回遷房房屋買賣合同

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同對(duì)我們的幫助越來越大,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編整理的回遷房房屋買賣合同,，希望對(duì)大家有所幫助,。

出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,，共同遵守。

一,、甲方愿意將坐落于，建筑面積為 平方米的號(hào)自有樓房,，出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣 （大寫）萬元人民幣,。

三、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙,、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方,。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。

四,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五,、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議,，房屋交付后,，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任,。

六,、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，對(duì)此乙方完全知曉,。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。甲方應(yīng)該于 年月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。

七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

八,、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為甲方負(fù)責(zé),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

九,、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。

十,、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

十一,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán),。

十二,、在本協(xié)議履行過程中,，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十三,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十四,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

乙方（簽字）：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

（法定繼承人簽字）：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電 話

年 月 日

賣房方（簡稱甲方）：

買房方（簡稱乙方）：

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,，就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事,，達(dá)成以下條款：

一、甲方同意將位于XXXX區(qū)域約XXX平方米回遷樓房以XXX萬元人民幣的價(jià)格出售給乙方,。

二,、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)；甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán),；無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛,，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實(shí)有效,，回遷房屋地址在XXX區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序?yàn)榈赬XX號(hào),。否則,，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項(xiàng),。

三,、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同,，并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力,。

四、乙方將購買房屋款項(xiàng)一次性交清后,，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方,。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約,，如有違約,，違約方支付雙倍房價(jià)的違約金既人民幣XXX萬元作為違約賠償。

五,、乙方負(fù)責(zé)辦理過戶各種手續(xù),，并承擔(dān)過戶費(fèi)用,。

六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時(shí),，如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場時(shí),，甲方無條件負(fù)責(zé)配合。不得以任何理由推脫,，如不配合,，屬違約行為。

七,、房屋拆遷中的拆遷補(bǔ)償過度費(fèi)歸乙方所有,，如需領(lǐng)取甲方予以配合協(xié)助。

七,、協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效,。并永久有效,。

甲方產(chǎn)權(quán)人：

乙方簽字：

甲方共同所有人：

年月日

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落于安徽省合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)燈塔村拆遷掛戶房,，建筑面積為68平方米的自有住宅，以及掛戶房拆遷后補(bǔ)償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方,。

二,、經(jīng)雙方約定掛戶房房屋總價(jià)，共計(jì)人民幣：陸萬伍仟元整(65000.00元),。購買安置房價(jià)格以政府出臺(tái)的為準(zhǔn),，掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費(fèi)用由乙方支付。

三,、所有拆遷補(bǔ)償均屬乙方擁有,。

四、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清拆遷掛戶房費(fèi)給甲方;待交付安置房時(shí)，乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領(lǐng)取時(shí),，甲方需將安置房房屋鑰匙,、及相應(yīng)信息交給乙方，乙方拿到后寫個(gè)收單,。

五,、甲方必須保證其出賣給乙方的安置房，產(chǎn)權(quán)為交易本人,，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系,。

六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產(chǎn)所有權(quán),，乙方通知甲方在能辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)該及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后把相關(guān)信息交給乙方,，乙方在了解到能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),。通知甲方立即協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助乙方,。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

八、雙方簽訂本合同后,，雙方應(yīng)該共同遵守,。甲方不得將房屋以任何形式占有,、抵押,、轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定 ……此處隱藏8800個(gè)字……在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,，甲方不得無故阻攔,。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供,。

第7條如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

第8條乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。

第9條本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守,，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利,。如果甲方違約,，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付人民幣（大寫）（￥元）的違約金,。

第10條本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方元的違約金,。

第11條在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決：

1,、由仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

第12條本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

第13條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

簽署時(shí)間：年月日

甲方（蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號(hào)碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：

一,、1,、甲方自愿將XXXX公司，開發(fā)的XX區(qū)樓單元室,，賣于乙方,，此房建筑面積㎡。

2,、上述房屋所在地位于,。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：此房屋總價(jià)款為整(小寫：￥ ),。

三,、付款方式：1、乙方首付房款為元(小寫：,，甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后,，乙方再支付剩余的房款元(小寫：)，至此乙方擁有該房屋的所有權(quán),，甲方不得以任何理由干涉,。

2、甲方將房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi),，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3,、甲方收到乙方支付的房款后,，出具收條。

四,、違約責(zé)任：1,、如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息,，并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方,。如乙方違約，扣除乙方房款的100%,。

2,、甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買賣合同，以及本合同簽約,。并自愿放棄本房產(chǎn)的應(yīng)有權(quán),，同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的意愿出售該房產(chǎn),，無異議,。

3、自甲方取得房產(chǎn)證起應(yīng)在第一時(shí)間和乙方取得聯(lián)系，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),，三個(gè)月內(nèi)將上述房產(chǎn)過戶到乙方,，否則甲方將對(duì)乙方進(jìn)

行此房款總價(jià)100%的費(fèi)用作為違約賠償。

五,、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方,，指導(dǎo)乙方取得房產(chǎn)證。

六,、甲方保證該處房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全,、真實(shí)有效,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

八、在乙方向甲方支付房款首付款后,，此合同方可生效,。

本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效。

甲方(簽字手印)賣方：電話：

甲方直接親屬(簽字手印)：身份證號(hào)碼：

乙方(簽字手印)買方：電話：

見證人(簽字手印)：

見證人(簽字手印)：

簽訂日期：__年__月__日

售方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、甲方自愿將坐落于內(nèi)蒙古烏海市海勃灣區(qū)依林佳苑A區(qū)9號(hào)樓 4 單元 401室，建筑面積為 93.57 平方米的 401 號(hào)自有回遷樓房,，出售給乙方,。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備,，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格(人民幣) 3473 元/平方米;總款共計(jì)人民幣： 叁拾貳萬伍仟元整 (大寫),。

三、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性-交付房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙,、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證結(jié)婚證復(fù)印件等相關(guān)證件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證,。

四,、甲方必須保證其出售給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人,，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系,。

五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議,，房屋交付后,，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任,。

六,、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，對(duì)此乙方完全知曉,。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)于四個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜,。甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,，如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負(fù)賠償相關(guān)法律責(zé)任,。

八、合同生效后,，房屋升值與甲方無關(guān),。

九、本合同訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的'一切稅收,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。該房屋交付前因該房屋對(duì)外所負(fù)債務(wù)及相應(yīng)繳費(fèi)均與乙方無關(guān),，由甲方承擔(dān),。該房屋交付后一切稅收、費(fèi)用因該房屋對(duì)外所負(fù)債務(wù)及相應(yīng)繳費(fèi)均與甲方無關(guān),，由乙方承擔(dān)。

十,、甲方在房屋出售給乙方即乙方交付房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款60%的違約金。

十一,、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán),。

十三,、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電 話： 電 話：

(法定繼承人意見/簽字)：

身份證號(hào)：

電 話：

年 月 日