房屋買賣合同匯總14篇

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，合同的使用頻率呈上升趨勢,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編為大家整理的房屋買賣合同,，歡迎大家分享,。

甲方(賣方)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

乙方(買方)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方,，該房屋性質(zhì)為政府安置,，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

一,、房屋概況：

乙方購房層次第______層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第______層房屋______套,，______房______廳______廚______衛(wèi),，總面積______平方米,，包含公共樓梯?？們r(jià)值人民幣_(tái)_____元整(￥______元整),，甲乙雙方商定以套計(jì)算，面積辦證為準(zhǔn),，互不追責(zé),。

二、其他約定：

1,、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,，外墻瓷磚、油漆,，樓梯扶手,，樓梯間進(jìn)戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé),。水電開戶,，鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān),。

2、樓梯衛(wèi)生,、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé),，為維護(hù)眾人利益,，購房戶不得在樓梯和休息平臺(tái)堆放雜物及交通工具,，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。

3,、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,，辦理房產(chǎn)證，所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

三,、付款方式：

1、簽字即房屋買賣合同生效,。

2,、乙方付首付______元整。

3,、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,，乙方再支付______元整。

4,、余款在主體完工后乙方一次性付清,，剩余______元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清,。

四、違約責(zé)任：

1,、甲,、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力,，雙方不能違約,，違約方賠償另一方______元整。

2,、在不可抗拒自然災(zāi)害的.情況下,，不算違約。

五,、另行約定(約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力)

1,、柴火間(______平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證,。

2,、沙石要吊到本層樓。

3,、甲方在______年年底交房給乙方使用,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年______月___日

_________年______月___日

甲方(出賣人)：

身份證號(hào)：

乙方(買受人)：

身份證號(hào)：

鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)的房屋，建筑面積為平方米(含地上附著物),，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______,，出售給乙方。

第二條甲,、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣)_________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用),，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,，同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán),、債權(quán)負(fù)擔(dān),，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同,、抵押合同等,。

第五條該房屋在交付乙方使用前,，所發(fā)生的水、暖,、電,、訊、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的.一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí),，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時(shí)所需稅,、費(fèi)由甲,、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲,，房價(jià)過低等任何理由拒絕履行合同,，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行,，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外,，還應(yīng)向乙方支付______萬元人民幣違約金。

第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜,。

第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,，被政府征收,，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益,。

第十條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各一份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

見證人(簽章)：

___年___月___日

出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方出售房屋的具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號(hào)為： (二); 建筑面積：平方米,，其中套內(nèi)建筑面積：

附屬物情況：□儲(chǔ)藏室一個(gè) □自行車庫一個(gè) □其他： (三)土地情況：土地證號(hào)：途： ;土地使用權(quán)類型： ;土地使用權(quán)終止日期： 年

甲方保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫) 元。

第三條 付款方式與期限：

1. 一次性付款：乙方于 年 月 日向甲方一次性付款人民幣計(jì)(大寫) 元整,，￥： 元,。

2.分期付款：乙方于(大 寫) 元整，￥： 元,。余款計(jì)人民幣(大寫)于 年 月 日前 付清,。

第四條 甲、乙雙方同意甲方于將房屋正式交付乙方使用,，并在 年 月 日之前,，共同向威海市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理

部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助。 第五條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付甲方的.,，甲,、乙雙方同意按下列第 方式進(jìn)行處理：

1.每逾期的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.第六條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的,，甲、乙雙方同意按下列第 方式進(jìn)行處理：

1.每逾期甲方向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。< ……此處隱藏9455個(gè)字……必須提供準(zhǔn)確、真實(shí)的`銷售情況,，并及時(shí)向甲方業(yè)務(wù)反應(yīng),。

3、按照雙方協(xié)商的結(jié)算方式在合同期內(nèi)結(jié)算貨款,。

4,、乙方購進(jìn)的產(chǎn)品如果銷售不暢，任何品牌的酒水,，隨時(shí)可調(diào)換別的產(chǎn)品或原價(jià)辦理退貨,。

二、結(jié)算方式

1,、按照甲乙雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單價(jià)格訂貨后,，第一批貨到乙方指定的地點(diǎn)，并經(jīng)乙方指定人員憑甲方出庫單對(duì)賬入庫后，先付給甲方總貨款的80%,，余額作為質(zhì)量保證金待合同解除時(shí)結(jié)清,，甲方根據(jù)首批進(jìn)貨量的10%，分別作為四大節(jié)日（五一,、十一,、元旦、春節(jié)）和開業(yè)慶典的優(yōu)惠贈(zèng)送,。

2,、雙方協(xié)商的結(jié)算方式：實(shí)銷實(shí)結(jié)（不包括首批進(jìn)貨），每月5號(hào)結(jié)清貨款,。乙方如有拖欠甲方貨款,，逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回所有進(jìn)店支持,，特殊情況雙方協(xié)商解決。

3,、甲乙雙方在規(guī)定的對(duì)賬期內(nèi)對(duì)賬,，其對(duì)賬依據(jù)由甲方每次送貨出具的銷售單據(jù)，該銷售單據(jù)上必須有乙方指定人員的簽收憑證,。

