二手房屋個人買賣合同

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎,？以下是小編為大家收集的二手房屋個人買賣合同，希望對大家有所幫助,。

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條

稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條

違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條

本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

____________________________,。

條本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份,，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________

簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于______縣人民路____院，建筑面積280平方米;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣_____元，人民幣_____元,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第三條該房屋房價款為人民幣_____元,，人民幣_____元。房價款的`支付方式和支付時間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第五條本契約一式兩份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

簽約日期：

甲方(賣方)：________

身份證號碼：________________

乙方(買方)：________

身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,，以望共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū)，該房屋的.所有人為____,，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號),。

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元,，總金額大寫：________，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金,。

第三條：付款時間與方式

甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_____ ……此處隱藏18920個字……/p>

2,。2 該房屋性質(zhì)屬于下列第____________種情形,。

商品房；

已購公有住房,；

向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房,；

其他房屋

2。3 該房屋抵押情況為：_____________

該房屋未設(shè)定抵押,；

該房屋已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________ 抵押登記日期為：_____年 ______月 ______日，他項權(quán)利證號為：_____________ ,。

2,。4 該房屋租賃情況為：_____________

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租,， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第3條 成交價格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

3,。1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣（大寫） （￥ ______元）,。

3,。2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫） （￥ ______元）。

3,。3 關(guān)于購房款的支付,，甲、乙雙方同意按照下述第____________項方式履行：_____________

3,。3,。1 一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日,，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方,。

3。3,。2 分兩次支付,，乙方于____________將首付款人民幣（大寫） （￥ ______元）（含前期支付全部定金人民幣 ______元） 以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣（大寫） （￥ ______元）,，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方,。

3。3,。3 關(guān)于貸款的約定：乙方向（ 銀行 公積金管理中心）申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣（大寫） （￥ ______元）,。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第____________方式解決,。

乙方自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準(zhǔn),，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負(fù)擔(dān)。

本合同終止,，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔(dān),。

第4條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

4,。1 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4,。2 出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況,。

4,。3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費,、水費,、電費、有限電視費,、燃?xì)赓M,、電信、電話,、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔(dān),，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下,。

第5條 房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng) 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列第____________項手續(xù)：

5,。1 交付時間：___________年 ______月 ______日

5。2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品,；

5,。3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；

5。4 移交該房屋房門鑰匙,。

第6條 違約責(zé)任

6,。1 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,，按照下列方式處理,；

按照逾期時間，分別處理和,，不做累加,。

逾期在15日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之____________的違約金,，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

逾期超過15日（該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同）后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還已付款,，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金,。

6。2 逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時間付款的,，按照下列方式處理：

按照逾期時間,，分別處理和，不做累加,。

逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同）后,，甲方有權(quán)解除合同,，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的' _____%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付房款,。

第7條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納,；政策中未明確規(guī)定繳納方的，由（ ）甲方（出售方）（ ）乙方（買受人）繳納,。

第8條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意,， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),。

第9條 簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立,、生效的,，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨立生效。

第10條 不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 （（ ）所有權(quán)轉(zhuǎn)移、（ ）轉(zhuǎn)移占有） 之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第11條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第12條 其他

12。1 對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12,。2 本合同一式二份,，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力,。

12,。3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：____________年 ______月 ______日

甲方（簽字）：_____________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

地址：_____________

乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

地址：_____________