【熱門】房屋買賣合同

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的房屋買賣合同，希望對大家有所幫助,。

賣方（甲方） ____________________ 身份證號：____________________

買房（乙方） ____________________身份證號：____________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區(qū)雙榆樹鄉(xiāng)邊界大隊(duì)東邊界屯 ,，建筑面積 平方米,，土地面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號,，土地產(chǎn)權(quán)證號,。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的.產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹萬捌仟元 ;即人民幣小寫18000元 ,。

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清,；

第四條 特別約定：

1、該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條 甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合,；

第七條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

第九條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份；

第十條 補(bǔ)充條款

甲方（簽?。?____________________

聯(lián) 系電話：____________________

乙 方（簽?。?____________________

聯(lián) 系 電 話：____________________

簽訂日期：___年___月___日

甲方(賣方)：__________________________

乙方(買方)：__________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),，房屋買賣合同書,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金,，即小寫,。

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),，合同范本《房屋買賣合同書》。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號：),，熱水器(型號：),，浴霸(型號：)，飲水機(jī)(型號：),，音響兩臺(型號：),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：__________________________(印)身份證號：__________________________

住址：__________________________

20xx年X月X日

乙方(買方)：__________________________(印)身份證號：__________________________

住址：__________________________

___年___月___日

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在_________房產(chǎn)及車庫車位一起出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn),、車庫,、車位的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn),、車庫、車位及附屬建筑物價(jià)值為人民幣：大寫_________元整即人民幣小寫：_________元,。因乙方尚欠銀行購房貸款元整,，甲方在拿到乙方給付的三十一萬元購房款(含定金十萬元整)后當(dāng)日即將房產(chǎn)、車庫及車位貸款還清,，并在當(dāng)日配合乙方辦理上述諸產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù),，乙方在甲方配合辦理變更登記的同時將購買上述諸產(chǎn)權(quán)的余款元整交付甲方，至此,，乙方的付款義務(wù)全部履行完畢,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金：_________元整即小寫_________元,，如甲方未將房產(chǎn)賣與乙方并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬元。

四、甲方保證該房產(chǎn),、車庫,、車位合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金);保證上述諸權(quán)屬可以按照第二條的`約定變更過戶到乙方名下,，否則向乙方支付違約金_________元整。

五,、交 ……此處隱藏7957個字……系電話：______

住址：______住址：______

工作單位：______工作單位：______

簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日

說話協(xié)調(diào)人：______(簽字)

甲方家庭成員簽署：______

聲明人：______姓名：______,，身份證號碼：______，住所地：______,，系______的配偶,。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認(rèn)可______與______于20xx年______月______日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給.

特此聲明

聲明人簽字,、指模：______

______年______月______日

甲方（賣方）：__________________（簡稱甲方）

乙方（買方）：__________________（簡稱乙方）

甲乙兩方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,、在合法、平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，并承諾共同遵守。

第一條房屋基本狀況

甲方自愿將座落在__________________土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該土地及房屋”）出售給乙方,，乙方已對該土地及房屋作了充分了解并實(shí)地看土地及房屋,，對該土地及房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該土地及房屋,。

2,、該土地及房屋其它基本狀況

房屋所有權(quán)人______，共有______人,，建筑面積______,，樓層______,，權(quán)證號______,，物業(yè)用途______，土地證號______,。

第二條成交價(jià)格

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)為人民幣_____元整（小寫_____元）,，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅、費(fèi)由_____方按國家相關(guān)規(guī)定交納,。若乙方為_____按揭的,，按揭所需費(fèi)用由乙方按具體辦理機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，貸款利率按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

第三條付款約定

為保證甲乙雙方的合法權(quán)益,，若乙方需要貸款的，乙方同意將貸款劃到方帳戶，待該房產(chǎn)權(quán)過戶,，且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶后,，甲乙雙方按合同約定交付房屋及各項(xiàng)手續(xù)給乙方。

具體的付款約定：

（1）乙方于______年______月______日給_____方_____元整（小寫_____）,；

（2）乙方于______年______月______日給_____方（首付款）人民幣_____元,，

（3）剩余房款人民幣_____元，乙方于______年______月______日支付給_____方,。

第四條房產(chǎn)交接相關(guān)事宜

甲方于,，將該房屋鑰匙交于乙方并辦理物業(yè)交割，交房時,，甲方保證水,、電、光纖等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用均已結(jié)清（該房屋的維修基金,、水,、電、光纖,、寬帶,、入戶安裝費(fèi)含在全額房款內(nèi)）。

第五條違約責(zé)任

1,、甲方須保證對該房屋擁有獨(dú)立處置權(quán),，且該房屋權(quán)屬真實(shí)無議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，屬甲方違約,，概由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)向其他方各支付成交價(jià)的10%作為違約金,。

2,、甲、乙雙方需按要求積極配合對方辦理過戶,，貸款手續(xù),，若任何一方不配合對方辦理過戶及貸款手續(xù)，經(jīng)對方通知逾三天仍不辦理的.,，屬違約,，對方有權(quán)立即終止合同，同時違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)的10%作為違約金,。

第六條負(fù)責(zé)條款

因不可抗力原因致使本合同無法執(zhí)行的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

笫七條其它

1,、本合同的履行中若發(fā)生爭議,，甲、,。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

第八條補(bǔ)充約定

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

______年______月______日

甲方(賣方)：_______

乙方(買方)：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的.坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為______________________元整,。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。(包括過戶)

2. 甲方收到乙方定金______________________元整.

3. 余款_______________________元整,，由銀行直接劃撥給甲方.

4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第三條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容.

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方,。室內(nèi)固定家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約，定金不退,。

第五條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第六條：本合同共____頁,，一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第七條：其他約定____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方(賣方)：________乙 方(買方)： ________

身份證號：________身份證號：________

電 話： ________電 話： ________

簽約日期：________簽約日期：________