【推薦】商品房買賣合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同起到的作用越來越大,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的商品房買賣合同,，希望能夠幫助到大家,。

買受方(以下簡稱甲方)：

出賣方(以下簡稱乙方)：

第一條 總則

1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

1.2甲乙雙方在履行本合同中,，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強(qiáng)度等級,、部位不同而訂立的合同，以及因價(jià)格,、運(yùn)輸方式、供貨時(shí)間,、付款時(shí)間,、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等的法律效力。

1.3在本合同履行過程中,，如甲方需要乙方供應(yīng)的混凝土或需要乙方提供的服務(wù)事項(xiàng)超過本合同約定的事項(xiàng),，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同;如未簽訂補(bǔ)充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務(wù),，應(yīng)視為是依據(jù)本合同接受的貨物或服務(wù),，應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。本合同對價(jià)格有約定的,，依照本合同執(zhí)行,，沒有約定的按照市場通常標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

1.4本合同的組成部分包括：本合同條款,、合同附件,、補(bǔ)充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件,、電子郵件,、傳真文件等。

第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況

2.1 工程名稱：

2.2 工程地點(diǎn)：

2.3 供貨數(shù)量：

2.4 澆注方式：

第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強(qiáng)度等級,、單價(jià),、預(yù)計(jì)數(shù)量

3.1混凝土價(jià)格序號普通混凝土強(qiáng)度等級單價(jià)（元）預(yù)計(jì)數(shù)量（3）金額（元）1C253以送貨單送貨數(shù)量為準(zhǔn) 按實(shí)計(jì)算2C303C354C405C456C50備注若工程設(shè)計(jì)需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預(yù)拌商品混凝土中摻入早強(qiáng)劑,、抗?jié)B劑,、膨脹劑等外加劑，須提前7天書面通知乙方,，甲方承擔(dān)增加材料費(fèi)元,。

3.2泵送費(fèi)：以上表中單價(jià)不含泵送費(fèi);若需泵送混凝土，汽車泵加價(jià) 元,，地泵加價(jià) 元,。

3.3泵車出場費(fèi)(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費(fèi) 元次;地泵出場費(fèi) 元次。

3.4砂漿費(fèi)：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿,，不收取砂漿費(fèi),。乙方配送潤管砂漿，砂漿費(fèi)按照供貨混凝土價(jià)格收取,。

3.5單次澆注時(shí),，若甲方所提混凝土供應(yīng)計(jì)劃數(shù)量，導(dǎo)致乙方車輛載重量低于8車,，乙方同意一次不收運(yùn)費(fèi);若導(dǎo)致兩次載重量低于8車,，按8車收取。運(yùn)輸里程在15公里以上的工程,，運(yùn)費(fèi)按20元,,，超出15公里在此基礎(chǔ)上每增加1公里運(yùn)費(fèi)加收1元。

3.6乙方混凝土運(yùn)輸車輛及泵車到達(dá)甲方施工現(xiàn)場，甲方在1小時(shí)后(從車輛抵達(dá)施工現(xiàn)場開始計(jì)時(shí))才開始施工,，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費(fèi)100元小時(shí),。

3.7乙方混凝土運(yùn)輸車輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開始計(jì)時(shí))卸載完運(yùn)輸車輛所載全部混凝土,，以確?；炷临|(zhì)量和運(yùn)輸車輛安全，混凝土中摻緩凝劑的,，按相關(guān)要求執(zhí)行,。

第四條、預(yù)拌商品混凝土供貨時(shí)間從________年____月____日起至________年____月____日止,。

第五條,、預(yù)拌商品混凝土計(jì)量及結(jié)算付款辦法

5.1預(yù)拌商品混凝土計(jì)量方法

按乙方“送貨單”數(shù)量為準(zhǔn)，以體積計(jì),，以3為計(jì)算單位,。甲方可隨時(shí)對乙方的混凝土運(yùn)輸車實(shí)際裝載量過磅抽檢，若抽檢中發(fā)現(xiàn)實(shí)際數(shù)量與施工配合比量之誤差,，超過國家計(jì)量允許范圍(按GB14902-20標(biāo)準(zhǔn)為177;3%),，按GB14902-20相關(guān)規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。

5.2預(yù)拌商品混凝土結(jié)算付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，確認(rèn)按以下第 種方式結(jié)算和支付貨款：