4,、甲方與乙方簽定合同之日起，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報(bào)價(jià)單內(nèi)相同的產(chǎn)品,，否則甲方有權(quán)停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進(jìn)店支持費(fèi)用,，甲方?jīng)]有經(jīng)營的品牌，乙方可自行選購,。

三,、損耗殘次品處理

1、甲方送貨到乙方指定地點(diǎn),，乙方應(yīng)及時(shí)以甲方開出的出庫單為憑據(jù)對(duì)賬,，如出現(xiàn)破損，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換,。

2,、甲方應(yīng)在飲料過保質(zhì)期前的半個(gè)月內(nèi)辦理退貨。

四,、合同期限本協(xié)議有效期限________年____月____日至________年____月____日止,，協(xié)議期滿壹個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約,，本合同期內(nèi)，甲乙雙方有特殊情況不能履約,，須提前壹周以書面形式通知對(duì)方,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,。

五、違約責(zé)任

1,、未經(jīng)甲乙雙方同意,，任何一方無權(quán)中途終止協(xié)議，如有違約,，履約方有權(quán)向違約方索賠損失,，賠償損失不得低于乙方年銷售額（如有特殊情況，一方不能履行合同,，應(yīng)提前聯(lián)系,，但并不免除其違約責(zé)任。）

六,、甲乙雙方互利

1,、甲方給乙方提供：，以上贈(zèng)品在首批進(jìn)貨后____日之內(nèi)必須到位,，在規(guī)定期限內(nèi)未到,，甲方賠償乙方由此帶來的損失（不低于首批進(jìn)貨額或指定品牌型號(hào)），合同期滿后以上贈(zèng)品歸乙方所有,，甲方無權(quán)干涉,。

2、甲方給乙方進(jìn)店費(fèi)萬元,，在正式簽訂合同后____日內(nèi)現(xiàn)金一次性付清,，如規(guī)定期限未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方,。

3,、每月結(jié)算時(shí)甲方按%作乙方的返利，并現(xiàn)金兌現(xiàn)瓶蓋費(fèi),。

4,、乙方有產(chǎn)品需求須提前3—5小時(shí)之內(nèi)與甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系，以免影響正常使用,，否則出現(xiàn)其它后果,，甲方概不負(fù)責(zé)。

七,、本協(xié)議未盡事項(xiàng),，甲乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議壹式兩份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。備注：甲方（公章）：__________

乙方（公章）：__________法人：__________

法人：__________　　________年____月____日

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）________元（其中，雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本契約,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在________街________路________房地產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證/合同號(hào)）出售給乙方,，房屋面積________,。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性：________,。乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買該房產(chǎn)。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）________元（￥________元）,。

三、付款方式約定：

1,、一次性付款：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),，乙方于________年________月前一次付清給甲方。

2,、剩余房款（￥：元）,，在將辦理交接房屋手續(xù)時(shí)付給甲方。

3,、按揭付款：乙方于年月幣銀行要求提供全面真實(shí)合格的相關(guān)按揭資料與按時(shí)辦理按揭抵押手續(xù),，確保銀行早日放款。乙方若未按約定付款方式付款與辦理按揭相關(guān)手續(xù),，則按約定第七項(xiàng)追究乙方未按期付款承擔(dān)違約金賠償責(zé)任,。（注：以上付款金額以收款憑證為準(zhǔn)）

四、在乙方按上述第條付款方式付清房款與相關(guān)費(fèi)用及辦完相關(guān)所需手續(xù)（如銀行按揭相關(guān)手續(xù)）后,，辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，按國家規(guī)定所需繳納的過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)約定承擔(dān),。

五,、房屋交付使用：

1、一次性付款甲乙雙方約定在年日之前,，甲方將設(shè)施完好的該房屋交給乙方使用,。

2、雙方同意在辦理完相關(guān)過戶手續(xù),，若是銀行按揭應(yīng)在辦完產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù),。

3、交付使用之日前,，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清水電暖,、天燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)前期費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。并將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)交給乙方,，房屋移交給乙方時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其相關(guān)部分使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。最后,，乙方對(duì)交付房屋進(jìn)行驗(yàn)收，以后甲方不再負(fù)責(zé)相關(guān)問題,，但可協(xié)助解決可能產(chǎn)生的問題,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)雙倍賠償。

七,、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)與上述房地產(chǎn)約定總價(jià)款的千分之____賠償損失,。

八,、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、在簽訂本合同后，若由于國家政策調(diào)整或不可抗力的.自然災(zāi)害等導(dǎo)致該房產(chǎn)不能正常過戶交易則互不追究違約責(zé)任若由于房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)政策調(diào)整,，導(dǎo)致過戶時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)按本協(xié)議履行,。

十,、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等法律效力,。

十一、該房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)：甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之,。雙方若有違約致使該交易不成功者,，違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

十二,、雙方約定的其它事項(xiàng)：

本契約一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份,，雙方簽章后生效,。

甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________間方：________

法定代表人：________法定代表人：________簽約代表：________

地址：________地址：________地址：________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日