個(gè)人土地承包合同

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，隨時(shí)隨地,，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢,？以下是小編整理的個(gè)人土地承包合同,，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助,。

甲方：(出租方以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(承租方以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著“公開(kāi),、誠(chéng)信、平等,、自愿”的原則,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就土地租賃事宜達(dá)成如下條款,，以茲共同遵守。

一,、甲方自愿將的土地,，共畝。以每年每畝租金元租給乙方,，共計(jì)每年租金元整,。若三年后產(chǎn)生利潤(rùn)，從第四年起租金按每年增加50元/畝,，增至期滿為止,。若種植失敗或未產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，將維持每年500元/畝的租金不變,。租賃期間除本協(xié)議規(guī)定的租金外乙方不再支付其他任何費(fèi)用,。

二、租賃期限從_____年_____月______日起到_____年_____月______日止,。租賃期限年。租賃期滿后,，甲方有意續(xù)租,，乙方應(yīng)以甲方續(xù)租優(yōu)先。若乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，經(jīng)濟(jì)效益差,，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同,。

三,、租金支付方式：本合同期限內(nèi)按每畝每年元人民幣,，租金采用每年一付方式，付租期定于每_____年_____月______日,，付當(dāng)年租金,。

四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算,，甲,、乙雙方以收據(jù)為憑。

五,、甲方出租給乙方的土地必須手續(xù)完備,，無(wú)爭(zhēng)議，若出現(xiàn)爭(zhēng)議,，甲方必須負(fù)責(zé)解決,，否則作甲方違約處理。甲方不得以任何籍口干涉或阻礙乙方的經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā),，在合同期內(nèi)甲方擅自收回乙方所租土地,。

六、本合同一經(jīng)簽訂,，雙方不得違反,，如甲方單方終止合同的，甲方要補(bǔ)償乙方所投入的生產(chǎn)及管理成本外,，還必須雙倍補(bǔ)償乙方所種作物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值;如乙方違約,，已支付的承租款不予退回，所投入的'生產(chǎn)管理費(fèi)用甲方不作任何補(bǔ)償,，甲方收回土地,。個(gè)人土地承包合同書(shū)七、在合同期內(nèi),，如遇土地國(guó)家政策征用的,，甲方應(yīng)在收回土地前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。征用時(shí)土地補(bǔ)償歸甲方所有,，其他補(bǔ)償歸乙方所有,。甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。本協(xié)議自補(bǔ)償?shù)轿恢掌鹱詣?dòng)解除,。

八,、租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行,。

八,、在履行本協(xié)議的過(guò)程中,，雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決，若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九,、違約責(zé)任：上述條款是甲,、乙雙方在完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約,，否則,，單方違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

十,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

_____年_____月______日

合同編號(hào)：

甲方(發(fā)包方)：______________

乙方(承包方)：______________身份證號(hào)：______________

住址：______________聯(lián)系電話：______________

為合理利用土地，提高土地效益,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、承包土地情況

承包土地名稱為_(kāi)_____________,，總面積______________畝,，四至界限為：______________

二、承包期限

乙方承包期限為年(注：“四荒”地承包期不得超過(guò)50年,，機(jī)動(dòng)地承包期不得超過(guò)3年),，自_____年_____月______日起至_____年_____月_____日止。甲方應(yīng)于_____年_____月______日前將土地交付乙方,。

三,、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間

各年度承包金按下列第種方式計(jì)算,，乙方應(yīng)于當(dāng)________年______月______日前以貨幣方式向甲方付清,。

（1）采取實(shí)物折值計(jì)算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于____斤小麥(或玉米,、稻谷等)的價(jià)值,，年總承包金相當(dāng)于__________斤小麥(玉米、稻谷等),。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

（2）采取浮動(dòng)方式。第一年每畝地承包金_______元,，總承包金_______元,。以后年度以第一年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增%,。

四,、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化,，每年治理綠化面積不少于畝。

五,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地,。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.按照合同約定收取承包金,。

4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，不得非法變更或解除合同。

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利,。

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)

4.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害。

5.按約定向發(fā)包方繳納承包金,。

6.服從甲方對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)

七,、承包土地流轉(zhuǎn)

乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓,、出租,、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案,。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的,，乙方仍應(yīng)履行本合同,。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權(quán)利義務(wù)，由乙方依據(jù)本合同另行約定,。

八,、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2.不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同,。

3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、違約責(zé)任

1.承包期內(nèi),，甲方違約收回乙方承包地,，或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害,、土地荒蕪的，甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同,，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用,。

3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金___‰的`滯納金;逾期 ……此處隱藏4514個(gè)字……溝村八組村民代表會(huì)議有效表決通過(guò)使該合同符合民主議定原則,。

2,、在本合同生效期當(dāng)天內(nèi)，乙方的地面附著物由承包商直接接管,，附著物歸承包商所有,。

3、甲方對(duì)自然災(zāi)害造成的土地面積流失不負(fù)任何責(zé)任,。按時(shí)催促,、結(jié)算、發(fā)放承租金,。

4,、甲方應(yīng)在合同約定30日內(nèi)給乙方結(jié)清租賃金，否則乙方有權(quán)收回土地,，終止合同,。

5,、甲、乙雙方共同為承包商無(wú)償提供條款：渠道,、交通道路使用權(quán),。

三、違約責(zé)任

乙方如有違約行為,，對(duì)承包商造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

四,、合同的變更和解除

1,、在合同履行期間，任何一方法定代表人員或人員變更,，都不得因此而變更或解除合同,。

2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字及村委蓋章后生效,。本合同一式三份，甲,、乙雙方及承包商各持一份,，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）

