房屋買賣合同匯總15篇

隨著法律觀念的日漸普及,，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

甲方(賣方)：

身份證號碼：

乙方(買方)：

身份證號碼：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協(xié)議,，雙方共同遵守。

一,、房屋狀況：甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓,，自然層 五 樓，上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方,，房號為 號樓 ,，房產(chǎn)證編號 。房屋地址,、編號,、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述 為準。

二,、 甲,、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。

三,、 預(yù)交定金： / 年 / 月 / 日預(yù)交金 / 萬元,，并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同，如哪一方不來,，就算哪一方違約,，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約,，則定金抵作為購房款,。

四、 付款,、交房時間及方式：

㈠,、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付叁拾萬元整于20_年9月29號之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的`賬號： ,。

㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：102800元)在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清,。

㈢,、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清,。

(四),、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，無重復(fù)交易,、抵押、查封,，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán),、債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負責(zé)賠償。

六,、 過戶方法：甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料,，陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓過戶到乙方名下,，過戶費用由乙方承擔(dān),。甲方必須在20_年 月 日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用,。

七,、 違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買,，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

八,、 買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費，不得拖欠,。

甲方中介費：

乙方中介費：

九,、 中介人有責(zé)任對賣方的情況真實性負責(zé)，若賣方情況不真實,，以上協(xié)議兩無異言,，空口無憑，立字為據(jù),。此協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,。簽字生效,，具有同等法律效力。

甲方： (簽字)

電話：

乙方： (簽字)

電話：

中介人：(簽字)

電話：

簽約日期：

甲 方(出賣人)：

乙 方(買受人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達成一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方確認

一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區(qū) ,。建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準),。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第____種：

A,、商品房;

B,、已購公有住房;

C、中央在京單位已購公有住房;

D,、經(jīng)濟適用房;

E,、其他類型房屋。

三,、甲方確認房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： ,。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的,，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書,。

四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：

該房屋未設(shè)定抵押：

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： 銀行,，抵押登記日期： ，他項權(quán)利證證號為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ ),。

五,、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：

空房;

自用;

已出租。

甲方保證該房屋無查封,、無糾紛,，保證所提供的資料真實、有效,，甲方對所售房屋權(quán)屬的'合法性,、真實性及有效性負責(zé)。

第二條 乙方確認

乙方對該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認同,。乙方同意購買本合同第一條所述房屋,，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 房屋買賣成交價格

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為人民幣(大寫) 元整(￥ ),。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金人民幣(大寫) 元整￥ ,。

上述成交價款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金,、室內(nèi)不可移動之裝修裝飾,、附屬設(shè)及 。

第四條 付款方式：

一,、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：

全款一次性支付

需要銀行貸款(公積金,、商貸)

二、甲乙雙方約定：

乙方在簽訂本合同 個工作日內(nèi)交付甲方部分購房款￥ 元整,，其中包括購房定金￥ ,，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時交付。

甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項后辦理先期入住,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

一,、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),，并按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,。

二、嚴格遵守國家的稅收政策,，按照實際成交價格申報房產(chǎn)權(quán)證過戶,，所發(fā)生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納),。

三,、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。

第六條 房屋交付：

甲,、乙雙方就房屋交付達成以下細目：

一,、房屋交驗前房屋所產(chǎn)生的水、電,、燃氣,、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔(dān);房 屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水,、電,、燃氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔(dān),。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。

二,、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議，提前預(yù)付物業(yè),、供暖費 用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

第七條 違約責(zé)任

一、乙方交付甲方購房定金后,，雙方依據(jù)《合同法》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方 ……此處隱藏11733個字……份.

第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

第十條其它約定事項:

出賣方：________________________買受方：________________________

本人：________________本人：________________

法定代表人：___________法定代表人：________

法定代理人：________法定代理人：________

委托代理人：________委托代理人：________

簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

簽于：______________________________

打印人：__________________打印日期：______年___月___日

甲方：

乙方：

一,、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：

一,、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、__年月日,，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋一套,，乙方接受甲方的委托。

2,、甲方已于年月日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元,，該認購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

3,、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》,、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的'按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付,，甲方是實際出資人,。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,、誠實信用的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,，雙方共同嚴格遵守。

1,、乙方代甲方購買的濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權(quán)歸甲方所有,，甲方享有該房屋占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣、出租,、抵押及贈與,。

2、購房首付款,、按揭還款,、抵押費、保險費,，所有交款憑據(jù)由甲方保管,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),。

3、濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),，不得拒絕,。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費,、誤工費,、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。

5,、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人,，保證其利害關(guān)系人不得主張濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權(quán)利。

6,、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議,，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下,。

7,、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有,。

8,、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)全額賠償如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣,、抵押及贈與該房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金人民幣萬元,。

9,、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕,、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù),，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,，乙方負責(zé)全額賠償,。

10,、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋,，甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的7萬元欠款,。

11、爭議的解決方式：

1)雙方友好協(xié)商,。

2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院,。

12、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后成立。

13,、本協(xié)議自濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效,。

甲方：

乙方：

xx年xx月xx日

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款,。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證號: (如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 ,。 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，建筑面積 平方米,，房屋用途為 ,。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

三,、乙方于 年 月 日向甲方支付首款 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。待房屋過戶后支付剩余房款 萬元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約,，甲方有權(quán)向乙方追究違約金50元/天的費用

四,、甲方應(yīng)在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的.情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費、電訊費,、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責(zé)支付,。

五、甲方負責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān),。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)向甲方追究違約金50元/天的費用,。

九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費用,，全部由甲方承擔(dān)。

十,、本合同一式(正,，副)兩份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方,。

十二,、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

十三,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

另行協(xié)商補充協(xié)議：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日