經(jīng)典建筑工程承包合同書

在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的經(jīng)典建筑工程承包合同書,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助。

甲方：____________(建設(shè)單位)

乙方：____________(施工單位)

甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工,。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款，供雙方共同遵守：

第一條工程內(nèi)容：(除了寫明主體土建內(nèi)容外,，還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝),。

第二條工程造價(jià)決算方式：

1、工程造價(jià)計(jì)算公式：工程造價(jià)=(______定額直接費(fèi)+材料差價(jià))(1+______%),。即按實(shí)際完成工程量,，套用______定額計(jì)算直接費(fèi)，加上施工期間相對(duì)應(yīng)的______市建設(shè)工程造價(jià)治理信息信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià),，另外取______%綜合費(fèi)為最后決算價(jià)(人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整),。

與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款,。

本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費(fèi)率)結(jié)算。

2,、工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單、隱蔽工程量簽證,、其他工程量增減聯(lián)系單,、本工程輔助工程聯(lián)系單。

第三條工程款支付：

甲方通知乙方開工后,，乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算,。甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核，憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款30%,，以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款,，并扣回備料款。實(shí)際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現(xiàn)場治理員確定,，如乙方有嚴(yán)峻異議的,，雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作 量參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確定。工程竣工時(shí),，進(jìn)度款不超過預(yù)算的70%,，工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月,，付足工程款的95%，其余5%作為質(zhì)保金,，滿一年后付清,。每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款。

工程進(jìn)度款的支付,，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi),，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方,。

第四條工期：

1,、本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計(jì)算工期，到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,，計(jì)算實(shí)際工期,。工期為______天。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除),。遇不可抗力影響而不能正常施工的,，必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期。

2,、乙方在簽定合同時(shí),，應(yīng)該按照合同的總工期要求，制定施工進(jìn)度表(即分階段工期計(jì)劃)作為本合同的附件,。由于乙方施工治理不力,，施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,，甲方有權(quán)中途解除合同,，解除合同后，按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰,。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,，每延誤一天處罰______元，不抵扣總工期處罰,。

第五條施工組織治理：

1,、甲方委派為本工程治理負(fù)責(zé)人，委派為本工程現(xiàn)場治理代表,，并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和監(jiān)督,，二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證、隱蔽工程量的'簽證,、工程圖紙變更的簽證,、工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字,，所有簽證無效,。

2,、乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理，指派為現(xiàn)場施工員,，乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場從事施工治理,，并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和所有簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員,；乙方施工員不聽從甲方指揮的,，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕,。

第六條工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工,。甲方指派現(xiàn)場治理代表(或委托監(jiān)理公司)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督：①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn)，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn),，試壓費(fèi),、試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；②工程具備隱蔽條件時(shí),，先由乙方自檢,，并在驗(yàn)收前12小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗(yàn)收，經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼承施工,。

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的,；隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的,；

3,、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,，而繼續(xù)用于施工的；

未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的,；不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),、施工過程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后,，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,，乘以80作為應(yīng)付工程款，其余20作為彌補(bǔ)甲方損失,，并處沒收全部合同履約金,。

第七條施工現(xiàn)場管理責(zé)任乙方對(duì)現(xiàn)場管理，安全生產(chǎn),，保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任,。所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù),。如果違章施工，甲方有權(quán)制止,，制止不服從的可以解除本合同,、并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰。

第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金___萬元,、工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款),。在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題,，且不采納甲方建議又不積極采取措施的,，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同、并沒收履約金,。

乙方在施工過程中,、不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的，每次處以200元的罰款,，從工程決算款或履約金中扣除,。

第九條前期要求：

乙方在開工前、必須與甲方和設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底,，并向甲方遞交施工計(jì)劃施工組織施工質(zhì)量保證書安全生產(chǎn)責(zé)任書,。

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后,，另行補(bǔ)充條款,。

第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份,。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(發(fā)包方)：__________________

乙方(承包方)：__________________

根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、協(xié)商一致的原則,，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、工程內(nèi)容

