解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，合同的類型越來(lái)越多,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢,？下面是小編整理的解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,，希望對(duì)大家有所幫助。

解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同1

原告：________________,，________________,，________________族，現(xiàn)就職于__________________,，電話：________________;

被告：_________________,，地址：________________市________________路________________號(hào),，法定代表人：________________，電話：________________;

訴訟請(qǐng)求

1,、解除原,、被告雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

2、_____________;

3,、_____________,。

事實(shí)和理由

________________;

________________;

________________;

________________。

此致

________________市________________區(qū)人民法院

具狀人：________________

________________年________________月________________日

附：_________________本訴狀一式________________份

解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同2

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將________年____月____日購(gòu)買(mǎi)的'____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、____銀行____分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方,，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。

六,、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同3

致：XX先生

您于XX年XX月XX日,，與我們簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》（合同編號(hào)：XX）。購(gòu)買(mǎi)XXX,、XXX共有的位于XX室房產(chǎn),，該合同第三條的規(guī)定：您應(yīng)于XX年XX月XX日繳納全部房款；第四條第2款規(guī)定：您應(yīng)將首付款XX萬(wàn)元存入指定賬戶,。第十一條特殊約定：交房之日付款您應(yīng)付給我房款XX萬(wàn)元,。合同簽訂后，您未按照合同約定在XX年XX月XX日前繳納房屋全款,，未按照約定繳納XX萬(wàn)元首付款，在我將房屋鑰匙,、門(mén)禁卡,、燃?xì)饪ǖ纫徊⒔桓督o您后,，您更沒(méi)有依約支付XX萬(wàn)元購(gòu)房款。

　　通知人：XX

　　XX年XX月XX日

解除房屋的'買(mǎi)賣(mài)合同4

甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

乙方：莫秀英

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將20xx年10月3日購(gòu)買(mǎi)的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方,，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。

六,、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力,。

七,、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的.房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效,。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章 乙方簽字：

負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號(hào)碼：

年 月 日

解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同5

xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司:

我與貴公司于年月日簽訂了合同編號(hào)為00236號(hào)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，3月3日交付房屋時(shí)我就發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆面有掉包和裂縫,，貴公司說(shuō)能修補(bǔ)，后我向定西市建筑管理總站進(jìn)行投訴,，該站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為房屋北側(cè)臥室頂板存在質(zhì)量缺陷事實(shí),，板面裂縫是施工不規(guī)范、不徹底造成的,，房屋個(gè)別部位存在的板底鋼筋保護(hù)層不足現(xiàn)象是施工過(guò)程中保證措施不到位,，未關(guān)板鋼鋼筋在澆筑混凝土?xí)r按要求墊起所造成的。由于存在上述質(zhì)量問(wèn)題,，我現(xiàn)在依法要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，由貴公司返還我全部購(gòu)房款345924.00元和維修基金4804.50元，裝修保證金20xx元,，垃圾費(fèi)385元,，按銀行同期貸款利息向我支付利息55000元,，按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)給我賠償房屋的'(按建筑面積96.09平方米)差價(jià)損失57654，并由貴公司賠償我的全部裝修損失160000元,，裝修期間的誤工費(fèi)27000元,，延誤入住的租房損失20xx元，合同違約金69184.80元,，合計(jì)723952.30元,。

望貴公司接到本通知10日內(nèi)向我給予答復(fù)。

　　通知人：

　　xx年xx月xx日

解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同6

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將________年________月________日購(gòu)買(mǎi)的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方,。

二,、 ……此處隱藏8601個(gè)字……購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,，免征營(yíng)業(yè)稅,。

1、非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ;

2,、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%;

3,、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ,，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;

4,、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

5、契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的,，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅,。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

6,、過(guò)戶費(fèi)用,。

(八)工本費(fèi)

80元，共有權(quán)證：20元,。

365小編為您整理,，希望你在購(gòu)買(mǎi)二手房或者出售二手房時(shí)，能夠遵循法律的相關(guān)規(guī)定,。主動(dòng)并且按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi),。

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借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋是一種非常具有風(fēng)險(xiǎn)的行為，那么什么是借名買(mǎi)房,？借名買(mǎi)房又 有什么法律風(fēng)險(xiǎn),？借名買(mǎi)房應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)？針對(duì)以上問(wèn)題，小編在下文會(huì)為大家解答,。

