二手房屋買賣合同(集合10篇)

在人們愈發(fā)重視契約的社會中,，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系,。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的二手房屋買賣合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

賣方：____________（以下簡稱甲方）

買方：____________（以下簡稱乙方）

為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋產(chǎn)權證號：____________,。

2,、房屋座落______號樓______單元______號，建筑面積______平方米,，所賣房屋層數(shù)______層東戶,，儲藏室______號______間。

二,、甲乙雙方商定價格為人民幣______元（大寫）：______元整,，乙方在______年______月______日一次付清。

三,、甲方在______年______月______日將上述房屋交付給乙方,，同時將該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權（土地使用證）和房屋的相關權益隨該房屋也一并轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛（如：設定擔保抵押）保證該房屋不受他人合法追究,。如有上述問題，由甲方承擔全部責任,。

五,、過戶費用由乙方承擔,，但甲方要配合乙方辦理相關手續(xù)。

六,、上述對雙方都具有約束力,，應嚴格履行，如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方未盡事宜，協(xié)商解決,。

甲方：（簽名或蓋章）______乙方：（簽名或蓋章）__________________

代理人：________代理人：__________________

簽訂日期：______年______月______日

賣方(以下簡稱甲方)：_________________姓名：______(身份證號碼)：_________地址：______聯(lián)系電話：_______________

買方(以下簡稱乙方)：_______________姓名：______(身份證號碼)：___________地址：______聯(lián)系電話：__________________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______,；位于第______層______戶，房屋結(jié)構為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間，面積______平方,，房屋權屬證書號為______,。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：______。

第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______(大寫______),，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的'違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過____日,，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由__方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：____________(簽字,，指紋)

乙方：____________(簽字,，指紋)

見證人：____________(簽字，指紋)

________年____月____日

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶,，房屋結(jié)構為x,，房產(chǎn)證登記面積x平方米，地下室一間,，面積x平方米,，房屋權屬證書號為x。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米x元,，該房屋售價總金額為x萬元整，大寫：xx,。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整,，大寫：xx，xx日內(nèi)交付xx萬元(大寫),，余款x元(大寫xx)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時 ……此處隱藏2959個字……雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落______幢______號______套（間）數(shù)建筑結(jié)構總層數(shù)______建筑面積__________（平方方）用途______,。

2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）,、劃撥（）,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,，（大寫）______佰______拾______萬______仟______佰______拾元整,。

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：____________________,。

三,、出賣的`房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

四,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

五,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（______）仲裁委員會申請仲裁。

六,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

七、雙方約定的其它事項：______________

甲方（簽名或蓋章）______________乙方（簽名或蓋章）______________

監(jiān)證機關：______________________

代理人（簽名或蓋章）______________代理人（簽名或蓋章）______________

簽訂日期：______年______月______日

賣方 (以下簡稱甲方)：

姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________

地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________

地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

買方 (以下簡稱乙方)：

姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________

地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

（ 甲方： 乙方：）

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結(jié)構為___________,，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，房屋所有權證編號：

_______________________________

________________,。

第二條 價格：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）,；

2,、 甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由乙方負擔,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾 萬仟佰元整），余款_______________元（大寫拾 萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應于乙方交付完首付款當日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當日內(nèi),，甲方將房屋所有權交付給乙方。

（ 甲方： 乙方：）

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1,、甲方如無故終止合同,，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金,。

2,、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費用甲方不再退還,。

第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下,。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡嘧C的，乙方有權追究甲方違約責任,，每逾期一日,，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日,，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款,、裝修費用及支付總房款20%的`違約金,。

（ 甲方： 乙方：）

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：_________年______月_______日