農(nóng)村宅基地買賣合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是小編幫大家整理的農(nóng)村宅基地買賣合同,，希望能夠幫助到大家。

農(nóng)村宅基地買賣合同1

第一條合同雙方

甲方（賣方）：________________

姓名：________________

身份證號碼：____________

住址：________________

聯(lián)系方式：______________

乙方（買方）：

姓名：________________

身份證號碼：____________

住址：________________

聯(lián)系方式：______________

第二條宅基地信息

1,、宅基地所在地：____________________（省,、市、縣,、鄉(xiāng)/鎮(zhèn),、村）

2、宅基地面積：____________________（平方米）

3,、宅基地標(biāo)的物狀況：___________________（農(nóng)村宅基地的'具體情況描述）

第三條買賣價格

1,、本合同所約定的買賣價格為人民幣（大寫）：_______________（小寫）：_____________元整。

2,、買賣價格的支付方式及時間：___________________（具體約定的支付方式和時間）

第四條權(quán)益與義務(wù)

1,、甲方權(quán)益與義務(wù)：

（a）保證宅基地的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)材料和證明,。

（b）宅基地過戶手續(xù)由甲方辦理并承擔(dān)相關(guān)費用,。

（c）免費讓渡宅基地。

2,、乙方權(quán)益與義務(wù)：

（a）按時支付買賣價格,，并提供相關(guān)支付憑證。

（b）配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù),。

第五條合同生效與解除

1,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（合同有效期）,。

2,、本合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同,，并要求違約方賠償相應(yīng)損失,。

第六條爭議解決

本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；如協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他事項

本合同附件為不可分割的組成部分,，具體附件內(nèi)容為：_________________（如有附件,，請明確描述并添附件）,。

甲方（賣方）簽字：___________________

日期：_____________

乙方（買方）簽字：___________________

日期：_____________

農(nóng)村宅基地買賣合同2

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就宅基地和房屋的買賣自愿達(dá)成如下協(xié)議:

1.甲方自愿將其宅基地和房屋出售給乙方..

2.雙方約定的上述宅基地和房屋的總成交價格為xxxx人民幣,。

3.甲方聲明該宅基地及房屋所有權(quán)歸甲方所有,，不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的.條件,。如因甲方原因造成乙方損失,，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.雙方簽訂本合同后,，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxxx元,；甲、乙雙方同意在xxx前將房屋交付給乙方,。xx日前辦理土地使用證,、房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,；如乙方因自身原因不愿購房，甲方押金不予退還,。

5.如土地使用證,、房產(chǎn)證手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理完畢，導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方可要求甲方解除合同,，甲方收到要求后應(yīng)將收到的房款全部退還給乙方。

6,、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅收由國家負(fù)擔(dān),。

7.土地使用證,、房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方向甲方支付最后一筆房款..

8.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，房屋發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)..

9.自本合同簽訂生效之日起,，宅基地和房屋的所有權(quán)和處置權(quán),，以及國家動遷安置政策帶來的一切權(quán)益，均與甲方無關(guān)..

10.在辦理土地使用證,、房產(chǎn)證等文件前,，以本合同為準(zhǔn)。

11.本合同自雙方簽字之日起生效,。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

12.本合同按照《合同法》執(zhí)行，合同履行地為乙方住所..十三.本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方(簽章)：xxx甲方(簽章)：xxx

聯(lián)系電話：xxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地買賣合同3

賣方：_________（簡稱甲方）

買方：_________（簡稱乙方）

經(jīng)甲,、乙雙方多次協(xié)商,，甲方同意將宅基地賣給乙方，乙方自愿購買,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，特以下條款共同守信：

一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長20米,，寬17米的宅基地出售給乙方（東至甲方地,，南至公路，西至熊洪其林界,，北至甲方地）,。

二、該宅基地售價為15000,。00元（壹萬伍仟元整）

三,、乙方于_________年____月____日付款12000。00元（壹萬貳仟元整）剩余3000,。00元（叁仟元整）于使用前付清,。

四、該宅基地屬于甲方個人,，與他人無關(guān),。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定,，雙方必須共同守信,，如一方違約，由違約方承擔(dān)對方一切經(jīng)濟(jì)損失即付違約金6000,。00元,。

六、此協(xié)議一式二份,，雙方簽字捺印生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地買賣合同4

甲方（賣方）______________

身份證號碼：______________

乙方（買方）______________

身份證號碼：______________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的`所有權(quán)完全歸甲方個人 ……此處隱藏2937個字……，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定,。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的'轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元,。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔(dān),。

3、房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

農(nóng)村宅基地買賣合同13

1,、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體,，農(nóng)村宅基地買賣合同?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“……宅基地和自留地,、自留山，也屬于集體所有,?！币虼耍氐乃袡?quán)屬性,，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有,。《土地管理法》第8條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地,、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有?！眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有,。

2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民,?！稇椃ā贰ⅰ段餀?quán)法》,、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民,，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權(quán)。

3,、宅基地使用權(quán)不得出賣,、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用,，合同范本《農(nóng)村宅基地買賣合同》,。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),。

4,、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠,，具有福利性。

由于合同標(biāo)的不能而無效

所謂標(biāo)的可能,，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的.義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實的可能,。如果標(biāo)的無法實現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力,。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買賣合同,，其標(biāo)的是買受人交付價金,、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實生活中,，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權(quán)屬證書,，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法辦理過戶,。

未經(jīng)村委會同意和政府審批而無效,。

《山東省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn),，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買主,，房屋買賣、贈與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無效,?！?/p>農(nóng)村宅基地買賣合同14

甲方(賣方)：__身份證號碼：

乙方(買方)：__身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

二,、雙方議定的`上述宅基地成交總價為人民幣__元,。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付,，并于__前辦理土地使用證手續(xù)。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款,。

六、土地使用證手續(xù)完善后,，甲方將相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款。

七、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn),。

九、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十,、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：

聯(lián)系地址：

電話：

年__月__日

乙方簽字：__

聯(lián)系地址：__

電話：

__年__月__日

農(nóng)村宅基地買賣合同15

轉(zhuǎn)讓方：______（以下簡稱甲方）

受讓方：______（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：

一,、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見附：圖1）,，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元,。

三,、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清,。

四,、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)及土地歸乙方所有,。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān),。

3,、房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任本合同簽訂后,，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款等相關(guān)費用）,；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

七,、解釋：本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的`解釋,。

八,、未盡事宜、補(bǔ)充與附件：本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

九、合同份數(shù)本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日