房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中介

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中介，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

合同編號(hào)：________________

出售方：______________________________

買(mǎi)受方：______________________________

中介方：____________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就中介方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款：_____________________________

第二條委托事項(xiàng)

出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買(mǎi)售方委托中介方以第一條所列條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè),。

第三條甲方的義務(wù)

1.買(mǎi)賣(mài)完成時(shí),，出賣(mài)方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買(mǎi)受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè)。

2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃,、清還抵押等，出賣(mài)方應(yīng)在交易完成前處理完畢,，并保證交易后買(mǎi)受方無(wú)須負(fù)責(zé),，否則出賣(mài)方須承擔(dān)由此引起的一切損失。

3.協(xié)助買(mǎi)售方辦理該物業(yè)的交易過(guò)戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料,。

4.中介方代出賣(mài)方所收的定金，由出賣(mài)方收妥及簽署本合約后才能作實(shí),。如出賣(mài)方拒絕收取該定金及簽署本合約,，則該筆定金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買(mǎi)受方，買(mǎi)受方將不得要求任何賠償,。

5.出賣(mài)方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)受方,，則出賣(mài)方除須退還所有買(mǎi)受方已付定金外,，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買(mǎi)受方，以彌補(bǔ)買(mǎi)受方的損失,，但買(mǎi)受方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣(mài)方履行此合約,。

6.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議,。

7.按正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

8.在房屋交付前,，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費(fèi)用,。

9.按本合同約定，按期支付傭金費(fèi),。

10.出賣(mài)方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證,，如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件，定金則暫時(shí)存入中介方賬戶_______________________,，出賣(mài)方保證依據(jù)本合約的條文履行,，并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件,，則被視為毀約方,。

第四條乙方的義務(wù)

1.買(mǎi)受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.買(mǎi)受方須在簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約,，_______市房管局交易所收取交易雙方過(guò)戶文件前/銀行與買(mǎi)受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣_(tái)___________元作為首期款,，并須于買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。

3.買(mǎi)受方須在買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)完成,，房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣_(tái)________元,。如買(mǎi)受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣(mài)方銀行賬號(hào),，銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額,，則由買(mǎi)賣(mài)雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算,，并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清,。

4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)受方,，而買(mǎi)受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過(guò)該物業(yè)，故買(mǎi)受方不得借此拒絕交易,。

5.如買(mǎi)受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則已付之定金將由出賣(mài)方?jīng)]收，而出賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人,，但出賣(mài)方不可再為此而向買(mǎi)受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,。

6.買(mǎi)受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)戶手續(xù)后，享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理,。

7.如出賣(mài)方屬《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買(mǎi)受方受出賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí)與原發(fā)展商定立的買(mǎi)賣(mài)合約條款約束,。

8.根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

第五條中介方的義務(wù)

1.中介方須協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過(guò)戶手續(xù),。

2.任何情況下，若出賣(mài)方或買(mǎi)受方任何一方未能依本合約的條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè),，則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣_(tái)_______________元作為賠償中介方之損失,。

3.簽署本合約后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約,，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者,，并仍須按本合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。

第六條其他約定

在政府有關(guān)部門(mén)征收的交易過(guò)戶稅費(fèi)中,，買(mǎi)受方稅費(fèi)由____方繳付,，出賣(mài)方稅費(fèi)由____方繳付。

第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1.基于中介方已提供的服務(wù),，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣(mài)方收取港幣/人民幣_(tái)______元及向買(mǎi)受方收取港幣/人民幣_(tái)______元作為傭金,，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于_______。

2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,。

第八條違約責(zé)任

1.三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的,；

未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無(wú)法履行合同的,；

相互或與他人串通,，損害中介方利益的；

未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的,；

其他造成中介方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

2.三方商定,，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

約定違約金為_(kāi)_____元,。

按標(biāo)的額的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元,。

第九條爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第______種方式解決：

1.由________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十條其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章,，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)_____份,，效力相等,。

甲方：______________

身份證號(hào)碼：_______________________

委托代理人：________

住址：______________________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂時(shí)間:______年___月_______日

乙方：____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

委托代理人：______________

住址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂時(shí)間:_____年_____月____日

中介方:_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_____________________________

簽訂時(shí)間:______年_______月_____日