代表：

_____年_____月______日

乙方（簽章）：

代表：

_____年_____月______日

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________依照《合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著公開(kāi),、誠(chéng)信,、平等、自愿的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款,，以茲共同遵守,。

一、甲方將位于下馬家村二社西山________耕地(旱地)___畝承包給乙方,。

二,、合同期限從________年____月____日起到________年____月____日止。共________年,。

三,、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝每年____元，計(jì)每年____元,，于每年____月前一次性結(jié)清當(dāng)年的承包費(fèi)用,。若不能按時(shí)結(jié)清,，甲方有權(quán)收回土地，本合同長(zhǎng)期有效,。

四,、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲,、乙雙方以收據(jù)為憑,。

五、此標(biāo)的土地若有任何爭(zhēng)議,、糾紛和債務(wù),，由甲方全權(quán)處理矛盾糾紛。

六,、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能擅自改變土地使用性質(zhì),，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式,，乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用,，不得毀壞,。

七、違約責(zé)任：上述條款是甲,、乙雙方在完全平等,、自愿的'基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約,，否則,，單方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________見(jiàn)證人：____________________ ________年____月____日

發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)村民大會(huì)討論，并經(jīng)三分之二以上村民同意,，甲方?jīng)Q定將合同約定土地進(jìn)行發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng),。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。

一,、承包范圍

位于村南南山與吉山柳林交界處南北_____米,，東西___米,，合計(jì)面積___畝;北場(chǎng)子以南與孫志榮、柳林交界處南北___米,，東西___米,，合計(jì)面積___畝。以上共計(jì)面積___畝,。

邊界：______,。

上述約定與政府核發(fā)的《林權(quán)證》不一致的，以《林權(quán)證》為準(zhǔn),。

二,、承包期限

承包期限為_(kāi)__年，即從___年___月___日起至___年___月____日止,。

三、承包費(fèi)用及支付

1,、承包費(fèi)用

承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以每畝每年20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，共計(jì)金額為_(kāi)_____元整。

2,、定金

合同簽訂之日乙方交納定金___萬(wàn)元,，此定金為保證雙方不得反悔違約之用途。若乙方違約則甲方?jīng)]收定金,，若無(wú)違約則抵頂乙方應(yīng)付承包費(fèi)用;若甲方違約則甲方需雙倍返還定金,。

3、承包費(fèi)支付

承包費(fèi)用采取分期付款方式：

(1)20___年12月31日前交納承包費(fèi)用的30%,。

(2)20___年12月31日前交納承包費(fèi)用的30%,。

(3)20___年12月31日前結(jié)清承包費(fèi)用。

(4)如上述付款時(shí)間屆滿時(shí),，因甲方原因?qū)е铝謾?quán)證未辦理完畢,，上述付款時(shí)間順延至林權(quán)證辦理完畢(以乙方收到林權(quán)證為準(zhǔn))之日。

四,、林權(quán)證辦理

1,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林權(quán)證及其他政府規(guī)定的手續(xù)，辦理過(guò)程中需要甲方配合的,，甲方無(wú)條件給予配合,。

2、辦理林權(quán)證的.費(fèi)用按照以下第(2)種方式承擔(dān)：

(1)由甲方承擔(dān),。

(2)由乙方承擔(dān),。

(3)由甲方承擔(dān)___%，乙方承擔(dān)___%,。

五,、權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方對(duì)承包范圍內(nèi)原有的樹(shù)木享有所有權(quán)，乙方不得隨便采伐,。

2,、在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)在承包范圍內(nèi)的荒山,、坡地享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，對(duì)自行種植的樹(shù)木享有所有權(quán)。

3,、在承包期內(nèi),，乙方可在承包范圍內(nèi)興建護(hù)林房屋以便于管理。

4,、承包期內(nèi),，乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他方式對(duì)林權(quán)進(jìn)行處置，甲方無(wú)權(quán)以任何理由干涉,。

5,、乙方對(duì)土地有承包管理和受益權(quán)，(子女親屬有繼承權(quán)——如乙方為個(gè)人的話可以加上此句話,，否則應(yīng)去掉),。

6、在承包期滿后,，若甲方繼續(xù)發(fā)包,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

7,、甲方承諾：對(duì)甲方已經(jīng)承包給他方的土地,，合同期滿后，在同等條件下甲方優(yōu)先承包給乙方,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方保證《村民大會(huì)表決同意書(shū)》系村民的真實(shí)意思表示,，合法有效,。因甲方提供虛假《村民大會(huì)表決同意書(shū)》而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_____萬(wàn)元,。

2、承包期內(nèi),，甲方不得干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_____萬(wàn)元,。

3、承包期內(nèi),，甲方強(qiáng)迫或者阻礙乙方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的,，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___萬(wàn)元。

4,、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由收回或者調(diào)整乙方承包林地，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___萬(wàn)元,。

七,、其他

1、合同期內(nèi),，若因政府征用或其他合法事由需終止合同,，則承包范圍內(nèi)的地上附著物及林苗補(bǔ)償以及預(yù)期收益補(bǔ)償歸乙方所有，同時(shí)甲方需退還剩余承包期間的承包費(fèi)用,。對(duì)于征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由乙方同政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商,，甲方無(wú)權(quán)代理協(xié)商。

2,、甲方村民大會(huì)表決同意書(shū)作為本合同的附件，系本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，即生法律效力,，不因法人代表變更而變動(dòng);

甲方：(章)________法人代表：(章)____________

乙方：

___年____月____日