集資房買賣合同

在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，隨時隨地,，各種場景都有可能使用到合同,，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，下面是小編為大家整理的集資房買賣合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

甲方： 身份證號碼： 職業(yè)： 住址：

乙方： 身份證號碼 ： 住址： 聯系電話： 鑒于：

1、甲方單位現準備通過集資方式建設住樓,，甲方根據其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格。

2,、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方,。

3,、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4,、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,，并以自身的名義向其單 位繳納，若單位同意由乙方名義繳納,，則乙方有權自行繳納集資款項,。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有,。

6 ,、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人,，乙方為此房屋的實際產權人,。

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的,，雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于房的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1,、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ;甲方依據其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米的房屋的產權,。

2、自協議簽訂之日始,，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人,。

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據其單位集資建房的要求,，收取乙方的房屋集資建設款項,，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件,。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,，則乙方有權自行繳納集資款項,，取得的交款憑證自行保存。

3,、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時,，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項),。

第三條,、集資建房手續(xù)辦理

甲方應按本單位的要求,，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料,，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權,。

第四條,、集資房屋交付,、產權證的辦理和取得

一)房屋交付

若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方,。乙方即行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得

1,、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權,，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料,。

2,、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后,，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用),。

3、無論出于何種原因,，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下,，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益,，甲方不得就此主張任何異議,。

第五條、甲方轉讓報酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,，乙方同意在本協議簽訂后 日內給付甲方相應轉讓報酬(元）,。

第六條、除集資款外的費用承擔

本協議履行中,，甲方除收取因轉讓本次購房資格的轉讓報酬 萬元整( 元）外,。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權

而發(fā)生的'各種法定稅,、費由乙方承擔,。

第七條、違約責任

1,、協議履行中,，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉讓報酬款外,，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方轉讓報酬款項數額相同的違約金,。

2,、協議簽訂后，乙方無故不履行協議,，除有權取回其已交購房款外,，無權要求甲方退還已收取的轉讓報酬。

第八條,、聲明及保證

鑒于本協議履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大,，甲方承諾其簽署本協議時,，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利,。

第九條,、 協議的變更

本協議履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出

_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本協議，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十條,、爭議的處理

本協議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴,。

第十一條,、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協議,。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力,。

第十二條 協議的效力

1,、本協議自雙方簽字之日生效

2,、本協議一式四份，甲方,、乙方各二份,，具有同等法律效力。

3,、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,，與本協議具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：

簽訂地點：__________年月

乙方(簽字)：

簽訂地點：_________年日

甲方：

姓名：_________

住址：___________________________

乙方：

姓名：_________

住址：___________________________

鑒于：

1,、甲方通過集資建設樓房,，在_________村返遷地擁有住房一棟,。

2,、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權歸于乙方,。

3 ……此處隱藏18160個字……力,。

十、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日生效,。本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

轉讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位：

住址： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位：

住址： 身份證號：

一、經自愿協商達成一致,，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標轉讓給乙方,，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套ｘｘｘ平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔,。（因房子尚未建造,，樓層、房號以及具體位置后定）,，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整,。

二、由于所需的購房款一律由乙方承擔,，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整,。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議,。

三,、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款,，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位,，每次甲方要出具相應收款證明給乙方,。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。

四,、建房階段中,，一切建房費用有所變化，均與甲方無關,，一切由乙方自行支付,。（建房費用為集資房標準）

五、因不可抗拒原因,，此集資房不能建成使用時,，甲方應無償退還乙方所支出的'全部各種費用，即報名費,、集資款和乙方支付甲方經濟補償金,。

六、房子建好后,，交乙方入住使用,。

七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方,，當允許辦理房產過戶手續(xù)時,，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理,，辦理房產轉讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付,。

八、如有違約,，將支付違約金,。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金,。乙方違反本合同約定,，將支付甲方伍萬元整違約金。

九,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協商，并簽訂補充協議,，補充協議和本合同具有同等法律效力,。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協商解決,。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

十二,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

賣方：____________(以下簡稱甲方)

買方：______________(以下簡稱乙方)

甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑__單元__樓__號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：

1,、本套房屋建筑面積為__平方米(__平方米),；房屋售價共計人民幣__(__)。

2,、付款方式：合同簽訂之日,，乙方一次性將全部購房款付

給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔,，甲方概不負責,。

3、甲方負責協助乙方辦理房產證,，相關費用由乙方承擔,，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發(fā)有限公司肆仟元整(4000,。00元)剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。

4,、甲方負責在甲方單位把金盾苑__單元__房的`集資人姓名改為乙方姓名__,。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付,。

5,、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效,。

甲方____________

乙方_______________

身份證號碼：______________

身份證號碼：______________

______年___月____日

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鑒于：

1、甲方通過集資建設樓房,，在吉新返遷地擁有住房一棟,。

2、甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋

第四層左邊一套所有權歸于乙方,。

3,、甲方確定乙方取得的本處集資房

第六層右邊一套房產權完全屬于乙方所有。

4、自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間,，乙方為此房屋的實際產權人,，擁有對該房屋的所有權益。

為明確雙方的權利和義務,，以達上述目的,，雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉新的房屋產權特簽訂以下合同：

第一條,、集資房的基本情況及產權實際人約定身份證號碼:聯系電話:身份證號碼聯系電話：

1、甲方集資房屋坐落于吉新返遷地一梯2戶九層,。

2,、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于

第二條約定房屋的實際產權人,。

3,、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

第二條,、集資房交付,、產權的辦理與取得

房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方,。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益,。

產權證的辦理和取得

1、甲方應在取得該房屋產權證書后,，在可以過戶之日起3個____月內,，將自建房5棟第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的.房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下,。

2,、無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下,，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益,，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

第三條,、除集資款的費用承擔本合同履行中,，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。

不再向乙方收取任何額外的費用,。

第四條,、違約責任甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外,，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金,。

第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙,，對乙方權益影響重大,，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,，共同權人的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。

第六條,、該合同簽訂,，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權人的意愿,。簽訂后,，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員,、共同權人不能損害乙方的權益,。

第七條、附加條件如果乙方要轉讓,，在同等條件下,，優(yōu)先甲方。

第八條,、合同效力

1,、本合同自雙方簽字之日起生效。

2,、本合同共3頁,，一式兩份，甲,、乙雙方各一份，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

證明人：

________年____月____日