房地產買賣合同中介

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,，合同在生活中的使用越來越廣泛，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編為大家整理的房地產買賣合同中介,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

合同編號：________________

出售方：______________________________

買受方：______________________________

中介方：____________________________

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和武漢市有關規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就中介方接受甲,、乙方的委托,，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,，并完成其它服務事項達成一致,，訂立本合同。

第一條標的基本情況及價款：_____________________________

第二條委托事項

出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè),，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè),。

第三條甲方的義務

1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交吉/買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè),。

2.有關該物業(yè)的產權糾紛,、債務稅項及租賃、清還抵押等,，出賣方應在交易完成前處理完畢,，并保證交易后買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失,。

3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料。

4.中介方代出賣方所收的定金,，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實,。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方,，買受方將不得要求任何賠償,。

5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外,，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方,，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約,。

6.保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議,。

7.按正式房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修,。

8.在房屋交付前,，負責戶口遷出，結清水,、電、氣,、有線電視,、電話,、物管等費用。

9.按本合同約定,，按期支付傭金費,。

10.出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產權證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產權憑證，如未能即時出示該有關文件,，定金則暫時存入中介方賬戶_______________________,，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內出示有關文件及收取定金,，如逾期未能出示有關文件,，則被視為毀約方。

第四條乙方的義務

1.買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金,。

2.買受方須在簽署正式買賣合約,，_______市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款,，并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內辦理上述手續(xù),。

3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_________元,。如買受方以銀行按揭貸款支付,，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額,，則由買賣雙方多除少補,，以現(xiàn)金結算，并須于繳付交易稅費時結清,。

4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方,，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易,。

5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則已付之定金將由出賣方沒收，而出賣方有權再將該物業(yè)出售給任何人,，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失,。

6.買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整所有權,，能完全支配及處理,。

7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束,。

8.根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用,。

第五條中介方的義務

1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉名過戶手續(xù),。

2.任何情況下,，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失,。

3.簽署本合約后,，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者,，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的傭金,。

第六條其他約定

在政府有關部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付,，出賣方稅費由____方繳付,。

第七條傭金支付標準及方式

1.基于中介方已提供的服務，中介方有權在此合約內向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金,，該項傭金繳交日期不得遲于_______,。

2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用,。

第八條違約責任

1.三方商定,，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

無正當理由不履行合同的,；

未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成中介方無法履行合同的；

相互或與他人串通,，損害中介方利益的,；

未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

其他造成中介方無法完成委托事項的行為,。

2.三方商定，上述違約方,，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

約定違約金為______元。

按標的額的______%,，計人民幣______元,。

第九條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商,、調解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：

1.由________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項,，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章,，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)_____份,，效力相等,。

甲方：______________

身份證號碼：_______________________

委托代理人：________

住址：______________________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂時間:______年___月_______日

乙方：____________________

身份證號碼：_______________________

委托代理人：______________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂時間:_____年_____月____日

中介方:_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

資質證書編號：_______________

執(zhí)業(yè)經紀人：_______________

執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：____________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_____________________________

簽訂時間:______年_______月_____日