【推薦】商品房買賣合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,，合同起到的作用越來越大,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？下面是小編收集整理的商品房買賣合同,，希望能夠幫助到大家。

買受方(以下簡稱甲方)：

出賣方(以下簡稱乙方)：

第一條 總則

1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

1.2甲乙雙方在履行本合同中,，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同,，以及因價格,、運輸方式、供貨時間、付款時間,、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同,，與本合同具有同等的法律效力。

1.3在本合同履行過程中,，如甲方需要乙方供應(yīng)的混凝土或需要乙方提供的服務(wù)事項超過本合同約定的事項,，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同;如未簽訂補充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務(wù),，應(yīng)視為是依據(jù)本合同接受的貨物或服務(wù),，應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項。本合同對價格有約定的,，依照本合同執(zhí)行,，沒有約定的按照市場通常標(biāo)準計算。

1.4本合同的組成部分包括：本合同條款,、合同附件,、補充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件,、電子郵件,、傳真文件等。

第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況

2.1 工程名稱：

2.2 工程地點：

2.3 供貨數(shù)量：

2.4 澆注方式：

第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強度等級,、單價,、預(yù)計數(shù)量

3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價（元）預(yù)計數(shù)量（3）金額（元）1C253以送貨單送貨數(shù)量為準 按實計算2C303C354C405C456C50備注若工程設(shè)計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預(yù)拌商品混凝土中摻入早強劑,、抗?jié)B劑,、膨脹劑等外加劑，須提前7天書面通知乙方,，甲方承擔(dān)增加材料費元,。

3.2泵送費：以上表中單價不含泵送費;若需泵送混凝土，汽車泵加價 元,，地泵加價 元,。

3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費 元次;地泵出場費 元次。

3.4砂漿費：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿,，不收取砂漿費,。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價格收取,。

3.5單次澆注時,，若甲方所提混凝土供應(yīng)計劃數(shù)量，導(dǎo)致乙方車輛載重量低于8車,，乙方同意一次不收運費;若導(dǎo)致兩次載重量低于8車,，按8車收取,。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,,，超出15公里在此基礎(chǔ)上每增加1公里運費加收1元,。

3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現(xiàn)場，甲方在1小時后(從車輛抵達施工現(xiàn)場開始計時)才開始施工,，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時,。

3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現(xiàn)場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開始計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土,，以確?；炷临|(zhì)量和運輸車輛安全，混凝土中摻緩凝劑的,，按相關(guān)要求執(zhí)行,。

第四條、預(yù)拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止,。

第五條,、預(yù)拌商品混凝土計量及結(jié)算付款辦法

5.1預(yù)拌商品混凝土計量方法

按乙方“送貨單”數(shù)量為準，以體積計,，以3為計算單位,。甲方可隨時對乙方的混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢，若抽檢中發(fā)現(xiàn)實際數(shù)量與施工配合比量之誤差,，超過國家計量允許范圍(按GB14902-20標(biāo)準為177;3%),，按GB14902-20相關(guān)規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。

5.2預(yù)拌商品混凝土結(jié)算付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，確認按以下第 種方式結(jié)算和支付貨款：

①以現(xiàn)金方式即時結(jié)算,。

本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付,。

合同簽訂后,，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當(dāng)期或當(dāng)次應(yīng)付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財務(wù)人員處(以甲方銀行進賬單或財務(wù)收據(jù)日期為準),，甲方確認收到乙方貨款后根據(jù)乙方指定的交貨時間和地點送貨,、交貨。

乙方應(yīng)當(dāng)提前 小時向甲方下達供貨計劃和交貨地點,，且應(yīng)當(dāng)在下達供貨計劃前足額付清貨款,。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權(quán)拒絕送貨,。乙方未提前通知甲方供貨計劃和交貨地點或給甲方準備時間不夠 小時的,，甲方可以相應(yīng)延遲送貨時間，若因此而造成經(jīng)濟損失,，由乙方全部承擔(dān),。