①以現(xiàn)金方式即時(shí)結(jié)算,。

本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付。

合同簽訂后,，在甲方向乙方送貨之前,，乙方將當(dāng)期或當(dāng)次應(yīng)付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財(cái)務(wù)人員處(以甲方銀行進(jìn)賬單或財(cái)務(wù)收據(jù)日期為準(zhǔn))，甲方確認(rèn)收到乙方貨款后根據(jù)乙方指定的交貨時(shí)間和地點(diǎn)送貨,、交貨,。

乙方應(yīng)當(dāng)提前 小時(shí)向甲方下達(dá)供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn)，且應(yīng)當(dāng)在下達(dá)供貨計(jì)劃前足額付清貨款,。在乙方貨款沒有到賬之前,，甲方有權(quán)拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn)或給甲方準(zhǔn)備時(shí)間不夠 小時(shí)的,，甲方可以相應(yīng)延遲送貨時(shí)間,，若因此而造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān),。

②月結(jié),。

合同履行期間的每月25-____日為對賬結(jié)算日,雙方確認(rèn)當(dāng)期供貨總量及應(yīng)付貨款，甲方向乙方開具發(fā)票,，乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個(gè)工作日內(nèi)將所有應(yīng)付款項(xiàng)足額支付給甲方委托收款的財(cái)務(wù)人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號,。

乙方未按時(shí)足額支付貨款,，應(yīng)按應(yīng)付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金,。乙方逾期付款時(shí)間超過____日,，甲方可以暫停供貨而不承擔(dān)任何責(zé)任。

③預(yù)付款結(jié)算,。

乙方在合同簽訂之日后,，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預(yù)付貨款 萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財(cái)務(wù)人員處(注：預(yù)付貨款最低不得少于人民幣 萬元整),。 甲方根據(jù)供貨數(shù)量相應(yīng)扣除乙方預(yù)付貨款金額,，當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額低于 萬元，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足;當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額不足 萬元時(shí),，甲方有權(quán)停止送貨,，待乙方補(bǔ)足預(yù)付貨款存量金額至 萬元或以上時(shí)，甲方再重新送貨,。 合同履行完畢,、解除或終止，乙方預(yù)付貨款扣除應(yīng)付貨款還有剩余的,，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

第六條、甲方責(zé)任

6.1根據(jù)工程進(jìn)度需要,，甲方填寫統(tǒng)一格式的“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”,，并至少提前2天書面通知乙方(特殊及高強(qiáng)度等級混凝土提前7天)，并注明準(zhǔn)確的開盤時(shí)間,，因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃,，甲方應(yīng)提前24小時(shí)重新書面通知乙方。因通知不及時(shí)所造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé),。

6.2甲方提供和負(fù)責(zé)輸送混凝土所必須的電源、照明,、水,、臨時(shí)清潔車輛、場地等;協(xié)助泵車的進(jìn)出場地和混凝土泵送管道的鋪設(shè),、遷移,、加固工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場保衛(wèi)和安全,、周邊城管,、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場道路平整、暢通,、牢固,、公路沿線電線高度必須保證

4.2米以上,，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔(dān);如需占用公路,，其審批手續(xù)和安全監(jiān)護(hù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，乙方不負(fù)任何責(zé)任;由甲方原因造成的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.3商品混凝土運(yùn)到現(xiàn)場后,，未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意,，甲方不得摻入外加劑、摻和物,、注水等,，因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故，由甲方負(fù)責(zé),。

6.4乙方按照“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”的要求,，運(yùn)送商品混凝土到施工現(xiàn)場后，即完成對合同標(biāo)的交付,。甲方應(yīng)自行雇請人員 ……此處隱藏26193個(gè)字……合辦理的,，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)?！丁C（關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理）

五,、雙方同意，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。任何一方均不對另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

《———–（再次聲明簽訂合同無效,，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力,?！丁C（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）

甲方：乙方：

身份證：身份證：

年月日年月日

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________,，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,；

1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）證號為___________________________；

1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，乙方不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān),。甲方需付乙方違約金_________萬元。甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡,、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的,，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_________元整,；

第四條履約定金乙方在________年____月____日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元,，（小寫_________）元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第五條價(jià)款支付：乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日前付人民幣______萬元,；

第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元,；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元。每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押,。乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方收款信息如下：開戶：____________________________________,。開戶名稱：____________________________________,。　　賬號：____________________________________,。

第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù),。

2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同

第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于________年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況甲方確認(rèn)本合同所售房屋（有無）共有產(chǎn)權(quán)人,。如果有,，無論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見,。

第九條違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金,。

3、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi),、差旅費(fèi),、誤工費(fèi)等。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由________承擔(dān),。

第十二條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份,。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：_____________________

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________年____月____日

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