【推薦】房屋買賣合同

隨著人們法律意識的建立,，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，以下是小編為大家整理的房屋買賣合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：(出售方)

身份證號碼：

乙方：(預購方)

身份證號碼：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于____,，(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：xx)，該二手房建筑面積為：____,，產權人：________,，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權,。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的.,，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方,。

第五條甲,、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天,，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于________年____月____日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲,、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后____日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起____日內遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關法律規(guī)定,，該二手房交易產生稅費共有：

(1)營業(yè)稅

(2)市建設維護稅

(3)教育費附加

(4)印花稅

(5)個人所得稅

(6)土地增值稅

(7)房地產交易服務費

(8)土地使用費

(9)契稅

(10)產權登記費

1)公證費

2)其他_____,。

經甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

xx年xx月xx日

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有（房屋座落： 市 區(qū) 街 號 號樓 室,，建筑面積 平方米）

一,、房屋售價：甲乙雙方商定價格為人民幣——元（——萬元整）。

二,、付款方式：乙方分——次用現(xiàn)金支付給甲方房款,，第一次付款定金時間為——年—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣—元（——元整），第二次預付款時間為—月—日,，付款現(xiàn)金為人民幣——元（——萬元整）,，第三次付款時間為辦理完過戶等相關手續(xù)后，付款金額為人民幣——元（——萬元整）,，三次支付總金額為人民幣——元（——萬元整）,。

三、關于產權辦理的約定：過戶費用由乙方承擔,，但甲方要配合乙方辦理相關手續(xù),。

四、上述對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,，如有違約，違約方承擔違約責任,，并賠償損失,、支付違約費用。

五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,，雙方未盡事宜，協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂日期：

甲方（賣方） ,，男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,，身份證號：,，女， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,，身份證號：

乙方（買方） ,，男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,，身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定,，甲、乙雙方經協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊（或 路 旁）

2,、該房屋為（如兩層磚混結構樓房）,， 南北長 米,，東西長 米,，共 層,。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米,。左緊鄰 的房屋,，右緊鄰 房屋。

3,、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,，宅基地審批文件編號： ）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整

大寫：

第三條：付款時光及方式

1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元,。

2,、 在房屋產權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元,。

3,、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。

每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權利和義務

1,、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2,、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方,。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利狀況,。

4,、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5,、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6,、甲 ……此處隱藏7988個字……使用該廠房,，甲方無權干涉。

9,、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效,。

五、本合同主體及責任：

1,、甲方：_________________________

法定代表人：______________

委托代理人：____________

2,、乙方：_________________________

法定代表人：______________

委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六,、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表(簽名蓋章)：

代表(簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期：20xx年xx月xx日

簽約地址：

賣方（甲方）：_____________ 身份證號碼：____________________

買房（乙方）：______________身份證號碼： ____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整（ ）的價款出售給乙方（一次性付清,，附收款收據(jù)，其中含甲方轉交安裝煤層氣2000元在內）,，甲方將所交村委出具購房款收據(jù)一并轉交于乙方,，由村委、公證人見證,，更正為乙方名下,。

二、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關權益（使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方,。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的.產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

三、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。立字為據(jù)，由村委,，中證人見證,。

四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見證人： 年 月 日

甲方： 乙方：

經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互讓、互諒,、公平,、自愿的原則,，達成宅基地買賣合同,，具體條款如下：

一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐XX北邊建設用地,，路西側,，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。

二,、乙方先支付作為預付款,，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個月做好建房準備后，開始在該),。

西鄰,，元(大寫米，長東鄰米,，北鄰,，)的.價格出售處建房時，無四鄰權屬糾紛,，順利做完地梁后一次性付清余

三,、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關的債權糾紛,，若有糾紛,，甲方有權全力協(xié)助乙方調解。

四,、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約,，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金,。

五,、本合同受《民法典》保護。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

六,、本合同簽字之日起生效。

七,、本合同一式叁份,，甲乙雙方及公證人各持一份,。

甲方： 公證人：

乙方：

________年____月____日

賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證：

家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證：

家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村 點 行 排 (房屋編號： ,，周圍只要標志物： )。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米,。房屋用途為：住宅

第二條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為農村危房改造;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第三條 價格及付款方式

該坐落和房屋經過甲乙雙方平等協(xié)商,，中間調解人公開、平等調節(jié),，雙方自愿買賣協(xié)議,，以 萬元成交(大寫： 萬 仟)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款,。

第四條 交付方式

自本合同簽訂之時起,，房屋的`所有權和使用權既歸乙方所有。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息的責任,。逾期超過10天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，有權終止合同。

乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。逾期超過10個工作日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權終止合同,，甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費。

第七條 關于完善房屋有關手續(xù)的約定,。

1,、房屋的產權資質辦理工作由甲方負責辦理與乙方沒有關系，但最終的所有使用,、占用,、處分歸乙方所有,、同時甲方應當配合乙方完善房屋相關水、電等的安裝,、改造,。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

3,、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納,，

4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受,，(包括賠償,、補貼、安裝,、以及新農村建設等),，甲方有告知乙方的義務。

5,、因乙方所見房屋為農村集體土地,，該買賣過程中所產生的交易、過戶須由村委會同意或有關部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成,，如因發(fā)生糾紛則由甲方負責解決處理,。

第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴,。

第十條 本合同(經甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十一條 今后房屋無論漲價,、降價甲乙雙方都不得反悔,。

第十二條 今后乙方如進行房屋轉讓,、出租、抵押等工作時,，需要甲方證明,、簽字，甲方應當由義務配合乙方證明,、簽字,。

第十三條 本合同共三頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

第十四條 其他未盡事宜 ,。

甲方(手印)： 乙方(手印)：

證明人(手印)：

年 月 日