房屋租賃合同(14篇)

隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視,，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的房屋租賃合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

甲方：___________

乙方：___________

根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方,、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲提供房屋,，該房屋位于金山鄉(xiāng)開文上村186號(hào)，已裝修,，設(shè)施設(shè)備附后,。

2、該房屋租期為：20____年__月__日起,，到20____年__月31日止,，月租金為1200元，租13個(gè)月,，共計(jì)15000元,。

3、租期滿后,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，兩方應(yīng)如期交證，乙方如要續(xù)租,，則必要再租期滿后一個(gè)月前告知甲方,，經(jīng)同意后，重新簽訂合同,。

4,、租期內(nèi)水費(fèi)電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)收視費(fèi)寬帶費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)，乙方無需付費(fèi),。

5、乙方必須愛護(hù)房屋及設(shè)備,，墻體等完好無損,，不慎造成損壞由乙方負(fù)全責(zé)，并一定經(jīng)濟(jì)賠償,。

6,、在租賃期間，乙方需做好防火防盜及安全工作,，如不慎造成損失由乙方負(fù)全責(zé),。

7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租房屋,。

8,、乙方支付現(xiàn)金XX元作抵押金，待房屋租期滿后,，如數(shù)退還,。

9、本合同一式兩份,，自雙方簽字后生效,。

附：

1,、房屋鑰匙。

2,、家俱清單一份

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

出租人：（甲方）____________承租人：（乙方）____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,，為明確出租人和承租人之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方同意將__街__區(qū)___路凱通巷__號(hào)X樓__出租給乙方使用,，建筑面積為___,。

建筑物概述：

1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)

2,、層高：______

3,、承重：750公斤/平方米

4、外墻：水泥高磁漆噴涂

5,、級(jí)別：上層頂部

6,、地面和地面：水磨石地面和地面

7、外門：鋁合金門

8,、外部窗口：面板窗口

9,、水電供暖：安裝齊全，交付使用時(shí)功能齊全,。

第二條租賃期限

租期共五年,，出租人于__年__月__日開始租賃，并于__年__月__日收回,。

有下列情形之一的,，出租人可以解除合同，收回房屋：

1,、承租人擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的,。

2,、承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的,。

3,、承租人拖欠租金一個(gè)月。

4,、因本條第1,、2項(xiàng)原因收回房屋的，解除合同的租金不予退還；承租人因第三種原因收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此造成的損失,。

租賃合同到期終止時(shí)，承租人確實(shí)找不到房屋的,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,，但延長(zhǎng)租賃期限不得超過半個(gè)月。

承租人逾期不搬遷的,，出租人有權(quán)起訴并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，承租人對(duì)出租人造成的損失以及因房屋重新出租或自用造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

合同期滿后,，出租人繼續(xù)出租房屋的,，承租方參照當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)享有優(yōu)先權(quán)。租金每年根據(jù)市場(chǎng)而變化,。

第三條租金及租金支付方式

租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣,，年租金為人民幣，根據(jù)市場(chǎng)情況每年核定一次,，波動(dòng)不超過10%—15%,。

租金支付方式：合同簽訂后，乙方每年提前兩個(gè)月付清年租金,。

第四條房屋裝飾裝修

因工作需要,，承租人應(yīng)向出租人提供不破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修及裝修方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行,，并承諾期滿后出租人將按照出租人要求恢復(fù)原狀,，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

第五條房屋修繕

房屋修繕是出租人的義務(wù),，出租人每年檢查修繕一次房屋,。因建筑質(zhì)量問題，出租人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修繕,；因承租人原因造成的損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,。承租人修繕房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得妨礙施工,。

第六條出租人和承租人之間的變更

1,、如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。

2,、出租人需要提前收回物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知承租人，并與承租人協(xié)商后實(shí)施,。

3,、承租人因故退房，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人,，并與出租人協(xié)商后實(shí)施,。

