宅基地買賣合同

在當今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編整理的宅基地買賣合同,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

宅基地買賣合同1

留存方 ( 甲方,， 乙方， 見證人一,， 見證人二)

出賣人(甲方)：姓名 身份證號碼： 甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致,、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,，東起 西至 ，南起 北至 ,。

二,、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意,，無任何產權,、債務、財務,、繼承等糾紛,。

三、經雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),，當日當面現(xiàn)款付清,。

四、經雙方簽訂合同,，乙方付清甲方房款后,，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方,。 五,、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：使用,、改造,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣、占有等所有權和處置權,，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償,，均由乙方所得，與甲方無任何關系,，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償),。

六、本合同簽訂后,，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》,。 七、本合同簽訂后,，永不反悔,，任何一方不得擅自變更或解除合同。 八,、本合同一式 份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲 方： 乙 方：

見證人：

簽訂日期： 年 月 日

買受人(乙方)：姓名身份證號碼：

農村集體土地使用證號碼：

宅基地買賣合同2

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉讓合同如下：

一、宅基地坐落,、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方,，上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二,、轉讓金額_______該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元,。

三、付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清,。

四,、房產歸屬

1,。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有,。

2,。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3,。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔,。

五、違約責任本合同簽訂后,，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金,，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）,；如乙方反悔,，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六,、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效,。

七、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

八,、未盡事宜,、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

九,、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

________年_______月_______日

宅基地買賣合同3

轉讓方: (以下簡稱甲方)

受讓方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿,、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號 和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。 上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二,、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元,。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清,。

四,、房產歸屬

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔,。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔,。

五、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字后生效,。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

二oo 年 月 日

宅基地買賣合同4

協(xié)議雙方當事人：

出賣人：(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：(以下簡稱甲方)_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權,，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________

1,、出賣人經批準,，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

2,、買受人按一次性付_____________________ ……此處隱藏3352個字……體相較過去更加重視自建房屋的財產屬性,；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流......

當前我國正處于經濟轉型發(fā)展的重要階段,，特別是在“三農”問題上,，中央政府一直將農村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中,，有一類新的農村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視,，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買賣就是這類問題的具體反映,，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實務界飽受爭議的問題,，特別是集中出現(xiàn)的“小產權房”買賣合同問題,，首先說明了集體經濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實上開始日益重視,，農民個體相較過去更加重視自建房屋的財產屬性,；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流轉,，但房屋既然屬于私有財產,，農民的轉讓其所有權而非土地，對于買賣雙方均理所當然,，加之交易雙方不熟悉國家相關法律,、政策規(guī)制也相當容易產生此類糾紛。除此之外,，審判實務方面,，法院缺乏對上述“小產權房”買賣合理有效的規(guī)范指引，往往導致司法裁判結論不一：本文也已提到多數(shù)法院認定此類買賣合同無效,，然而部分法院則承認其效力,，甚至部分法院會采取“無效認定，有效處理”的方式,，雖然各類裁判標準均有其合理之處,，但仍需辨明其利弊，選擇在法律,、政治及經濟效果最優(yōu)的合理方式以達到助推經濟秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果,。

本文在說明此熱點問題時，兼采理論闡釋及審判實務調研的方式,，針對理論熱點,、問題難點就宅基地使用權流轉及“小產權房”的審判實務觀點、農村宅基地使用權的基本理論,、農村宅基地買賣合同的無效處理認定及處理方式,、合同雙方的救濟與保障機制進行討論、分析,，提出了相應的完善對策,。

宅基地買賣合同13

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 ,， 西至 ,，北至 ，南至 ,。合計 ,。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，在建筑施工過程中,，如出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權負責,。如因甲方原因導致乙方損失,，甲方愿承擔全部賠償責任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地,，如因甲方原因,，該土地未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買受該土地,，甲方定金不予返還。

五,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權、處置權,、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

六、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

七,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：

年月

宅基地買賣合同14

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方遵循平等,、自愿和誠實信用原則，經雙方商議,，就房屋宅基地買賣事項,，訂立如下協(xié)議：

一、甲方自愿將 縣 鎮(zhèn) 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方,，該地位于 ,，前為 ,，后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米),。

二,、甲,、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (￥： 元),。

三、付款方式與期限

經甲,、乙雙方共同約定,，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數(shù)額為：

1.20xx年 月 日付定金 元整(￥ 元),。

2.20xx年 月 日(農歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(￥ 元),，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證,，并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關移交手續(xù),。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居,，甲方不得以任何理由反悔,。

四、違約責任

甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協(xié)議必須共守信諾,，一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約,，按中華人民共和國合同法相關規(guī)定予以解決,。

五、簽訂協(xié)議后,，甲方應將有關該宗地基手續(xù)的原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有,、保留。

六,、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用,，同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關手續(xù),。

七,、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書,，甲,、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。

八,、本協(xié)議一式叁份,，雙方各執(zhí)一份,，見證人一份，一經簽字,，立即生效,。

甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字： 身份證號碼： 身份證號碼：

現(xiàn)家庭宅址： 現(xiàn)家庭宅址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

見證人簽字：

年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同15

甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________

身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為__________ 房屋__________ 間,，房間結構為__________ 平方米,。__________ 東西至__________ ，長寬：__________ 米,。__________ 元( ),。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

二,、雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣__________ 括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價值,。

三、該宅基地的所有權完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權債務 糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件。

四,、協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權干涉,、爭議。

五,、雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給__________ 元( )。

六,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權、處置權,、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

七、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達 成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：__________ 電話：__________

__________ 年__________ 月__________ 日

乙方簽字：__________ 電話：__________

__________ 年__________ 月__________ 日