小區(qū)閑置房屋買賣合同

隨著人們對法律的了解日益加深，合同的用途越來越廣泛,，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的小區(qū)閑置房屋買賣合同,，希望能夠幫助到大家,。

賣方（以下簡稱甲方）：__________

買方（以下簡稱乙方）：__________

一,、房屋買賣的背景：

甲、乙雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求自愿結(jié)合,，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等,、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,，以資共同遵守：

二,、買賣房屋所在的位置、面積：

甲方將位于__________小區(qū)__________棟__________單元__________室,，建筑面積__________平方米的住房一套賣給乙方,。

三、買賣房物售價(jià)金額：

雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為__________元（大寫人民幣：__________圓整）,。

含水,、電、煤氣安裝費(fèi),。

四,、付款方式：

甲、乙雙方在簽訂本合同后,，乙方需在__日內(nèi)支付萬元給甲方,，甲方將房屋鑰匙交給乙方。

余款必須在__年______月______日前付清,，甲方出具收款憑證,。

五、甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后，完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時(shí)效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),。

甲方保證乙方居住權(quán)利的行使,，負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。

2,、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。

甲方及見證人,、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意,、支持該合同的履行事宜。

3,、因該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證時(shí)更換戶主名字,，即由甲方名字更換為乙方名字（所產(chǎn)生的過戶或變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)）,。

六、違約責(zé)任：

1,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2,、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛,，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失,。

3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費(fèi)用。

4,、本合同簽訂后,，雙方應(yīng)共同遵守。

如有違約,，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。

七,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

八、其它約定事項(xiàng)：

九,、本合同壹式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，壹份交由村委會(huì)存檔,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日