【推薦】房屋買賣合同

隨著人們法律意識(shí)的建立,，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,，以下是小編為大家整理的房屋買賣合同，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

甲方：(出售方)

身份證號(hào)碼：

乙方：(預(yù)購方)

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：xx),，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的.，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條甲、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條甲,、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起____日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

(1)營業(yè)稅

(2)市建設(shè)維護(hù)稅

(3)教育費(fèi)附加

(4)印花稅

(5)個(gè)人所得稅

(6)土地增值稅

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

(8)土地使用費(fèi)

(9)契稅

(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

1)公證費(fèi)

2)其他_____,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

xx年xx月xx日

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有（房屋座落： 市 區(qū) 街 號(hào) 號(hào)樓 室,，建筑面積 平方米）

一、房屋售價(jià)：甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣——元（——萬元整）,。

二,、付款方式：乙方分——次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一次付款定金時(shí)間為——年—月—日,，付款現(xiàn)金為人民幣—元（——元整）,，第二次預(yù)付款時(shí)間為—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣——元（——萬元整）,，第三次付款時(shí)間為辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)后,，付款金額為人民幣——元（——萬元整），三次支付總金額為人民幣——元（——萬元整）,。

三,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

四,、上述對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,，如有違約,，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,、支付違約費(fèi)用,。

五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜,，協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂日期：

甲方（賣方） ，男,， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,，身份證號(hào)：，女,， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,，身份證號(hào)：

乙方（買方） ，男,， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,，身份證號(hào)：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1,、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊（或 路 旁）

2,、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房）， 南北長 米,，東西長 米,，共 層。房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米,。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋,。

3,、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)： ）

第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣 萬元整

大寫：

第三條：付款時(shí)光及方式

1,、 在 年 月 日 付人民幣 萬元,。

2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元,。

3、 在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。

每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自我所有,，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況,。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6,、甲 ……此處隱藏7988個(gè)字……使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

五、本合同主體及責(zé)任：

1,、甲方：_________________________

法定代表人：______________

委托代理人：____________

2,、乙方：_________________________

法定代表人：______________

委托代理人：____________

(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表(簽名蓋章)：

代表(簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期：20xx年xx月xx日

簽約地址：

賣方（甲方）：_____________ 身份證號(hào)碼：____________________

買房（乙方）：______________身份證號(hào)碼： ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，誠實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整（ ）的價(jià)款出售給乙方（一次性付清,，附收款收據(jù),，其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣2000元在內(nèi)），甲方將所交村委出具購房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方,，由村委,、公證人見證,，更正為乙方名下。

二,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù),，由村委,，中證人見證。

四,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見證人： 年 月 日

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互讓,、互諒、公平,、自愿的原則,，達(dá)成宅基地買賣合同，具體條款如下：

一,、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐XX北邊建設(shè)用地,，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方,。

二,、乙方先支付作為預(yù)付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個(gè)月做好建房準(zhǔn)備后,，開始在該),。

西鄰,，元(大寫米，長東鄰米,，北鄰,，)的.價(jià)格出售處建房時(shí)，無四鄰權(quán)屬糾紛,，順利做完地梁后一次性付清余

三,、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛,，若有糾紛,，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。

四,、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約,，一方若違約，將支付對(duì)方該宅基款50%作為違約金,。

五,、本合同受《民法典》保護(hù)。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

六,、本合同簽字之日起生效。

七,、本合同一式叁份,，甲乙雙方及公證人各持一份。

甲方： 公證人：

乙方：

________年____月____日

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名： 身份證：

家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名： 身份證：

家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村 點(diǎn) 行 排 (房屋編號(hào)： ，周圍只要標(biāo)志物： ),。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為：住宅

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條 價(jià)格及付款方式

該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商,，中間調(diào)解人公開,、平等調(diào)節(jié)，雙方自愿買賣協(xié)議,，以 萬元成交(大寫： 萬 仟),。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款,。

第四條 交付方式

自本合同簽訂之時(shí)起，房屋的`所有權(quán)和使用權(quán)既歸乙方所有,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息的責(zé)任。逾期超過10天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，有權(quán)終止合同,。

乙方方應(yīng)付給甲方5000元的違約款和誤工費(fèi),。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過10個(gè)工作日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)付給乙方方5000元的違約款和誤工費(fèi),。

第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定,。

1、房屋的產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負(fù)責(zé)辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系,，但最終的所有使用,、占用、處分歸乙方所有,、同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完善房屋相關(guān)水,、電等的安裝、改造,。

2,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅,、契稅由甲方負(fù)責(zé)向國家交納，

4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受,，(包括賠償,、補(bǔ)貼、安裝,、以及新農(nóng)村建設(shè)等),，甲方有告知乙方的義務(wù)。

5,、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地,，該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會(huì)同意或有關(guān)部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成,，如因發(fā)生糾紛則由甲方負(fù)責(zé)解決處理,。

第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴,。

第十條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十一條 今后房屋無論漲價(jià),、降價(jià)甲乙雙方都不得反悔,。

第十二條 今后乙方如進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押等工作時(shí),，需要甲方證明、簽字,，甲方應(yīng)當(dāng)由義務(wù)配合乙方證明,、簽字。

第十三條 本合同共三頁,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十四條 其他未盡事宜 。

甲方(手印)： 乙方(手印)：

證明人(手印)：

年 月 日