房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同1

賣(mài)方：____姓名：_____

國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____

買(mǎi)方：____姓名：_______

國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______郵政編碼：____

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人___同意,，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚(yú)為生,，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住__,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會(huì)__組的房屋院落及其一些附屬物出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋始建于19__年,，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米,，房屋用途為_(kāi)______,；

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二,；

為_(kāi)______,。

該院落具體位置為：____________

東鄰：西鄰：____________

南鄰：北鄰：____________

登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米,，面積共平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ悍课莺髢煞值牟鑸@一塊,，房屋前后的所有果樹(shù)，原來(lái)的老水池及其水源一個(gè),，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶以试S乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,，到時(shí)不收分文安葬地塊錢(qián)。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±10%時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±50%時(shí),，甲乙雙方同意另協(xié)商處理,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的.土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________；

土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________,；

該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)即人民幣小寫(xiě)元。

其中為房屋實(shí)際價(jià)款,，用于購(gòu)買(mǎi)__房屋后的地塊作為道路,，用于購(gòu)買(mǎi)__家地塊作為道路，用于購(gòu)買(mǎi)徐羅組家地塊作為道路,。

乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng),。

甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；

屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用,；

無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金______萬(wàn)______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算,。

逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1,。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2,。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算,；

自第__________個(gè)月起,，月利息則按__________利率計(jì)算。

逾期超過(guò)__________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1,。終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2。甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。

如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由__村委會(huì)仲裁,。

第十四條本合同之日起生效,。

第十五條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：___________乙方：____________

______年____月____日______年___月___日

簽于__________簽于__________

房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同2

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間,、廂房 間）出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：

東鄰：____________

西鄰：____________

南鄰：____________

北鄰：____________

登記長(zhǎng)度為：_______ 米,、寬度為 米，面積共 平米,。

二,、該院落相關(guān)的'附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

三、,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ,；即人民幣小____元,。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四,、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用,；無(wú)欠賬,，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。

五、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八,、其它：

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章,，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。

甲方（賣(mài)方）：（印）

身份證號(hào)：____________

住址：____________

電話(huà)：___________

______年______月______日

乙方（買(mǎi)方）：（?。?/p>

身份證號(hào)：____________

住址：____________

電話(huà)：___________

______年______月______日

村委會(huì)意見(jiàn)：____________

村委會(huì)蓋章：__年______月______日

房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同3

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

甲、乙雙方就自建房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將XX年XX月XX日，在XX處購(gòu)買(mǎi)的座落在XX市XX區(qū)的自建房屋出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為XX號(hào),。土地證XX號(hào)。

二,、房屋價(jià)款：______________

房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,，：_______元。

三,、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：__________

乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款,。乙方在XX年XX月XX日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整，￥：__________元,。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證,；乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證,。

四,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理,，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

五、房屋交付前,，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)（包括水電費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等）全部由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費(fèi)用（包括水電費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān),。

六、甲方保證其出賣(mài)給乙方的.房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有,。甲方如想索要回房屋所有權(quán),。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，并按房款總價(jià)50%賠償,。

八,、如果本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽字）：___________ 乙方（簽字）：_________________ 見(jiàn)證人（簽字）：____________

身份證號(hào)：____________ 身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

______年_____月____日 ______年_____月____日

房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同4

甲乙雙方均屬_______，__________村村民,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住,，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村的房屋院落及附屬物出賣(mài)給乙方,。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_______年,，房屋為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積________平米，房屋用途為住宅,。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______,。該院落具體位置：_________東臨________西鄰_________南鄰________北鄰_________登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米

第二條：價(jià)格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____。乙方在合同生效日一次性付清,。甲方出具收款手續(xù),。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等,，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不可抗拒等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)則視為甲方不履行合同,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的'土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地,、拆遷、回遷等,，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受,。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意由村民委員會(huì)仲裁,。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁(yè),，一式三份,，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份,，均具有同等效力,。

甲方：__________________、__________乙方：_________

甲方簽證時(shí)間：________________乙方簽證時(shí)間：________________

見(jiàn)證人：_______見(jiàn)證人：____________

村委會(huì)意見(jiàn)：__________：_________

房屋院落買(mǎi)賣(mài)合同5

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：____________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間,、廂房 間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：東鄰：__________ 西鄰：____________南鄰：__________ 北鄰：____________登記長(zhǎng)度為：_______ 米,、寬度為*米，面積共*平米,。

二,、該院落相關(guān)的`附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小____元,。乙方在合同生效時(shí)一次性付清,。

四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用；無(wú)欠賬,，如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等,，五,、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。

八、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,，村委會(huì)簽字蓋章后生效,。本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣(mài)方)：______ (印) 身份證號(hào)：____________住址：__________ 電話(huà)：_________________年______月______日

乙方(買(mǎi)方)：______ (印) 身份證號(hào)：____________住址：__________ 電話(huà)：_________________年______月______日

村委會(huì)意見(jiàn)：____________村委會(huì)蓋章：__年______月______日