宅基地買賣合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同起到的作用越來越大，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。知道嗎，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編整理的宅基地買賣合同,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

宅基地買賣合同1

留存方 ( 甲方,， 乙方， 見證人一,， 見證人二)

出賣人(甲方)：姓名 身份證號碼： 甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿,、協(xié)商一致,、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,，東起 西至 ,，南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,，經(jīng)家人同意,，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù),、財務(wù),、繼承等糾紛。

三,、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

四,、經(jīng)雙方簽訂合同,，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,，并將土地使用證交付乙方,。 五、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即：使用,、改造、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,，均由乙方所得,，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償),。

六,、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》,。 七,、本合同簽訂后，永不反悔,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。 八,、本合同一式 份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲 方： 乙 方：

見證人：

簽訂日期： 年 月 日

買受人(乙方)：姓名身份證號碼：

農(nóng)村集體土地使用證號碼：

宅基地買賣合同2

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：

一、宅基地坐落,、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

二,、轉(zhuǎn)讓金額_______該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元,。

三、付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清,。

四、房產(chǎn)歸屬

1,。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

2,。建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔(dān)。

3,。房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任本合同簽訂后,，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費用）,；如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

六,、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

七,、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

八,、未盡事宜,、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

九,、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

________年_______月_______日

宅基地買賣合同3

轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

受讓方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號 和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清,。

四、房產(chǎn)歸屬

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

二oo 年 月 日

宅基地買賣合同4

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：(以下簡稱甲方)_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________

1,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

2,、買受人按一次性付_____________________ ……此處隱藏3352個字……體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性,；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流......

當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段,，特別是在“三農(nóng)”問題上,，中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進程之中,，有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視,，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映,，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實務(wù)界飽受爭議的問題,，特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟組織成員對自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實上開始日益重視,，農(nóng)民個體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性,；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn),，但房屋既然屬于私有財產(chǎn),，農(nóng)民的轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)而非土地，對于買賣雙方均理所當(dāng)然,，加之交易雙方不熟悉國家相關(guān)法律,、政策規(guī)制也相當(dāng)容易產(chǎn)生此類糾紛。除此之外,，審判實務(wù)方面,，法院缺乏對上述“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合理有效的規(guī)范指引，往往導(dǎo)致司法裁判結(jié)論不一：本文也已提到多數(shù)法院認(rèn)定此類買賣合同無效,，然而部分法院則承認(rèn)其效力,，甚至部分法院會采取“無效認(rèn)定，有效處理”的方式,，雖然各類裁判標(biāo)準(zhǔn)均有其合理之處,，但仍需辨明其利弊,，選擇在法律、政治及經(jīng)濟效果最優(yōu)的合理方式以達(dá)到助推經(jīng)濟秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果,。

本文在說明此熱點問題時,，兼采理論闡釋及審判實務(wù)調(diào)研的方式，針對理論熱點,、問題難點就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及“小產(chǎn)權(quán)房”的審判實務(wù)觀點,、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無效處理認(rèn)定及處理方式,、合同雙方的救濟與保障機制進行討論、分析,，提出了相應(yīng)的完善對策,。

宅基地買賣合同13

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 ,， 西至 ,，北至 ，南至 ,。合計 ,。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，在建筑施工過程中，如出現(xiàn)任何糾紛,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地,，如因甲方原因，該土地未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買受該土地,，甲方定金不予返還。

五,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

六,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

七,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：

年月

宅基地買賣合同14

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方遵循平等,、自愿和誠實信用原則，經(jīng)雙方商議,，就房屋宅基地買賣事項,，訂立如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將 縣 鎮(zhèn) 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方,，該地位于 ，前為 ,，后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解,，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。

二,、甲,、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (￥： 元)。

三,、付款方式與期限

經(jīng)甲,、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方,。具體交付時間與數(shù)額為：

1.20xx年 月 日付定金 元整(￥ 元),。

2.20xx年 月 日(農(nóng)歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(￥ 元)，定金折抵預(yù)付款。甲方收到乙方購地基款必須當(dāng)場出具收款憑證,，并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關(guān)移交手續(xù),。自此該宅基地權(quán)屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居,，甲方不得以任何理由反悔,。

四、違約責(zé)任

甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議必須共守信諾,，一經(jīng)簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約,，按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定予以解決,。

五、簽訂協(xié)議后,，甲方應(yīng)將有關(guān)該宗地基手續(xù)的原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有,、保留。

六,、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同,、相關(guān)手續(xù),。

七、本協(xié)議未盡事宜,，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書,，甲、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力,。

八,、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份,，見證人一份,，一經(jīng)簽字，立即生效,。

甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字： 身份證號碼： 身份證號碼：

現(xiàn)家庭宅址： 現(xiàn)家庭宅址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

見證人簽字：

年 月 日 年 月 日

宅基地買賣合同15

甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________

身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________

甲,、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方,。 面積為__________ 房屋__________ 間，房間結(jié)構(gòu)為__________ 平方米,。__________ 東西至__________ ,，長寬：__________ 米。__________ 元( ),。包__________ ,__________ 南北至__________ ,。

二,、雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣__________ 括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價值。

三,、該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù) 糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,。

四,、協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙 方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議,。

五,、雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給__________ 元( ),。

六,、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

七,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá) 成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

八、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方簽字：__________ 電話：__________

__________ 年__________ 月__________ 日

乙方簽字：__________ 電話：__________

__________ 年__________ 月__________ 日