一,、何為“借名買(mǎi)房”

“借名買(mǎi)房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房,，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人,，被借名之人為登記購(gòu)房人,。

借名買(mǎi)房具有以下幾種含義：

(一)事實(shí)購(gòu)房人借用他人名義購(gòu)房;

(二)事實(shí)購(gòu)房人以他人名義登記房屋所有權(quán);

(三)事實(shí)購(gòu)房人出資購(gòu)買(mǎi)房屋;

(四)事實(shí)購(gòu)房人行使對(duì)房屋的權(quán)利。

二,、“借名買(mǎi)房”的法律風(fēng)險(xiǎn)

(一)如果登記購(gòu)房人反悔,，事實(shí)購(gòu)房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;

(二)如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù),，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn);

(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡,，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;

(四)如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定,，要求提前解除貸款合同,。

三、針對(duì)“借名買(mǎi)房”律師支招

(一)“借名買(mǎi)房”風(fēng)險(xiǎn)大,，建議慎用

我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)取得實(shí)行登記公示制度,，除法律另有規(guī)定以外，未經(jīng)過(guò)依法登記,，不能取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),，這些規(guī)定對(duì)于實(shí)際出資人存在巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

若借名人反悔訴諸于法律,，實(shí)際出資人面臨著房財(cái)兩空的不利結(jié)局,。

事先協(xié)議約定避風(fēng)險(xiǎn)

(二)選好“借用之名”

“借名買(mǎi)房”并非絕對(duì)不可，但一定要有事先防范其法律風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí),。顧名思義,，“借名買(mǎi)房”，先有“借名”再有“買(mǎi)房”,，那么先要選好“借用之名”,，比如：母親、親戚,、朋友等親近之人,，這樣可大大降低其法律風(fēng)險(xiǎn)。

(三)簽訂好“借名協(xié)議”

選好“借用之名”,，建議先不用急于“買(mǎi)房”,，事實(shí)購(gòu)房人與名義購(gòu)房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”，把雙方的權(quán)利義務(wù)明確在書(shū)面上，就可能降低法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,，即使發(fā)生也不會(huì)令自己陷入非常被動(dòng)的境地,。

(四)發(fā)生爭(zhēng)議及時(shí)找專業(yè)人士

“借名買(mǎi)房”雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，建議您及時(shí)找專業(yè)人員咨詢：爭(zhēng)議方在糾紛中的地位及如何解決;若發(fā)生訴訟,，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀點(diǎn)等專業(yè)問(wèn)題,。

最后，小編提醒廣大購(gòu)房者,，以真實(shí)身份購(gòu)房才是上上策,。

解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同14

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方將 年 月 日購(gòu)買(mǎi)的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。

二,、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局,、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的'相關(guān)手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé),。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方,，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行,，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

五,、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元,。

六、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力。

七,、本合同雙方簽后生效,，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。

八,、本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。

甲方蓋章 乙方簽：

負(fù)責(zé)人簽： 乙方身份證號(hào)碼：

年 月 日年 月 日

解除房屋的買(mǎi)賣(mài)合同15

賣(mài)方：____________

買(mǎi)方：______________

一、賣(mài)方與買(mǎi)方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方的.居間服務(wù)于__年______月______日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于市區(qū)物業(yè)的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)履行：____________賣(mài)方要求提前終止合同關(guān)系：

1,、賣(mài)方須于簽署本協(xié)議之日起_____日內(nèi)將定金_________）退還買(mǎi)方,。

2、賣(mài)方同意賠償買(mǎi)方幣_(tái)________）,，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清,。

3,、賣(mài)方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清,。

買(mǎi)方要求提前終止合同關(guān)系：買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方幣_(tái)________）作為賠償,。

1、買(mǎi)方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整,，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清,。

2、買(mǎi)方于______________年______________月______________日搬離房屋,，交還房屋鑰匙,，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

二,、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數(shù)按日______________‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,。

三,、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關(guān)系終止,，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任,。

四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：賣(mài)方戶名：____________開(kāi)戶行：_________帳號(hào)：買(mǎi)方戶名：_____開(kāi)戶行：_________帳號(hào)：______________

五,、本合同一式叁份,，自三方簽字之日起生效。

賣(mài)方,、買(mǎi)方,、經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具有同等法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：__________

________年____月____日_________年____月____日