房屋租賃合同

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房屋租賃合同(14篇)

隨著法律觀念的深入人心,，合同的地位越來越不容忽視,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編整理的房屋租賃合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

　　房屋租賃合同篇1

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方,、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲提供房屋,，該房屋位于金山鄉(xiāng)開文上村186號，已裝修,，設(shè)施設(shè)備附后,。

2,、該房屋租期為：20____年__月__日起,，到20____年__月31日止,，月租金為1200元，租13個月,，共計15000元,。

3、租期滿后,，甲方有權(quán)收回出租房屋，兩方應(yīng)如期交證,，乙方如要續(xù)租,，則必要再租期滿后一個月前告知甲方，經(jīng)同意后,，重新簽訂合同,。

4、租期內(nèi)水費電費物業(yè)管理費收視費寬帶費等由甲方負(fù)擔(dān),，乙方無需付費,。

5、乙方必須愛護(hù)房屋及設(shè)備,，墻體等完好無損,，不慎造成損壞由乙方負(fù)全責(zé)，并一定經(jīng)濟(jì)賠償,。

6,、在租賃期間，乙方需做好防火防盜及安全工作,，如不慎造成損失由乙方負(fù)全責(zé),。

7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租房屋,。

8,、乙方支付現(xiàn)金XX元作抵押金，待房屋租期滿后,，如數(shù)退還,。

9、本合同一式兩份,，自雙方簽字后生效,。

附：

1、房屋鑰匙,。

2,、家俱清單一份

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

　　房屋租賃合同篇2

出租人：（甲方）____________承租人：（乙方）____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,，為明確出租人和承租人之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方同意將__街__區(qū)___路凱通巷__號X樓__出租給乙方使用,，建筑面積為___,。

建筑物概述：

1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)

2,、層高：______

3,、承重：750公斤/平方米

4,、外墻：水泥高磁漆噴涂

5,、級別：上層頂部

6、地面和地面：水磨石地面和地面

7,、外門：鋁合金門

8,、外部窗口：面板窗口

9、水電供暖：安裝齊全,，交付使用時功能齊全,。

第二條租賃期限

租期共五年，出租人于__年__月__日開始租賃,，并于__年__月__日收回,。

有下列情形之一的,，出租人可以解除合同,，收回房屋：

1、承租人擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的,。

2,、承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益的,。

3,、承租人拖欠租金一個月。

4,、因本條第1,、2項原因收回房屋的，解除合同的租金不予退還,；承租人因第三種原因收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此造成的損失,。

租賃合同到期終止時，承租人確實找不到房屋的,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限,，但延長租賃期限不得超過半個月。

承租人逾期不搬遷的,，出租人有權(quán)起訴并申請人民法院強制執(zhí)行,，承租人對出租人造成的損失以及因房屋重新出租或自用造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

合同期滿后,，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租方參照當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)享有優(yōu)先權(quán),。租金每年根據(jù)市場而變化,。

第三條租金及租金支付方式

租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣，年租金為人民幣,，根據(jù)市場情況每年核定一次,，波動不超過10%—15%。

租金支付方式：合同簽訂后,，乙方每年提前兩個月付清年租金,。

第四條房屋裝飾裝修

因工作需要，承租人應(yīng)向出租人提供不破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修及裝修方案,，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行,，并承諾期滿后出租人將按照出租人要求恢復(fù)原狀，費用由承租人承擔(dān),。

第五條房屋修繕

房屋修繕是出租人的義務(wù),，出租人每年檢查修繕一次房屋。因建筑質(zhì)量問題,，出租人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修繕,；因承租人原因造成的損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)費用,。承租人修繕房屋時,，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得妨礙施工,。

第六條出租人和承租人之間的變更

1,、如果出租人將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的財產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。

2,、出租人需要提前收回物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知承租人,，并與承租人協(xié)商后實施,。

3,、承租人因故退房，應(yīng)提前三個月書面通知出租人,，并與出租人協(xié)商后實施,。

第7條違約的處理

1、承租人未支付租金的,，每日按總租金萬分之五計算支付違約金,，日期從應(yīng)付租金之日起計算。如果一個月后仍未支付租金,，甲方將停止供水和供電,，并有權(quán)以任何方式清理乙方工廠，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),、,、

2、一方違反本合同,，不履行本合同第六條的`,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他相關(guān)費用支付

1,、承租人應(yīng)在每月初按期限繳納水,、電、暖氣和建筑物業(yè)管理費,。其中,，水電費按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取暖費按太原市收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，可直接向區(qū)物業(yè)管理中心繳納,。物業(yè)管理費為每平方米0、25元/月,。

2,、用于承租人的水、電,、暖氣的維護(hù),。

1）集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維護(hù)。根據(jù)開發(fā)區(qū)供熱管理規(guī)定,，承租人無需向物業(yè)管理中心繳納1,、68元/M2的維修費。如有變更,，按開發(fā)區(qū)供熱管理規(guī)定執(zhí)行,。

2）正常水電維修，由出租方負(fù)責(zé)維修,，費用由出租方承擔(dān),。小修不得過夜,，大修不得超過兩天。由承租人造成的,，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,。

第九條責(zé)任條件

因不可抗力造成房屋損壞，給承租人造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。因出租人房屋自身問題造成承租人財產(chǎn)損失的，由出租人承擔(dān)責(zé)任,。

第10條

承租人應(yīng)遵守出租人為整體利益制定的有關(guān)安全,、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，愛護(hù)公共財產(chǎn),，維護(hù)公共利益,。給城市和部分公共設(shè)施造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并予以賠償,。

第十一條解決爭議的方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，或向人民法院提起訴訟。

第十二條補充

本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，雙方協(xié)商補充，與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，出租方和承租方各持兩份。

甲方（出租方）______法定代表人：______經(jīng)理：______日期：____________

乙方（承租人）______法定代表人：______經(jīng)理： ……此處隱藏17371個字……__%,，二次遞增按前次遞增后房租計算,，不按原租金計算。具體付款金額和付款日期明細(xì)（單位：萬元）如下：

2,、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金,。

3、租金收取方式為上打租,，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清,，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4,、簽訂合同之日起,，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條租賃期間房屋修繕

1,、在租賃期內(nèi),，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

2、如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造,，需將裝修、改造的書面方案報給甲方,，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施,。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意,，如甲方不同意,，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實施,。

3,、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外,，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。

4,、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時的無償維修,。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),、維修。

第五條各項費用的繳納

1,。甲方不承擔(dān)任何費用,，一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。

2,。該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅,、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視,、水、電,、暖氣費,、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。

第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

2,、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2,、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

4,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

第八條甲方與乙方的變更

1、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

2,、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋,，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè),，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

第九條甲乙雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

（1）甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

（2）甲方保證該商鋪交付使用時水,、電不欠費,。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費用。

（3）合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌,。

（4）合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,，若甲方中途單方面終止合同,，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償,。

2,、乙方責(zé)任

（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（2）不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

（3）未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的,。

（4）需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修,、改造。

第十條續(xù)租及租賃期滿