第7條違約的處理

1、承租人未支付租金的,，每日按總租金萬分之五計(jì)算支付違約金,，日期從應(yīng)付租金之日起計(jì)算。如果一個(gè)月后仍未支付租金,，甲方將停止供水和供電,，并有權(quán)以任何方式清理乙方工廠，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),、,、

2、一方違反本合同,，不履行本合同第六條的`,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他相關(guān)費(fèi)用支付

1,、承租人應(yīng)在每月初按期限繳納水,、電、暖氣和建筑物業(yè)管理費(fèi),。其中,，水電費(fèi)按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取暖費(fèi)按太原市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，可直接向區(qū)物業(yè)管理中心繳納,。物業(yè)管理費(fèi)為每平方米0、25元/月,。

2,、用于承租人的水、電,、暖氣的維護(hù),。

1）集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維護(hù)。根據(jù)開發(fā)區(qū)供熱管理規(guī)定,，承租人無需向物業(yè)管理中心繳納1,、68元/M2的維修費(fèi)。如有變更,，按開發(fā)區(qū)供熱管理規(guī)定執(zhí)行,。

2）正常水電維修,，由出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān),。小修不得過夜,，大修不得超過兩天。由承租人造成的,，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

第九條責(zé)任條件

因不可抗力造成房屋損壞，給承租人造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。因出租人房屋自身問題造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，由出租人承擔(dān)責(zé)任,。

第10條

承租人應(yīng)遵守出租人為整體利益制定的有關(guān)安全,、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),，維護(hù)公共利益,。給城市和部分公共設(shè)施造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并予以賠償,。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，或向人民法院提起訴訟,。

第十二條補(bǔ)充

本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，雙方協(xié)商補(bǔ)充,，與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，出租方和承租方各持兩份,。

甲方（出租方）______法定代表人：______經(jīng)理：______日期：____________

乙方（承租人）______法定代表人：______經(jīng)理： ……此處隱藏17371個(gè)字……__%，二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算,，不按原租金計(jì)算,。具體付款金額和付款日期明細(xì)（單位：萬元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金,。

3,、租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清,，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4,、簽訂合同之日起,，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整,。

第四條租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi),，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

2、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造,，需將裝修、改造的書面方案報(bào)給甲方,，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施,。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同意,，如甲方不同意,，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施,。

3,、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外,，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。

4,、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無償維修,。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),、維修。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,。甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2,。該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅,、租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視,、水,、電、暖氣費(fèi),、稅金（租賃稅,、營(yíng)業(yè)稅）等,。

第六條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

2,、甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序,，如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

3,、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2,、乙方在征得甲方書面同意的情況下,，可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3,、不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

4,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營(yíng)業(yè)秩序,，如對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

第八條甲方與乙方的變更

1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后,，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。甲方在租賃合同期內(nèi)（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利,。

第九條甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

（1）甲方須于簽訂合同之日起,，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用,。

（2）甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi),。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用,。

（3）合同期滿時(shí),，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金,。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌,。

（4）合同期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同,，由此對(duì)乙方造成的全部損失,，甲方須雙倍賠償,。

2、乙方責(zé)任

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（2）不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

（3）未經(jīng)甲方同意,，不得中途擅自退租的,。

（4）需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造,。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方,。

第十一條合同終止

1、承租人有下列情形之一的',，甲方可以中止合同,，收回房屋,，剩余租金不予退還：

（1）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,；

（2）經(jīng)甲方提醒后,，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返,，合同終止,。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金：

（1）本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,；

（2）雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

（4）在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（5）當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

（6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,，甲方需退還預(yù)付租金。

第十四條補(bǔ)充與附件

1,、本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn),。

3,、在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷,，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個(gè)月內(nèi)無條件騰房,，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付。

4,、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷,，甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方獲得裝修設(shè)施,、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償；簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋,、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方,，與乙方無關(guān)。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

________年____月____日________年____月____日