房屋院落買賣合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？下面是小編收集整理的房屋院落買賣合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

房屋院落買賣合同1

賣方：____姓名：_____

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

買方：____姓名：_______

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人___同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作,，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住__，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落及其一些附屬物出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋始建于19__年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積__________平方米,，房屋用途為_______；

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二,；

為_______,。

該院落具體位置為：____________

東鄰：西鄰：____________

南鄰：北鄰：____________

登記長度為：米、寬度為米,，面積共平米

該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹,，原來的老水池及其水源一個,，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,，到時不收分文安葬地塊錢,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的.土地使用權(quán)取得方式為__________,；

土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________,；

該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元,。

其中為房屋實際價款，用于購買__房屋后的地塊作為道路,，用于購買__家地塊作為道路,，用于購買徐羅組家地塊作為道路。

乙方在合同生效時一次性付清所有款項,。

甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方,；

屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；

無欠賬,，如電話費、水電費、有線電視費等,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。

逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。

屆時,，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1,。終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2。乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算,；

自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。

逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1,。終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,。甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。

若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。

如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__村委會仲裁,。

第十四條本合同之日起生效。

第十五條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：____________

______年____月____日______年___月___日

簽于__________簽于__________

房屋院落買賣合同2

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間,、廂房 間）出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：____________

西鄰：____________

南鄰：____________

北鄰：____________

登記長度為：_______ 米,、寬度為 米,，面積共 平米。

二,、該院落相關(guān)的'附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：

三、,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ,；即人民幣小____元。乙方在合同生效時一次性付清,。

四,、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

五、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費用及土地增值部分。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有,。

八,、其它：

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章，村委會簽字蓋章后生效,。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：（?。?/p>

身份證號：____________

住址：____________

電話：___________

______年______月______日

乙方（買方）：（?。?/p>

身份證號：____________

住址：____________

電話：___________

______年______月______日

村委會意見：____________

村委會蓋章：__年______月______日

房屋院落買賣合同3

出賣人（以下簡稱甲方）：____________

買受人（以下簡稱乙方）：____________

甲、乙雙方就自建房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將XX年XX月XX日,，在XX處購買的座落在XX市XX區(qū)的自建房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為XX號,。土地證XX號,。

二、房屋價款：______________

房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整,，：_______元,。

三、房屋價款的交付方式及時間：__________

乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款,。乙方在XX年XX月XX日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整,，￥：__________元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證,；乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方,，由乙方出具收到憑證。

四,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔(dān),。

五,、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費（包括水電費,、有線電視費等）全部由甲方承擔(dān),；房屋交付后的費用（包括水電費、有線電視費等）由乙方自行承擔(dān),。

六、甲方保證其出賣給乙方的.房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七、本合同生效之日起,，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有,。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護(hù)及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整,，并按房款總價50%賠償,。

八、如果本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽字）：___________ 乙方（簽字）：_________________ 見證人（簽字）：____________

身份證號：____________ 身份證號：__________ 身份證號：____________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：____________

______年_____月____日 ______年_____月____日

房屋院落買賣合同4

甲乙雙方均屬_______，__________村村民,，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)本村村委會同意達(dá)成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住,，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村的房屋院落及附屬物出賣給乙方,。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_______年,，房屋為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積________平米，房屋用途為住宅,。該宅基地使用權(quán)證號_______,。該院落具體位置：_________東臨________西鄰_________南鄰________北鄰_________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______。乙方在合同生效日一次性付清,。甲方出具收款手續(xù),。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔(dān)保,、抵押,、無人租住、使用,、無欠賬等,，未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息,，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不可抗拒等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息,，逾期一個則視為甲方不履行合同,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的'土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造,、建造,、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地,、拆遷,、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受,。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁,。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同共2頁，一式三份,，甲乙雙方各一份,，村委會一份，均具有同等效力,。

甲方：__________________,、__________乙方：_________

甲方簽證時間：________________乙方簽證時間：________________

見證人：_______見證人：____________

村委會意見：__________：_________

房屋院落買賣合同5

甲方(賣方)：

乙方(買方)：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：東鄰：__________ 西鄰：____________南鄰：__________ 北鄰：____________登記長度為：_______ 米、寬度為*米,，面積共*平米,。

二、該院落相關(guān)的`附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：

三,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小____元,。乙方在合同生效時一次性付清。

四,、甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,，五、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費用及土地增值部分。

七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

八,、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章,，村委會簽字蓋章后生效。本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣方)：______ (印) 身份證號：____________住址：__________ 電話：_________________年______月______日

乙方(買方)：______ (印) 身份證號：____________住址：__________ 電話：_________________年______月______日

村委會意見：____________村委會蓋章：__年______月______日