房屋院落買賣合同

在當今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的房屋院落買賣合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋院落買賣合同1

賣方：____姓名：_____

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

買方：____姓名：_______

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，并經土地所有權人___同意,，達成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作,，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經無人居住__,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落及其一些附屬物出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。

該房屋始建于19__年,，房屋結構為土木結構,，建筑面積__________平方米，房屋用途為_______,；

該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二；

為_______,。

該院落具體位置為：____________

東鄰：西鄰：____________

南鄰：北鄰：____________

登記長度為：米,、寬度為米，面積共平米

該院落相關的附屬物同時全部轉讓,，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊,，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個,，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓,，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積,。

如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的.土地使用權取得方式為__________,；

土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；

該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。

其中為房屋實際價款,，用于購買__房屋后的地塊作為道路,，用于購買__家地塊作為道路，用于購買徐羅組家地塊作為道路,。

乙方在合同生效時一次性付清所有款項,。

甲方應在前將該房屋交付乙方；

屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用,；

無欠賬，如電話費,、水電費、有線電視費等,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______萬______千______百______拾______元整,，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。

逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任,。

1。終止合同,，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,。乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算,；

自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。

逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任,。

1,。終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,。甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定

甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權。

并已經取得全部共有人的一致同意,。

若因產權,、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存,。

如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__村委會仲裁,。

第十四條本合同之日起生效,。

第十五條本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：____________

______年____月____日______年___月___日

簽于__________簽于__________

房屋院落買賣合同2

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間、廂房 間）出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方,。該院落具體位置為：

東鄰：____________

西鄰：____________

南鄰：____________

北鄰：____________

登記長度為：_______ 米、寬度為 米,，面積共 平米,。

二、該院落相關的'附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

三,、,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小____元,。乙方在合同生效時一次性付清,。

四、甲方應在 前將該房屋交付乙方,；屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網費、有線電視費等,。

五,、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付元違約金。

六,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權,。并已經取得全部共有人的一致同意,。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù),，甲方須把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款,、回遷房等）全部歸乙方所有,。

八、其它：

1.本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章,，村委會簽字蓋章后生效,。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份,。

甲方（賣方）：（?。?/p>

身份證號：____________

住址：____________

電話：___________

______年______月______日

乙方（買方）：（印）

身份證號：____________

住址：____________

電話：___________

______年______月______日

村委會意見：____________

村委會蓋章：__年______月______日

房屋院落買賣合同3

出賣人（以下簡稱甲方）：____________

買受人（以下簡稱乙方）：____________

甲,、乙雙方就自建房屋買賣事宜經過充分協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將XX年XX月XX日,，在XX處購買的座落在XX市XX區(qū)的自建房屋出售給乙方,。房屋所有權證號為XX號。土地證XX號,。

二,、房屋價款：______________

房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，：_______元,。

三,、房屋價款的交付方式及時間：__________

乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在XX年XX月XX日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整,，￥：__________元,。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證；乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,，由乙方出具收到憑證,。

四,、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔,。

五,、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費（包括水電費,、有線電視費等）全部由甲方承擔,；房屋交付后的費用（包括水電費,、有線電視費等）由乙方自行承擔。

六,、甲方保證其出賣給乙方的.房屋,，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

七,、本合同生效之日起,，如發(fā)生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權,。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整,，并按房款總價50%賠償。

八,、如果本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽字）：___________ 乙方（簽字）：_________________ 見證人（簽字）：____________

身份證號：____________ 身份證號：__________ 身份證號：____________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：____________

______年_____月____日 ______年_____月____日

房屋院落買賣合同4

甲乙雙方均屬_______,，__________村村民，就房屋買賣事項經協(xié)商一致,，并經本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省,，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村的房屋院落及附屬物出賣給乙方,。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方,。該院落建于_______年，房屋為土木結構,，建筑面積________平米,，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______,。該院落具體位置：_________東臨________西鄰_________南鄰________北鄰_________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣______,。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù),。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,，屆時該房屋院落無任何擔保,、抵押、無人租住,、使用,、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任,。

第四條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,，屆時甲方有權追究乙方違約責任,。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,，逾期一個則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任,。

第六條：關于產權登記的約定

甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的'土地使用權,。并已取得全部共有人的一致同意,，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續(xù),，甲方需把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地、拆遷,、回遷等,，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同共2頁,，一式三份,，甲乙雙方各一份,，村委會一份,，均具有同等效力。

甲方：__________________,、__________乙方：_________

甲方簽證時間：________________乙方簽證時間：________________

見證人：_______見證人：____________

村委會意見：__________：_________

房屋院落買賣合同5

甲方(賣方)：

乙方(買方)：____________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，并經土地所有權人 同意,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間,、廂房 間)出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：__________ 西鄰：____________南鄰：__________ 北鄰：____________登記長度為：_______ 米,、寬度為*米,，面積共*平米。

二,、該院落相關的`附屬物同時全部轉讓,，附屬物包括：

三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小____元,。乙方在合同生效時一次性付清,。

四、甲方應在______年______月______日前將該房屋交付乙方,；屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網費、有線電視費等,，五,、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付五十元違約金。

六,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意,。若因產權,、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù),，甲方須把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八、本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,。本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章,，村委會簽字蓋章后生效,。本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣方)：______ (印) 身份證號：____________住址：__________ 電話：_________________年______月______日

乙方(買方)：______ (印) 身份證號：____________住址：__________ 電話：_________________年______月______日

村委會意見：____________村委會蓋章：__年______月______日