簡單房屋買賣合同

在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編收集整理的簡單房屋買賣合同,，歡迎閱讀與收藏。

買方：__________(以下簡稱甲方)

賣方：__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米,。經(jīng)雙方設立條件如下：

第一條本契約簽訂之日起__________內,，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后,，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方,。

第二條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,，所需費用由甲方承擔,，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有,。

第三條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產權證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

第四條本契約簽訂之日起,，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

第五條本契約一式三份,，乙方一份,，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出賣人：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

共有權人：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房，坐落在：煙臺號,。該房屋建筑面積為___________平方米,。

(二)該房屋用途為住宅。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,，共有權證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________。該房屋所有權證證號為：________________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

(二)該房屋性質為商品房。

(三)該房屋未設定抵押,。

(四)出賣人未將該房屋出租,。

第三條房屋共有權人同意出售該房屋給買受人。

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣30萬元(人民幣叁拾萬圓整)。

(二)本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元,。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，該房屋附屬設施設備(含地下室)及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

第六條房屋的交付

出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人,，并移交該房屋房門鑰匙。

第七條違約責任

(一)逾期交房責任除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的,，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

第八條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中,，買賣雙方按照國家及省市相關規(guī)定繳納的各項稅,、費均由買受人負擔,。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向出賣人支付相當于房價款5%的違約金。

第九條在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃氣,、有線電視、電信費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。

第十條權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務,、出賣人已履行房屋交付義務后的20xx年月日至20xx年月日期間,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)在辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)時,，出賣人應當積極配合買受人辦理相關手續(xù),。如因出賣人的責任，買受人未能取得房屋所有權證書的,，買受人有權退房,。

第十一條該房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給買受人。

第十二條本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明的內容簽訂書面補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

第十五條本合同一式肆份，出賣人,、買受人各執(zhí)貳份,；具同等法律效力。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

共有權人(簽章)：

xx年xx月xx日

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米,，產權證號 )房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 萬元整,，即人民幣小寫 萬元整。

三,、乙方在簽訂本合同時,，先行支付房款人民幣大寫 (含定金)，即人民幣小寫 萬元整,。

四,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),，保證該房產及時順利過戶。

五,、辦理房產 ……此處隱藏6814個字……

第八條定金

在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分,。

第九條付款方式；

首付款 ：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款 ：過戶完成一次性付清,。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金,。

第十一條 交房日期：。

第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）,。此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十五條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。

第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效,。

第十九條 附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：見證人（簽字）：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

賣方：____________(以下簡稱甲方)身份證號：______________________

買方：____________(以下簡稱乙方)身份證號：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方將位于____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____單元____號的壹套建筑面積為____平方米的磚混結構房屋出售給乙方；

第二條房屋價格及其他費用

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)：___________元,，大寫：____________元,。

2、甲,、乙雙方達成一致,，房屋交易過程中各種稅費由乙方負擔(甲方依法應當承擔的個人所得稅除外)，甲方提供必要資料,。

第三條付款方式及房屋交付：

2,、甲乙雙方于合同簽署10個工作日內辦理過戶手續(xù)，乙方于過戶當日給付甲方(人民幣：___________元,，甲方同時將房產證,、土地使用證交給乙方。乙方于過戶后15天內,，乙方將余款(人民幣)：___________元給付甲方,，付清房款；甲方同時將房屋鑰匙交給乙方,。

第四條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期壹日，按照逾期金額的2‰支付違約金,；逾期達壹個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款5%違約金,。

第五條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期壹日,，按照購房總價的2‰支付違約金,；逾期達壹個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價5%的違約金,。

第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,；如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第七條甲方將房屋內床兩張,、餐桌壹臺、空調壹臺,、抽油煙機壹臺,、熱水器壹臺贈送與乙方；甲方應在交房之日前結清物業(yè)管理,、水,、電、氣等各種費用并將憑證交付乙方,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

______年_____月_____日

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

合同條款甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米,，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）,。

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。

乙方在簽訂本合同時,，支付定金 ,即小寫xx.

乙方支付定金之日起 個月內,，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）,。

辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔,。

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

甲方應在 前將該房產交付乙方,；屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付 元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ）,，熱水器（型號： ）,，浴霸（型號： ），飲水機（型號： ）,，音響兩臺（型號： ）,，涼衣架，房內燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施,， 等讓與乙方（含在房屋價值內）,。

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

附加條款：

甲方（賣方）： （印） 身份證號：

住址：

電話：

20xx年xx月xx日

乙方（買方）： （?。┥矸葑C號：

住址：

電話：

20xx年xx月xx日