②月結(jié),。

合同履行期間的每月25-____日為對賬結(jié)算日,雙方確認當(dāng)期供貨總量及應(yīng)付貨款，甲方向乙方開具發(fā)票,，乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個工作日內(nèi)將所有應(yīng)付款項足額支付給甲方委托收款的財務(wù)人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號,。

乙方未按時足額支付貨款，應(yīng)按應(yīng)付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金,。乙方逾期付款時間超過____日,，甲方可以暫停供貨而不承擔(dān)任何責(zé)任。

③預(yù)付款結(jié)算,。

乙方在合同簽訂之日后,，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預(yù)付貨款 萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財務(wù)人員處(注：預(yù)付貨款最低不得少于人民幣 萬元整),。 甲方根據(jù)供貨數(shù)量相應(yīng)扣除乙方預(yù)付貨款金額,，當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額低于 萬元，甲方有權(quán)要求乙方及時補足;當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額不足 萬元時,，甲方有權(quán)停止送貨,，待乙方補足預(yù)付貨款存量金額至 萬元或以上時，甲方再重新送貨,。 合同履行完畢,、解除或終止，乙方預(yù)付貨款扣除應(yīng)付貨款還有剩余的,，甲方在5個工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

第六條、甲方責(zé)任

6.1根據(jù)工程進度需要,，甲方填寫統(tǒng)一格式的“商品混凝土供應(yīng)計劃表”,，并至少提前2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提前7天)，并注明準確的開盤時間,，因各種原因需要更改供應(yīng)計劃,，甲方應(yīng)提前24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失,，由甲方負責(zé),。

6.2甲方提供和負責(zé)輸送混凝土所必須的電源、照明,、水,、臨時清潔車輛、場地等;協(xié)助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設(shè),、遷移,、加固工作，負責(zé)施工現(xiàn)場保衛(wèi)和安全,、周邊城管,、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場道路平整,、暢通、牢固,、公路沿線電線高度必須保證

4.2米以上,，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔(dān);如需占用公路,，其審批手續(xù)和安全監(jiān)護由甲方全權(quán)負責(zé),，乙方不負任何責(zé)任;由甲方原因造成的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.3商品混凝土運到現(xiàn)場后,，未經(jīng)乙方技術(shù)負責(zé)人同意,，甲方不得摻入外加劑、摻和物,、注水等,，因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故，由甲方負責(zé),。

6.4乙方按照“商品混凝土供應(yīng)計劃表”的要求,，運送商品混凝土到施工現(xiàn)場后，即完成對合同標(biāo)的交付,。甲方應(yīng)自行雇請人員 ……此處隱藏26193個字……合辦理的,，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項?！丁C（關(guān)于合同已進行部分的退回處理）

五,、雙方同意，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

《———–（再次聲明簽訂合同無效,，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，均具同等法律效力,。《———–（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),，聲明法律效力）

甲方：乙方：

身份證：身份證：

年月日年月日

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米,；套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米；

1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）證號為___________________________,；

1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān),。甲方需付乙方違約金_________萬元。甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡,、嚴重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況,，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的,，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元,。

第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整,；

第四條履約定金乙方在________年____月____日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元,，（小寫_________）元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第五條價款支付：乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日前付人民幣______萬元,；

第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元,；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元。每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押,。乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：開戶：____________________________________,。開戶名稱：____________________________________,。　　賬號：____________________________________,。

第六條不動產(chǎn)權(quán)變更

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù),。

2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：

1、甲,、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于________年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況甲方確認本合同所售房屋（有無）共有產(chǎn)權(quán)人,。如果有，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見,。

第九條違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方,。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日__________計算的違約金給與甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金,。

3、違約方要承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費,、差旅費,、誤工費等。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，由________承擔(dān),。

第十二條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)______份,。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：_____________________

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________年____月____日

________年____月____日