長期房屋租賃合同

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了,，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的長期房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出租方（甲方） 身份證號(hào)：

承租方（乙方） 身份證號(hào)：

甲、乙雙方就房屋租賃一事,，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利和義務(wù),，給甲、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂如下條款：

一,、甲方將 租賃給乙方使用。

二,、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止,，租期為叁年。簽訂合同時(shí),，乙方需交納房屋保證金 元整,，合同到期后房屋沒有損壞，不欠任何費(fèi)用,，甲方如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息）,，否則按情況扣除保證金。

三,、租金：第一年租金為 元整,，第二年租金 元整，第三年租金為 元整,，簽訂合同時(shí)乙方需一次性支付給甲方第一年租金,，剩余貳年租金在每年到期前一個(gè)季度一次性付清當(dāng)年租金，即每年 月 日,，逾期每天加收滯納金 ,，且甲方有權(quán)收回房屋并終止合同。

四,、乙方在租賃期內(nèi)不得將上述房屋作為任何抵押,，以及擅自改變原有結(jié)構(gòu)，如需要裝修,、制作廣告等,，需經(jīng)甲方同意，在不破壞原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上方可裝修,，由乙方支付費(fèi)用,，租賃期滿，對房屋進(jìn)行的固定裝修不得破壞拆除,，否則甲方有權(quán)扣除保證金,。

五、在租賃期內(nèi),，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，如遇房屋設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并更換,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

六,、乙方在承租期間的水,、電、暖氣費(fèi)及稅務(wù),、工商,、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用稅等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用,。

七,、租賃期滿后，乙方需按時(shí)將房屋完好無損的交給甲方,。如續(xù)租提前兩個(gè)月協(xié)商,，同等條件下優(yōu)先乙方。

八,、乙方在經(jīng)營期間如遇戰(zhàn)爭,、地震等不可抗拒的因素造成的自然災(zāi)害，所造成的一切損失,，由乙方自行承擔(dān),。

九、租賃期間內(nèi),，甲,、乙雙方不得單方面終止合同，否則由違約方承擔(dān)對方經(jīng)濟(jì)損失每天貳仟元,。

十,、租賃期間內(nèi)，乙方必須服從城市統(tǒng)一規(guī)劃,，如需要拆遷房屋時(shí),，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同立即無條件終止,，乙方應(yīng)無條件搬遷,，剩余租金一次性歸還乙方。

十一,、本合同中所租賃房屋，產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方在合同期內(nèi)擁有使用權(quán),。

十二,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力,。未盡事宜,，另行協(xié)商。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

出租方：______（以下簡稱甲方）

承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：__________________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋地址：星宮巷19號(hào)2層3號(hào),，合計(jì)使用面積平方米，用于普通住房,。

二,、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期原則上為長期,，但每2年續(xù)簽一次合同,。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、房屋租金：每年 元,，一次性付清，先付后用,。

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用,，不得轉(zhuǎn)租和違法使用,。 乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理費(fèi)，水,、電費(fèi)及其他費(fèi)用,。如乙方需裝修，費(fèi)用自負(fù),。

4.如政府征用拆遷,，甲方可提前終止租房合同,，各類政策性補(bǔ)助與乙方無關(guān)。

5.未盡事宜,，雙方協(xié)商決定,。

三、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。

四,、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街(路)________號(hào),，門牌號(hào)為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________,，裝修狀況為：_____________________,，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(盡可能詳細(xì))，有其它條件可設(shè)附頁,。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份

證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________。

該房屋租賃期共___個(gè)月,。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___ ……此處隱藏12100個(gè)字……月書面通知出租人,。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同,。未書面通知出租人的,，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。

第六條．承租人的權(quán)利和義務(wù)

一,、承租人權(quán)利

1．承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施,、設(shè)備和公共部位場所的權(quán)利。

2.承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修,；

3.承租人有權(quán)自己聘請他人對物業(yè)自用部位設(shè)備進(jìn)行合法的維修和保養(yǎng),。

二、承租人義務(wù)

1．承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用,；

2.承租人必須保證合法經(jīng)營,，如因承租人過錯(cuò)致使出租人被處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失,。

3．承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,，并接受物業(yè)公司管理。

4．承租人租賃期間不得將承租房用于抵押,，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營,，不得以其他形式的處分。

5．承租人在公共部位張貼廣告,、標(biāo)記,、指示牌等，必須得到出租

人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。

6．租賃期滿后,，承租人無權(quán)就裝修,、改造等要求補(bǔ)償，也不得實(shí)施拆割等有損房屋使用價(jià)值的行為,。

7．承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當(dāng) 日內(nèi)搬出,，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物,，視為承租人放棄所有權(quán),，歸出租人所有。

8．租賃期滿或合同解除,，承租人逾期不搬遷,，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。

第七條. 雙方共同認(rèn)可事項(xiàng)

一,、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人,。

二、 出租房屋在交付承租人使用時(shí),，結(jié)構(gòu)完整,，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途,。

第八條．違約責(zé)任的處理

一,、承租人不按時(shí)交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金,。欠繳租金超過30天的,，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金,，并且出租人有權(quán)解除合同,，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費(fèi)用,，造成出租人損失的,，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式處分造成損失的,，或因過錯(cuò)造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同,，并要求承租人按實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任,。

三,、 承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動(dòng)，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

四,、 租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆,、撤,、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進(jìn)行賠償,。

第九條. 免責(zé)條件

如因國家或地方政府建設(shè),、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅,、喪失使用性能的，本合同可以終止,，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,。造成損失的，出租人,、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失,。

第十條.爭議解決條款

本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，如需提起訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟,。

第十一條.其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條.附則

本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份,，出租人三份,、承租人一份。

出租人 承租人

（蓋章） （蓋章）

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

法定代表人或授權(quán)代理人 身份證號(hào)碼：

（簽名） （簽名）

年月日 年月 日

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

出租之房屋___________________________________________________.建筑面積______平方米,。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲,、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達(dá)成下列條款,，以資共同遵守履行,。

一、租賃用途為__________________________________________之用,，不得擅自另作他用,。

二、租賃期限：暫定______年，從___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整,。(______________元)

三、付款方式：乙方每_____________應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整,，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清,。

四、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金,，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金,，甲方每天按租金拖欠部分的________%加收滯納金,，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六,、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),，必須提前壹個(gè)月通知對方,，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋,，并賠償違約金壹個(gè)月,。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例,。

七,、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八,、租賃期間內(nèi),，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意,，不得私自轉(zhuǎn)租,。

九、租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水,、電費(fèi) □電話費(fèi) □衛(wèi)生費(fèi) □管理服務(wù)費(fèi),。

十、租賃期間,，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償,。

十一、 租賃期滿,，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方,，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,，乙方退出時(shí),，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物,，任由甲方處理，乙方不得有異議,。

十二,、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______,，煤氣表底數(shù)為______.

十三,、 本合同若有未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效,，本合同壹式叁份,，甲、乙雙方各持一份,，送工商壹份,，叁份都具有同等法律效力。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日