【薦】房屋租賃合同

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),，很多場(chǎng)合都離不了合同,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么正式,、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助。

（合同編號(hào)：_______）

出租人：_______

住所地：_______

聯(lián)系電話：_______

承租人：_______

住所地：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款,。

第一條：租賃標(biāo)的物介紹

租賃物位于烏魯木齊市路號(hào)商業(yè)街幢號(hào),。房屋層高為米，建筑主體結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米（以出租人出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)）,。

第二條：租賃期限

合同租賃期限為_(kāi)______年（即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）。

第三條：租金約定

雙方約定租金采用下列方式計(jì)算,合同總價(jià)款為：_______元,。

1,、固定租金：_______；

2,、固定租金加浮動(dòng)租金：_______,。

第四條：租金的支付期限與方式：

1、在每個(gè)租賃年度承租人分兩次支付年度租金,，且每六個(gè)月支付一次租金,，承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下六個(gè)月租金；首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納,。

2,、承租人一次性交清全年租金；第一年費(fèi)用承租人應(yīng)予應(yīng)于合同簽訂之時(shí)繳納,。

第五條：承租人承擔(dān)租賃物的衛(wèi)生費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用,。

第六條：租賃物使用用途約定

承租人對(duì)租賃物僅做經(jīng)營(yíng)之用，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)合規(guī)經(jīng)營(yíng),，遵守市場(chǎng)管理制度,；

承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，必須向出租人提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn)后方可變更,；如擅自變更則視為違約，出租方有權(quán)解除合同,。

第七條：承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu),。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物，必須經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn),，其裝修費(fèi)用由承租人自理,。

出租人允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍：_______ 。

租賃合同期滿后，如果拆除附著在租賃物上的設(shè)備對(duì)租賃物造成損害,，承租人不得拆除,，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

第八條：承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書(shū)面批準(zhǔn),，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人,；如承租人私自轉(zhuǎn)讓，視為違約,，出租人有權(quán)解除合同,，且保證金不退。

第九條：保證條款

承租人在取得租賃物前,，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金（大寫(xiě)金額）：_______仟元,，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的,，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除,。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還,。

第十條：租賃物交付期限

出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合約定的租賃物交付承租人,。

第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、出租人的權(quán)利和義務(wù)：

1,、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金,，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)向承租人收取水、電,、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用,；

2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更申請(qǐng),，并就承租人對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理,；

3、在承租人按照本合同第四條,、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后,，出租人將租賃物交付承租人使用；

4,、出租人保證在承租人租賃期間水,、電、暖的正常供應(yīng),，但非出租人原因除外,；

二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

1,、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對(duì)租賃物的合理使用權(quán),；

2,、在租賃期間，承租人必須按物價(jià)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)水,、電,、暖氣等費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用,；

3,、承租人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須符合消防,、環(huán)保,、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求,；

4,、承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法,、合法經(jīng)營(yíng),，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失,；

5,、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作,、懸掛,；

6、本合同履行期滿后,，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán),。

第十二條：合同解除的條件

一、有下列情形之一的,，出租人有權(quán)解除合同：

1,、承租人逾期交付租金超過(guò)30日以上；

2,、承租人拖欠水,、電、暖氣費(fèi),、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)300元以上,；

3、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,；

4、承租人違反本合同約定,，不合理使用租賃物,，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的；

5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，承租人將租賃物進(jìn)行改造的,；

6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),，受到相關(guān)行政管理部門(mén)查處或者受到停業(yè)處分的,；

二、有下列情形之一的',，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付租賃物15日以上的；

2,、出租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使承租人無(wú)法繼續(xù)使用租賃物的,；

三,、合同變更或解除的其他情況：

1、遭遇不可抗力原因,，經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同,；

2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致,，本合同可以變更或解除,；

3、遇有公共突發(fā)事件,，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除,。

四、甲方按照合同約定解除合同的,，自解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效,；

乙方拒不撤出租賃商鋪的，甲方有權(quán)將乙方清出租賃商鋪,；因此造成損失的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)乙方所交保證金歸甲方所有,。

第十三條：租賃合同期滿后,，承租人應(yīng)于合同期滿之日起三日內(nèi)返還租賃物；如逾期,，將按日雙倍收取合同租金,。

第十四條：違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，本合同任何一方無(wú)故單方解除合同的,，違約方應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金,。

2、出租人未及時(shí)維修租賃物,，造成承租人人身傷害或財(cái)產(chǎn)毀損的,，負(fù)有賠償責(zé)任；

3,、承租人逾期交付租金,，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，并按日向出租人支付滯納金,，具體金額為該年度租金的千分之叁,；承租人逾期超過(guò)15日不支付租金等費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同,。

第十五條：本合同未盡事項(xiàng),，雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,，本協(xié)議一式肆份，出租人叁份,，承租人壹份,，自 ……此處隱藏13738個(gè)字……房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

______________________________________________________。

第二條租賃期限

租賃期共_________年零_________月,，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用,，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可能終止合同,，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,；

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的,。租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）,。

第四條租賃期間

房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、出租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的'合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。

3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4,、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元,。

5,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________。

第十條本合同未盡事宜

一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式兩份，出租方,、承租方各執(zhí)一份,；合同副本_________份，送_________單位備案,。

出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

鑒（公）證意見(jiàn)地址：_________地址：_________

法定代表人（簽名）：_________法定代表（簽名）：_________

委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________

開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

經(jīng)辦人帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________

電話：_________電話：_________

鑒（公）證機(jī)關(guān)電掛：_________電掛：_________

（章）郵政編碼：_________郵政編碼：_________

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

出租方（甲方）姓名：__________________

承租方（乙方）姓名：__________________

一,、甲乙雙方商定，甲方將______市______小區(qū)______棟______單元______樓______號(hào),，使用面積______平方米的房屋租給乙方使用,，期限自______年______月______日至______年______月______日租用期限______月。

二,、每月租金______元,，乙方第一次付______個(gè)月租金合計(jì)______元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付,，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,，如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。

三,、承租期內(nèi)甲方保證出租房無(wú)任何抵押,、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng),，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),，包燒費(fèi)的'支付，市內(nèi)的水,、電,、煤氣、衛(wèi)生,、電話,、治安等費(fèi)用由乙方支付。

四,、乙方交給甲方水,、電、煤氣,、電話,、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)_____元,，還房時(shí),，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣_(tái)_____元,，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除,。

五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài),、改變房屋結(jié)構(gòu),，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方有收回房屋的權(quán)利（概不退還乙方交付的任何費(fèi)用）

六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,，乙方中途退租甲方不退租金,，國(guó)家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無(wú)條件搬出,，甲方退還余下的租金,，雙方均不屬違約,。

七、乙方在承租期已滿,，沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,，占房不交、整天鎖門(mén),、聯(lián)系中斷七天之后,，甲方可打開(kāi)房門(mén)收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用,。

八,、本協(xié)議一式______份，甲,、乙各______份,，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

九,、電表指數(shù)：民用表：______,；公用表：______；煤氣指數(shù)：______,；水表指數(shù)：______,、

十、退房時(shí),，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)（外）恢復(fù)原樣,。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

______年______月______日