農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，隨時(shí)隨地,，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同,，希望能夠幫助到大家,。

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同1

第一條合同雙方

甲方（賣(mài)方）：________________

姓名：________________

身份證號(hào)碼：____________

住址：________________

聯(lián)系方式：______________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：____________

住址：________________

聯(lián)系方式：______________

第二條宅基地信息

1、宅基地所在地：____________________（省,、市,、縣、鄉(xiāng)/鎮(zhèn),、村）

2,、宅基地面積：____________________（平方米）

3、宅基地標(biāo)的物狀況：___________________（農(nóng)村宅基地的'具體情況描述）

第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

1,、本合同所約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______________（小寫(xiě)）：_____________元整,。

2、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式及時(shí)間：___________________（具體約定的支付方式和時(shí)間）

第四條權(quán)益與義務(wù)

1,、甲方權(quán)益與義務(wù)：

（a）保證宅基地的合法所有權(quán),，并提供相關(guān)材料和證明。

（b）宅基地過(guò)戶手續(xù)由甲方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

（c）免費(fèi)讓渡宅基地,。

2、乙方權(quán)益與義務(wù)：

（a）按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,，并提供相關(guān)支付憑證,。

（b）配合甲方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。

第五條合同生效與解除

1,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，有效期為_(kāi)______（合同有效期）。

2,、本合同一方違約,，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失,。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第七條其他事項(xiàng)

本合同附件為不可分割的組成部分，具體附件內(nèi)容為：_________________（如有附件,，請(qǐng)明確描述并添附件）,。

甲方（賣(mài)方）簽字：___________________

日期：_____________

乙方（買(mǎi)方）簽字：___________________

日期：_____________

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2

甲方(賣(mài)方):

乙方(買(mǎi)方):

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就宅基地和房屋的買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方自愿將其宅基地和房屋出售給乙方..

2.雙方約定的上述宅基地和房屋的總成交價(jià)格為xxxx人民幣。

3.甲方聲明該宅基地及房屋所有權(quán)歸甲方所有,，不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的.條件。如因甲方原因造成乙方損失,，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

4.雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxxx元,；甲,、乙雙方同意在xxx前將房屋交付給乙方。xx日前辦理土地使用證,、房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,；如乙方因自身原因不愿購(gòu)房,，甲方押金不予退還。

5.如土地使用證,、房產(chǎn)證手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理完畢,，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可要求甲方解除合同,，甲方收到要求后應(yīng)將收到的房款全部退還給乙方,。

6、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān),；其他稅收由國(guó)家負(fù)擔(dān)。

7.土地使用證,、房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方向甲方支付最后一筆房款..

8.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)..

9.自本合同簽訂生效之日起,，宅基地和房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，以及國(guó)家動(dòng)遷安置政策帶來(lái)的一切權(quán)益,，均與甲方無(wú)關(guān)..

10.在辦理土地使用證,、房產(chǎn)證等文件前，以本合同為準(zhǔn),。

11.本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

12.本合同按照《合同法》執(zhí)行,，合同履行地為乙方住所..十三.本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方(簽章)：xxx甲方(簽章)：xxx

聯(lián)系電話：xxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同3

賣(mài)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

經(jīng)甲,、乙雙方多次協(xié)商，甲方同意將宅基地賣(mài)給乙方,，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，特以下條款共同守信：

一,、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長(zhǎng)20米，寬17米的宅基地出售給乙方（東至甲方地,，南至公路,，西至熊洪其林界，北至甲方地）,。

二,、該宅基地售價(jià)為15000。00元（壹萬(wàn)伍仟元整）

三,、乙方于_________年____月____日付款12000,。00元（壹萬(wàn)貳仟元整）剩余3000。00元（叁仟元整）于使用前付清,。

四,、該宅基地屬于甲方個(gè)人，與他人無(wú)關(guān),。

五,、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定，雙方必須共同守信,，如一方違約,，由違約方承擔(dān)對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失即付違約金6000。00元,。

六,、此協(xié)議一式二份，雙方簽字捺印生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同4

甲方（賣(mài)方）______________

身份證號(hào)碼：______________

乙方（買(mǎi)方）______________

身份證號(hào)碼：______________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的`所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人 ……此處隱藏2937個(gè)字……,，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的'轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,，并償付違約金25萬(wàn)元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）,；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同13

1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體,，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同,?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山,，也屬于集體所有,。”因此,，宅基地的所有權(quán)屬性,，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地,、自留山，屬于農(nóng)民集體所有,?！眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有,。

2,、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民?！稇椃ā?、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民,，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán),。

3、宅基地使用權(quán)不得出賣(mài),、轉(zhuǎn)讓或抵押,。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同》,。任何組織和個(gè)人不得侵占,、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

4,、宅基地使用權(quán)具有福利性,。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)摹Ｒ虼苏厥褂脵?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠,，具有福利性,。

由于合同標(biāo)的不能而無(wú)效

所謂標(biāo)的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的.義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實(shí)的可能,。如果標(biāo)的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，則不發(fā)生法律上的效力。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買(mǎi)賣(mài)合同,，其標(biāo)的是買(mǎi)受人交付價(jià)金,、出賣(mài)人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán),。但現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)管理部門(mén)要么只辦理城市國(guó)有土地上所建房屋的權(quán)屬證書(shū),，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理,，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無(wú)法辦理過(guò)戶。

未經(jīng)村委會(huì)同意和政府審批而無(wú)效,。

《山東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)主,，房屋買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效?！?/p>農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同14

甲方(賣(mài)方)：__身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)方)：__身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方,。

二、雙方議定的`上述宅基地成交總價(jià)為人民幣_(tái)_元,。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付,，并于__前辦理土地使用證手續(xù),。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款,。

六,、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款,。

七、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

八,、土地使用證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn)。

九,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十、按《合同法》履行,，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地,。

十一、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方簽字：

聯(lián)系地址：

電話：

年__月__日

乙方簽字：__

聯(lián)系地址：__

電話：

__年__月__日

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同15

轉(zhuǎn)讓方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：

一,、宅基地坐落,、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見(jiàn)附：圖1），上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

三,、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元訂金,，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有,。

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任本合同簽訂后,，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬(wàn)元，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用）,；如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

六,、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

七、解釋?zhuān)罕竞贤睦斫馀c解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的`解釋。

八,、未盡事宜,、補(bǔ)充與附件：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

九,、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日