房屋租賃合同

時(shí)間：2024-07-14 23:27:10 閱讀全文下載本文

房屋租賃合同15篇【合集】

隨著人們法律意識(shí)的建立，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的房屋租賃合同,，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋租賃合同1

甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

為明確雙方權(quán)利,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條房屋基本情況

1、房屋地址：

2,、建筑面積：㎡ ,。

第二條房屋用途

房屋用途：。甲方確保房屋符合乙方用途,，且該用途已獲得房屋的利害關(guān)系人和物管方的同意,。

第三條租賃期限

1、該房屋租賃期為 ,，自年月日起至年月日止,。

2、租賃期滿乙方如需續(xù)租,，則可以在租賃期限屆滿前半個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商后，重新簽訂《房屋租賃合同》,。

第四條租金

1、該房屋租金為￥元/月,，租賃期間甲方不得以任何理由調(diào)整租金,。

2,、該房屋保證金為￥元（大寫：人民幣），租期結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，甲方無息退還乙方,。

第五條付款方式

1、租金：本合同租金每月支付一次,，第一期租金乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付甲方,，以后每期租金在上一期租金到期前個(gè)工作日內(nèi)支付。

2,、保證金：以方式支付,。

a、本合同簽訂生效后個(gè)工作日內(nèi),，乙方向甲方繳納保證金,。

b、本合同為續(xù)租合同,，乙方此前所交付的保證金,，繼續(xù)作為本合同保證金使用。

第六條房屋交付

1,、甲方應(yīng)在年月日之前將房屋清理打掃干凈交付乙方,，并結(jié)清各項(xiàng)房屋費(fèi)用，確保屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好,。

2,、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

1,、甲方保證有權(quán)出租該房屋,，且該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，是符合國家相關(guān)法律規(guī)定的合法建筑,；

2,、有關(guān)該房屋的按揭、抵押,、債務(wù),、稅務(wù)及租賃關(guān)系等，均應(yīng)在本合同簽訂之前辦妥,；

第八條租賃期間的有關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi),，房屋水電費(fèi)、煤氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方交納,。

第九條雙方權(quán)利義務(wù)責(zé)任

1,、甲方有下列違約行為的，應(yīng)返還乙方已支付而未實(shí)際使用期間的.租金,，向乙方賠償一個(gè)月租金的違約金,，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于搬家費(fèi),、人工費(fèi)、誤工費(fèi),、交通費(fèi)等）：

（1）提前終止租賃合同,，收回房屋；

（2）違反本合同第七條的承諾影響乙方正常使用房屋,；

（3）其他非因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定繼續(xù)履行,。

2、租賃期內(nèi),，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與或者以其他方式處置該房屋，均不影響本租賃合同的履行,；否則甲方應(yīng)賠償乙方兩個(gè)月租金的違約金,，并賠償由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于搬家費(fèi)、人工費(fèi),、誤工費(fèi),、交通費(fèi)等）。

3,、甲方逾期交房的,，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額千分之一的違約金。

第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1,、租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備每6個(gè)月檢修一次，乙方應(yīng)積極配合甲方檢修,。

2,、正常的房屋大維修由甲方承擔(dān)，包括房屋和附屬設(shè)施設(shè)備維修,。日常易耗品費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十一條甲方需向乙方提供身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件,、房屋權(quán)屬為共有的還需提供共有人同意租賃的證明,、房屋非甲方所有的應(yīng)提供房屋所有人授權(quán)甲方租賃的授權(quán)委托書。以上文件的復(fù)印件作為本合同附件,。

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條其他

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同下發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商，協(xié)商不成的,，向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

3、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方：

身份證號(hào)碼：授權(quán)代表：

地址：地址：電話：電話：

房屋租賃合同2

　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________

身份證：___________________聯(lián)系電話：_____________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________

身份證：___________________ 聯(lián)系電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

地址：_______________________________________________________________

第二條租賃期限

租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止,。

第三條房屋租金

該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣,。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條付款方式

按_____________支付,，另付押金____________元,，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方將押金退還乙方,，不計(jì)利息。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi),；

2.煤氣費(fèi),；

3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付,。

第六條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的'，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

……此處隱藏13872個(gè)字……家住戶均不承認(rèn)有過錯(cuò)，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,，要求所有被告共同賠償其損失,。案件審理中，被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客,，家里沒人,，沒有提供任何證據(jù)；一樓王某稱其住在底樓,，不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上,。

【案件焦點(diǎn)】

1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權(quán),。

2,、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。

【分析】該案是一種特殊的共同的侵權(quán)案件,，根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條的規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償,。”可能加害的建筑物使用人承擔(dān)的是一種連帶補(bǔ)償責(zé)任,，立法本意是為了保障社會(huì)公共安全,，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對(duì)于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請(qǐng)求，就是放棄了對(duì)于受害人合法權(quán)益的保護(hù),，就是對(duì)高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容,，人們穿行在高樓大廈之間，生命財(cái)產(chǎn)安全就毫無保障。

【分歧】另有一種觀點(diǎn),，從法律的預(yù)測(cè)功能出發(fā)認(rèn)為,，如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任，人們將無法預(yù)見自己的行為在法律上產(chǎn)生的評(píng)價(jià)和后果,，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測(cè)功能,。后一審做出判決，認(rèn)定因8家住戶居民不能舉證未實(shí)施傷害行為,，系共同侵權(quán)責(zé)任,，判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。__________區(qū)（縣）__________________小區(qū)____________室,，建筑面積_____________平方米。

第二條,、房屋租賃情況（一）租賃用途：__居住_,。

第三條、租賃期限

（一）房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,，共計(jì)______年________個(gè)月,。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條,、租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/（□月/□季）,，具體支付日期如下：________________________________________________________。

第五條,、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，__________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）供暖費(fèi)（4）燃?xì)赓M(fèi)（5）物業(yè)管理費(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi),。

第六條,、甲方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密；

（二）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；

（三）對(duì)于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,；

（四）甲方確保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,，如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭(zhēng)議與乙方無關(guān)，因甲方原因致使此合同解除的,，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方的租金,；

第七條、乙方權(quán)利及義務(wù)

（一）乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密,；

（二）乙方按時(shí)足額繳納房屋租金,；

（三）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的合理利用,，不得隨意破壞；

（四）乙方確保此房為居住,，不得作為其他用途,，并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,；

第八條,、合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,。遲延交付房屋達(dá)10日的；

2,。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的；