

聯(lián)系方式：____________

聯(lián)系方式：______________

______年______月_____日

_____年_______月_____日