【精選】商品房買賣合同

隨著人們法律意識的加強,，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的商品房買賣合同，歡迎閱讀與收藏,。

出賣人：__________________（以下簡稱甲方）

買受人：__________________（以下簡稱乙方）

茲為__________________貨物買賣,，經雙方同意議定條件如下：

第一條乙方向甲方訂購____________貨物，如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質的貨物______件,，甲方應于____日內交付乙方,。

第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于日前通知乙方延緩日期,；但乙方不同意時可解除合同,。因此致乙方受有損害時,，乙方可請求賠償，甲方決無異議,。

第三條如因天災事變或其他不可抗力事由,，致甲方不能照期交貨或不能為全數的交付，可延緩期日,。但其延緩日數應經雙方議定,。

第四條買賣貨款議定每件人民幣______仟______佰元共人民幣______萬______仟______佰元于甲方，交貨同時應悉數付清,。如乙方不為付清的,，甲方可將貨停止交付,，并定相當期間催其付款,，逾期仍不交付時，甲方可解除合同,。因此所受的損害亦得請求賠償,。

第五條乙方預知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交貨,，倘甲方不同意時,，乙方可以解除合同，如給對方造成損害,，應付賠償之責,。

第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時,，乙方可請求更換或解除買賣合同,，甲方無異議。因此乙方致受有損害者,，更得請求賠償,。

第七條貨價如有升降變動的，各不得主張增減,，或借故解除合同等情況,。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；也可由當地工商行政管理部門調解,；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

（一）提交____________仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項：________________________本合一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：________年____月____日買賣合同篇10購貨單位：以下簡稱甲方供貨單位：以下簡稱乙方

第一條其產品名稱,、規(guī)格、質量（技術指標）單價,、總價等略

第二條產品包裝規(guī)格及費用_________

第三條驗收方法______________

第四條貨款及費用等付款及結算辦法___________

第五條交貨規(guī)定

1,、交貨方式：______

2、交貨地點：______

3,、交貨日期：______

4,、運輸費：_______

第六條經濟責任

1、乙方應負的經濟責任

（1）產品花色,、品種,、規(guī)格、質量不符合本銷售買賣合同規(guī)定時,，甲方同意利用者,，按質論價。不能利用的,，乙方應負責保修,、保退、保換,。由于上述原因致延誤交貨時間,，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的`萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金,。

（2）乙方未按本銷售買賣合同規(guī)定的產品數量交貨時,，少交的部分，甲方如果需要,，應照數補交,。甲方如不需要，可以退貨,。由于退貨所造成的損失,，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨,，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金,。

（3）產品包裝不符合本銷售買賣合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝,，并承擔返修或重新包裝的費用,。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符銷售買賣合同規(guī)定包裝價值__%的罰金付給甲方,。

（4）產品交貨時間不符銷售買賣合同規(guī)定時,，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金,。

（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料,，應當承擔相關的賠償責任,。

2、甲方應負的經濟責任

（1）甲方如中途變更產品花色,、品種,、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格,，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值%的罰金,。

（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商,，乙方同意退貨的,，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的,，甲方仍須按銷售買賣合同規(guī)定收貨,。

（3）甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時,，除乙方得將交貨日期順延外,，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金,。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理,。

（4）屬甲方自提的材料,，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天,，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金,。

（5）甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天,，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方,，作為延期罰金。

（6）乙方送貨或代運的產品,，如甲方拒絕接貨,，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第七條產品價格如須調整,，必須經雙方協(xié)商,。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天,，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方,。

第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同,，必須提出充分理由,，經雙方協(xié)商提出注銷銷售買賣合同一方須向對方償付注銷銷售買賣合同部分總額__%的補償金,。

第九條如因生產資料、生產設備,、生產工藝或市場發(fā)生重大變化,，乙方須變更產品品種、花色,、規(guī)格,、質量、包裝時,，應提前__天與甲方協(xié)商,。

第十條本銷售買賣合同所訂一切條款，甲,、乙任何一方不得擅自變更或修改,。如一方單獨變更、修改本銷售買賣合同,，對方有權拒絕生產或收貨,，并要求單獨變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失,。

第十一條甲,、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本銷售買賣合同時,，應及時向對方通知不能履行或須延期履行,，部分履行銷售買賣合同的理由。在取得有關機構證明后,，本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行,，并全部或者部分免予承擔違約責任。

第十二條本銷售買賣合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時,，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。（兩者選一）

第十三條本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤,，并按本銷售買賣合同規(guī)定將貨款結算以后作廢,。

第十四條本銷售買賣合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜,，得由甲乙雙方協(xié)商,，另訂附則附于本銷售買賣合同之內，所有附則在法律上均與本銷售買 ……此處隱藏25315個字……電保修半年,，暖氣保修一個采暖期),。

七,、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。

九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力。

十二,、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

地址：____________________ 地址：____________________

電話：____________________ 電話：____________________

開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________

賬號：____________________ 賬號：____________________

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權,，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年,，自___年___月__日至____年__月__日止,，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工,，取得房屋所有權證(證號為______),，經北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,。雙方經協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約,。

第一條_____________房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米,，分攤的共有共用建筑面積____平方米),，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積),。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止,。

上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元,，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元),。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________,。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內,，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的',，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛,。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份,，房地產交易管理部門壹份,，_______,。

甲主(簽字)：_____乙方(簽字)：_____

法定代表人：__________法定代表人：__________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

地址：__________地址：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

代理人：__________代理人：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________