開餐廳房屋租賃合同

隨著人們法律意識(shí)的建立,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的,，以下是小編整理的開餐廳房屋租賃合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

開餐廳房屋租賃合同1

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1、租賃地址：

_________區(qū)_________號(hào)_______室;房型規(guī)格__________

二,、租用期限及其約定：

1,、租用期限：

甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

2、房屋租金：

每月________________元人民幣;

3,、付款方式：

按________________支付,，另付押金________________元，租房終止,，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息,。

4,、租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付,，物業(yè)管理,，暖氣費(fèi)用由________支付;

5,、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的.甲方可以終止合同，收回房屋：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者

2.乙方須按時(shí)交納水,、電、煤氣,、等費(fèi)用,，

3.在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方

四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：_____________________________________________

B：家俱：_____________________________________________

C：水表底數(shù)：________________

D：電表底數(shù)：________________

E：煤氣表底數(shù)：________________

其它：________________

本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

出租方：________________

簽約日期：______年_____月______日

承租方：________________

簽約日期：______年_____月______日

開餐廳房屋租賃合同2

出租方房東（甲方）: 聯(lián)系電話:

承租方房客（乙方）: 聯(lián)系電話:

茲有甲方房房屋一套,位于 ____自愿租給乙方使用,、雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租期暫定____ 年、即從____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月 ____日止,，租期內(nèi)房租每月人民幣_(tái)___ 元整,，年租金: 由乙方按年一次付給甲方。

二,、租房時(shí)甲方將于____ 年____ 月____ 日以前水,、電、物業(yè)費(fèi)等房屋費(fèi)用一次結(jié)清,、租期內(nèi),、水、電等一切費(fèi)用由乙方自付,按時(shí)交納,。

三,、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證、以證明房屋的所有權(quán),、如發(fā)生房屋糾紛事件,、由甲方解決、乙方概不負(fù)責(zé),、因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的.由甲方承擔(dān),。

四、甲,、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前10天通知對(duì)方,、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、

五,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，登記好房?jī)?nèi)物品(電視：____ 臺(tái)，沙發(fā)：____ 套,，空調(diào)： ____臺(tái),，洗衣機(jī)：____ 臺(tái)，熱水器：____ 臺(tái),，燃?xì)庠睿篲___ 臺(tái),，床：____ 張，寫字臺(tái)： ____張,，衣柜：____組)

六,、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決、本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,、自簽字之日起生效,甲,、乙雙方共同遵守.

水表底數(shù):____噸 ，電表底數(shù):____度,，天然氣底數(shù)：____

甲方身份證：

乙方身份證：

____年____ 月 ____日

開餐廳房屋租賃合同3

出租方：_______________ 身份證號(hào)：____________________________ 承租方：_______________身份證號(hào)：____________________________

承租方愿承租出租方提供的以下房屋作_______用途,，為明確責(zé)任,，恪守信譽(yù)，特簽訂本合同,。

一,、房屋簡(jiǎn)介

房屋地址_____鎮(zhèn)_____街___號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)______,，面積____平方米,，間數(shù)____間，留用設(shè)施(付簽署設(shè)施清單),，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，租賃許可證編號(hào)_______

二、約定事項(xiàng)

1,、租期_______年_____月_____日至________年_____月_____日,，承租方到期需續(xù)租，須提前一個(gè)月與出租方協(xié)商,。

2,、租金，每月租金為_____元,，總租金______元,，付款方式_____從簽定合同之日起付_____元正，_______年_____月____日付_____元,，______年____月____日付_____元,，承租方租用期間，不得拖欠或拒交房屋租金費(fèi)用給出租方,，超過15天仍不付款,，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,，還并扣留一個(gè)月租金作為違約金處理,。

3、租住人員,，共_____人,，其中男____人，女____人,，16周歲以下兒童___人,，租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住,，一旦發(fā)現(xiàn),，由出租方或中介告知公安部門查處。

4,、租用期間,，水費(fèi),，電費(fèi)，電話費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi),，有線電視費(fèi)，由承租方自理,。即水費(fèi)起____噸,，電費(fèi)____度，煤氣費(fèi)起____度,，電話費(fèi)____月起,，物業(yè)管理費(fèi)____月起，支付形式在其他的約定事項(xiàng)中體現(xiàn),。

5,、租用期間，出租方交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用,，承租方應(yīng)在_______年___月____日前對(duì)出租方設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,，出租方的.一切設(shè)施在簽署設(shè)施清單并經(jīng)承租方查核后，承租方應(yīng)向出租方支付_______元押金,。

6,、租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、墻壁,、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,，如需改變,，須征得出租方同意，并與出租方協(xié)議后方可動(dòng)工,。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞的,，承租方不承擔(dān)責(zé)任。7,、承租方不得將房擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借他人,，否則,，出租方有權(quán)將房屋收回并扣留房屋租金余款的全額作為違約金處理。

8,、租用期間,，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同,。一方如因特殊情況需終止合同時(shí),，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并補(bǔ)償一個(gè)月房租金。

三,、各方責(zé)任

1,、出租、承租均應(yīng)遵守國(guó)家法律,、法規(guī),、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。如有違反行為的,，有關(guān)管理部門依法予以處罰;

2、出租,、承租均應(yīng)積極接受,、服從公安、工商,、建委,、衛(wèi)生、計(jì)劃生育,、物價(jià),、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查,。

3,、承租方應(yīng)遵守社會(huì)公德，妥善處理好鄰里關(guān)系,，遵守住宅小區(qū)管理制度,。

四、其他約定事項(xiàng)

1,、不得將空調(diào)損壞,，空調(diào)產(chǎn)權(quán)歸原房東所有，空調(diào)____年租金：________

2,、承租方在租用期快結(jié)束時(shí),，應(yīng)將房屋恢復(fù)原樣,，給出租方,。

3、承租方擅自損壞房屋結(jié)構(gòu),、墻壁,、地坪，應(yīng)照價(jià)賠償給出租方,。

五,、爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可選擇：

1、由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、向人民法院起訴。

六,、本合同一式兩份,，出租、承租雙方各持一份,。

出租方： 承租方：

單位或個(gè)人蓋章 單位或個(gè)人蓋章

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

手機(jī)(bp)： 手機(jī)(bp)：

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

簽訂時(shí)間：_______年_____月_____日

開餐廳房屋租賃合同4

出租人：________________甲方

承租人：________________乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《西安市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于____;門牌號(hào)為____,。

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)______月,。自______年______月______日至______年______月______日,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)______月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為￥：__________元(大寫_______________整),。

租金總額為￥：_______________元(大寫__________整)。

2,、房屋租金支付方式如下：________________,。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：________________,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋須在個(gè)______月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì)______月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的.房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_______%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房______日,，則每______日應(yīng)向乙方支付______日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)______月以上的。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金_______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一______日,則乙方須按______日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。若乙方逾期歸還,，則每逾期一______日應(yīng)向甲方支付原______日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整______月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式貳份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。具有同等法律效力,。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

簽約日期：年______月______日簽約日期：年______月______日

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為租房合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：________________

一、燃?xì)夤艿?/p>

二,、暖氣管道

三,、熱水管道

四、燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：________________

電熱水器型號(hào)：________________

五,、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：________________

六,、家具型號(hào)及數(shù)量：________________

七、電器型號(hào)及數(shù)量：________________

八,、水表現(xiàn)數(shù)：________________電表現(xiàn)數(shù)：________________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：________________

九,、裝修狀況：________________

十、其它設(shè)施,、設(shè)備：________________

甲方：________________乙方：________________

簽約日期：年______月______日

簽約地點(diǎn)：________________