房屋租賃合同常用【15篇】

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢,？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,，希望能夠幫助到大家,。

甲方（出租方）： ,身份證號(hào)：

乙方（承租方）： ,，身份證號(hào)：

甲乙雙方本著平等自愿,，互利互惠的原則,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,就甲方坐落于

房屋（以下簡(jiǎn)稱：“房屋”）的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋狀況

租賃房屋建筑面積約為 ,，房產(chǎn)證號(hào)為

具體情況及屋內(nèi)設(shè)施如下：

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2、租賃期屆滿,，甲方如繼續(xù)對(duì)外出租且乙方有意續(xù)租,，乙方須在租期屆滿日前1個(gè)月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以屆時(shí)市場(chǎng)平均租金水平商定,。

第三條 租金,、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

1、雙方約定租金為每年 元，即租金每月 元,，支付方式為 ,。 （年付/押一付三）

2、租用房屋發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān),。

第四條 租賃用途

1,、 乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限于改為商用,、改為旅館對(duì)外經(jīng)營(yíng)等）,，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān),，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任,。

2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用,，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān),，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任,。

第五條 雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，有權(quán)出租房屋,。

2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付租賃房屋,。

3,、租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng),。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費(fèi)用；

2,、租賃期間,，乙方嚴(yán)禁利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，否則,，給甲方及第三方造成損失,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因而發(fā)生事故（含安全事故,、消防事故等）,，所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、未獲得甲方同意,，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,。

4、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的`承重結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物,，如雙方無(wú)約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

6,、乙方租賃期間的用水、用電,、采暖,、空調(diào)、通信,、天然氣,、治安、環(huán)保,、食品衛(wèi)生,、消防安全、工商管理等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)稅收,，均由乙方自行承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方未按本合同約定交付租金,，每逾期一天,，按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。

2,、租賃期間,，因乙方的行為，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金30%的違約金責(zé)任,。

第七條 合同終止、解除

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同,。

2,、依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同,。

3,、雙方已履行完成本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，且租賃期滿合同自然終止,。

4,、因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止,。

5,、乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同,。

第八條 特別約定

如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行,，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失,；需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)證明材料，在其證明得到證實(shí)后,，可不計(jì)違約責(zé)任,。

第九條 爭(zhēng)議解決及合同生效

1、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛,，雙方友好協(xié)商解決,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，由房屋所在地人民法院管轄,。

3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

本著平等,、自愿原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，為明確雙方權(quán)利、義務(wù),、達(dá)成如下協(xié)方,，以供遵守。

一,、房屋坐落位置及面積

甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)B座(具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)),，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為平米，供乙方承租使用,。

二,、租賃期限及用途

1、房屋租期為十年,，即從20xx年06月日起,，至20xx年06月日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房,。

2,、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用,。

三,、房屋租金及給付方式

房屋租金第一年貳萬(wàn)元，第二年叁萬(wàn)元,，第三年至第五年每年伍萬(wàn)元,，第六年至第十年按市場(chǎng)行情價(jià)遞增或遞減。

四,、房屋的交接時(shí)間

甲方應(yīng)于是20xx年06月日前,，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。

五,、在租賃期間,，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu),。因房屋所產(chǎn)生的水,、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方若對(duì)承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修,、須事先征得甲方同意后方可開(kāi)工,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,，乙方對(duì)房屋的裝飾物等均為無(wú)常歸甲方所有,。

七、乙方在租賃的房屋內(nèi),，不得存放任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品,。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

八,、在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋;同時(shí),，不得在承租的房屋從事非法活動(dòng),。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)。

九,、在租賃期內(nèi),，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的,，甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任,。合同因此而終止的，租金按實(shí)際使用期間計(jì)算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用,。因拆遷,、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸甲方所有,。

十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

……此處隱藏16866個(gè)字……,、具體付款金額和付款日期明細(xì)（單位：萬(wàn)元）如下：

2,、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

3,、租金收取方式為上打租,，乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍,。

4,、簽訂合同之日起,，乙方需向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。

第四條租賃期間房屋修繕

1,、在租賃期內(nèi),，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)、

2,、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造，需將裝修,、改造的書面方案報(bào)給甲方,，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見(jiàn),，逾期不答復(fù)視為甲方同意,，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見(jiàn),，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施,。

3、本合同房屋經(jīng)甲,、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過(guò)當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行承擔(dān),。

4,、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無(wú)償維修,。其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修,。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

2,、該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé),，同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視,、水、電,、暖氣費(fèi),、稅金（租賃稅,、營(yíng)業(yè)稅）等。

第六條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

2,、甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序，如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2,、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

4,、自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營(yíng)業(yè)秩序,，如對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的.一切損失,。

第八條甲方與乙方的變更：

1,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方書面同意后,，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2,、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋,，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè),，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

第九條甲乙雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任：

1）,、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用,。

2）,、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi),。如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需于當(dāng)日無(wú)條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用,。

3）,、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。乙方無(wú)須將房屋恢復(fù)原貌,。

4）,、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,，若甲方中途單方面終止合同,，由此對(duì)乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償,。

2,、乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

3,、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的,。

4,、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1,、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方,。

第十一條合同終止

1,、承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同,，收回房屋,，剩余租金不予退還：

1）、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的,；

2）、經(jīng)甲方提醒后,，乙方仍拖欠房租30天以上的,，保證金不返，合同終止,。

3）,、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同,，甲方返還乙方剩余租金,。

3、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,；

4、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同,；

5,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

6,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第十二條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,，甲方需退還預(yù)付租金,。

第十三條補(bǔ)充與附件

1、本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn),。（附件一）

3,、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷,，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房,，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。

4,、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷,，甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施,、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償,；簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方,，與乙方無(wú)關(guān),。

第十四條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日