北京房屋租賃合同

隨著人們法律意識的加強,，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端,。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎,？下面是小編收集整理的北京房屋租賃合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況

租賃用途為：;(居住/商業(yè))

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年

個月,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

第四條租金及押金

(一)租金標準：元/(□月/□季/□半年/□年),，

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押付，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租

(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的'違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān),，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(12)費用,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，甲方負責(zé)修復(fù),。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。本合同(及房屋交割清單附件)一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份

出租人(甲方)簽字(蓋章)： 承租人(乙方)簽字(蓋章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

房屋交割清單

電視機

空調(diào)

熱水器

灶具

抽油煙機

冰箱

洗衣機

床

衣柜

書桌

電卡

燃氣卡

鑰匙

其它

水表底數(shù)：

電表底數(shù)：

燃氣表底數(shù)：

出租人簽字(蓋章)：

年月日

承租人簽字(蓋章)：

年月日

出租方：_________,，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米,、使用面積_________平方米,，類型_________，結(jié)構(gòu)等級_________,，完損等級_________,， 主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共_________個月,，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

3．拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元,，由乙方在_________月_________日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：

1．有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔(dān),；

2．甲、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通（戶內(nèi)上水,、下水,、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按_________的`規(guī)定執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第_________款辦法處理：

1．按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除,；

3．由乙方負責(zé)維修,；

4．甲乙雙方議定 。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝 飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝 飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費由_________方承擔(dān),；

所有權(quán)屬_________方。

第五條 租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．甲方出售房屋,，須在 ……此處隱藏20088個字……前15天通知乙方),。

4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意,，并同意由甲方全權(quán)處理。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好,。

6.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,，須提前三個月通知乙方,。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方,，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù),。(合同另有約定除外)

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施,。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)照價賠償,。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,。

5.未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋,。

八,、租賃期滿后,，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,，乙方自行拆除帶走,，并將房屋恢復(fù)原樣。

九,、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________,。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方,。

2.甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方,，需雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還保證金。

3.如遇不可抗拒因素中止合同,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，租金及費用按實計算，多退少補,。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十、其他條款

1. 中介信息服務(wù)費

(1)合同簽訂之日,，甲方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即__________元大寫__________,。

(2)合同簽訂之日,，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費,，即__________元大寫__________,。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

3.本合同壹式叁份，均具有同等效力,。甲乙丙各執(zhí)1份,。簽字生效。

甲　方：　　　　乙　方：　　　丙　方：

經(jīng)辦人：　　　　經(jīng)辦人：　　　經(jīng)辦人：

電　話：　　　　電　話：　　　電　話：

簽約日期：　　　年　　 月　　 日

出租人(甲方)：

聯(lián)系電話：

承租人(乙方)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則,，就租賃事宜簽訂本合同：

第一條：房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：

第二條：租賃期限

租期自20xx年xx月xx日起至20xx年x月止。

　　第三條：租金

1,、每年租金為人民,，年內(nèi)租金不作調(diào)整。

2,、租金按年繳納,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。

第四條：租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責(zé),。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整,，甲方要積極配合。

第五條：各項費用的繳納

1,、水電費：由承租方乙方自行繳納。(電費按表自行繳納),。

2,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責(zé),。

第六條：乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：

1、不得進行傳銷等違法活動,。

2,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，不得以甲方的'名義從事經(jīng)營活動,。

3、不得進行違法亂紀活動,，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動,。

第七條：違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金,。

2、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

　　第八條：續(xù)租

乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時,，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)將坐落于長白路渤海小區(qū)9號樓1單元102室;

共6層第1層,。

第二條租賃期限。

租賃期限自20xx年8月19日至20xx年8月19日止,。

第四條租金,。個人租房合同書該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式,。

乙方按一次性支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋出租用途

房子出租后,，乙方只能用于居住,，不得用來經(jīng)營。如若用于經(jīng)營,，則必須另行商議租金,。如若有違，甲方有權(quán)收回房屋,，不退還租金,。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的.有關(guān)費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

以下費用由甲方支付：

1.供暖費;

2.物業(yè)管理費;

第十條房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____

電話： 電話：

___年___月___日___年___月___日