[優(yōu)選]房屋租賃合同10篇

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編整理的房屋租賃合同10篇,，希望對(duì)大家有所幫助,。

合同當(dāng)事人：甲方（出租人）________________

乙方（承租人）________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方使用,。

二,、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位,、裝修情況,、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三,、該房屋用途為＿,，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途,。

四,、該房屋月租金合計(jì)為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,，以_______方式將租金交付甲方,。

五、租賃合同的期限為_____年,，自______年_____月____日至______年____月___日,。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方,。

七,、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求,，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,，甲方應(yīng)予同意,。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài),。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的',，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修,。

甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理,。

九,、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響,。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓,。

十,、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施,，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任,。

十一、乙方需改建,、擴(kuò)建房屋的,，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建,、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定,。

十二,、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金,。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整）,，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù),。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分歸還乙方,。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四,、違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金,。

（二）乙方延期支付租金的,，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的,，甲方可以解除租賃合同,。

（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同,。

（四）甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù),，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)賠償,。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,，甲方可以解除租賃合同。

（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的,，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng),。

十六,、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,。

十七,、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,，交易中心___________份,。

出租方(稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方(稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1,、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

出租之房屋座落于廈門市_______區(qū)______路___________，建筑面積為____平方米,，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等,。

一,、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。

注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年,，超過部分無效,。

二、租賃期限,，從_____年___月___日至_____年___月___日止,，每月租金為______幣_(tái)__________元整,。

三,、付款方式：乙方應(yīng)每______向甲方交付_____幣_(tái)__________元整。每次付款應(yīng)提前______付清,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租 ……此處隱藏12771個(gè)字……電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān),。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納,。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房,、水電保證金及扣除,，上述保證金不足扣付時(shí),，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

六,、優(yōu)先購買,、續(xù)租及出租方和承租方的變更

（一） 乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

（二） 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的'房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋（鋪面）,。本租賃合同到期后自然終止。

（三） 合同期滿后,，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用,。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng),，若房屋（鋪面）未銷售,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（四） 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,，如果在規(guī)定使范圍內(nèi),，須經(jīng)公司同意方可。

七,、合同解除,、終止、失效

（一）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊,。

1,、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓承租房屋（鋪面）的；

2,、利用承租房屋（鋪面）進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

3、逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水,、電費(fèi)的,；

4,、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的,；

5,、乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供,，此后經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關(guān),。

6、對(duì)于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的,；

甲方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除,。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址,，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到,；若郵件被退回,，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到。

（三）合同期滿未續(xù)租的,，本合同自然終止,。

（四）合同期內(nèi)乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽訂,、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止,。

（五） 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20% 違約金,。

違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金,。

八,、其他約定事項(xiàng)

（一）、合同期滿（或解除,、終止,、失效）后當(dāng)日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面（不損壞主體結(jié)構(gòu)）交還甲方,，逾期交還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金,，直到交還為止,。

（二）、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金,、逾期租金,、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除,，上述保證金不足扣付時(shí),，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

（三）,、乙方應(yīng)自覺購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，降低損失,，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失,。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身損害的,，甲方有權(quán)追究其責(zé)任,，此外，本房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用,，不作為居住使用,，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同,，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

（四）、拖欠房租,、水,、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用逾期一個(gè)月，同時(shí)甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用,，當(dāng)保證金不足其拖欠的房租,、水、電費(fèi)時(shí),，甲方有權(quán)隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋,。

（五）、如乙方提前終止合同,，則不享受優(yōu)惠免租期,。

（六）、免責(zé)條件

因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

（七）,、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不了的,，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（1）提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)仲裁,。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（八）,、其他約定事項(xiàng)

1,、合同簽訂后，乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門頭,，需用鋁塑板底,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。

2,、如經(jīng)營(yíng)餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng)：

（1）飯店操作間窗戶封閉完好,，不得在外墻開孔。

（2）不得改動(dòng)排煙道,。

（3）操作間內(nèi)安裝國標(biāo)品牌油煙凈化器,，安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收。

（4）隔油池定期清理,，清理過程中不得污染路面,。

（5）不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品，保持門前整潔,。

如乙方違反本條款約定,，甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金,。

九,、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份,，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份,。

甲方： 英泰地產(chǎn) 乙 方：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

甲方：身份證號(hào)：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為發(fā)展經(jīng)濟(jì),，甲方愿將楓林三路1480號(hào)（雷鋒村招待所）二樓,、三樓租賃給乙方共同經(jīng)營(yíng),，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將上述房屋租賃給乙方使用，并共同合作經(jīng)營(yíng),。

2,、租賃期暫訂5年，即從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,。

3,、甲方租賃給乙方年度租金為壹拾玖萬元整（￥190000.00元）合同期內(nèi)甲方不得以任何理由增加租金，如遇房屋糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，所造成的一切損失歸甲方承擔(dān),。

4、第一年租金乙方應(yīng)在20xx年3月4日一次性支付壹拾玖萬元整整年租金,，第2.3.4.5年的'租金乙方須在上一年度的12月31日以前一次性付清,。

5、租賃期間乙方須依照國家法律,，合法經(jīng)營(yíng),，水、電等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，承租期內(nèi)乙方所產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)與甲方無任何關(guān)系。

6,、承租期內(nèi)乙方因管理不善,，給甲方房屋造成嚴(yán)重?fù)p失，經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)損失后,，乙方按實(shí)負(fù)責(zé)賠償,。

7、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，本合同雙方簽字蓋章生效,，具有同等法律效力,。 甲方： 乙方：

日期： 日期：

投資合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：身份證號(hào)： 乙方：身份證號(hào)：