二、工程地點(diǎn)

三,、 ……此處隱藏15303個(gè)字……,、安全通道；

3,、內(nèi)腳手架材料由乙方提供(鋼管,、扣件、頂托)甲方負(fù)責(zé)搭設(shè)及拆除,；

4,、基礎(chǔ)部分所用材料由乙方提供(鋼管,、扣件、頂托),，甲方自行搭設(shè),、拆除?；A(chǔ)部分在2.2米以下則不計(jì)建筑面積,，如超出2.2米，則按半層建筑面積計(jì)算,。

三,、承包價(jià)格及工期：

1、項(xiàng)目按實(shí)際建筑面積(以甲方圖紙為準(zhǔn))搭設(shè)的腳手架承包價(jià)格為 元/㎡,；

2,、本工程工期為 年 月 日至 月 日止。

四,、乙方的職責(zé)及義務(wù)：

1,、乙方班組屬甲方項(xiàng)目的組成部分，服從項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo),，接受甲方的管理和監(jiān)督,，做到組織嚴(yán)謹(jǐn)，規(guī)范施工,。腳手架必須按照甲方提供的施工方案及現(xiàn)場管理人員的要求搭設(shè),，安全網(wǎng)的安裝必須做到平整，牢固及立體美觀,。達(dá)到安全主管部門的檢查標(biāo)準(zhǔn),，如檢查不合格，其返工損失由乙方承擔(dān),，如因甲方錯(cuò)誤的施工方案及錯(cuò)誤指揮而導(dǎo)致的返工,，則返工損失由甲方承擔(dān)；

2,、負(fù)責(zé)腳手架材料進(jìn)場保管及維護(hù),；

3、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照甲方所提供的要求操作規(guī)范施工,，確保施工安全。

4,、必須確保項(xiàng)目工期要求,，如因腳手架影響工期，其責(zé)任由乙方承擔(dān),。

五,、甲方的職責(zé)及義務(wù)：

1,、提供乙方施工人員，看場人員住宿工棚及生活用水用電,；

2,、提供腳手架材料垂直運(yùn)輸及設(shè)備使用；

3,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工種的工作,；

4、甲方用完內(nèi)腳手架必須及時(shí)清理至地面,。 做到扣件解開歸堆,，鋼管歸堆，如未及時(shí)清理,，造成乙方材料丟失,，甲方負(fù)責(zé)賠償；

5,、甲方按合同所約定的條件向乙方支付工程款,。

六、付款方式：

按工程進(jìn)度,，在第一次懸挑工字鋼付的 ,，拆除全部腳手架須付到工程款的 ，余款在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)付清,。

七,、其它：

1、工程完工后,，乙方不開具稅務(wù)發(fā)票,；

2、如遇工程超期,，甲方須向乙方支付超期使用費(fèi),，合一個(gè)月每平方米2元；

3,、如有本項(xiàng)目工作人員發(fā)生偷盜行為,，按每次不低于3000元罰款，由甲方落實(shí)代辦扣罰,，情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理,。

未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效,，如單方違約,，由違約方擔(dān)責(zé)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量安全管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,，行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方應(yīng)在工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同：

一,、工程概況：

(1)工程名稱：彭山村還建樓工程項(xiàng)目

(2)工程地點(diǎn)：陽新縣城東新區(qū)彭山村

(3)工程規(guī)模：約40000平方米

(4)工程內(nèi)容：由 建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的彭山村還建樓工程,，施工圖所包含的施工內(nèi)容。

二,、承包范圍及方式：

(1)該還建樓設(shè)計(jì)多層,、小高層群體工程項(xiàng)目組成，多層按樓地面平方800元/㎡包干,，小高層1160/㎡包干,，含各棟樓的四周道路約3米寬左右，主干道,，綠化,、亮化、硬化及進(jìn)戶防盜門,，電梯及小區(qū)圍墻,，物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi)。

(2)該項(xiàng)目乙方承包的范圍有：材料人工,、鋁合金窗,、室內(nèi)普通門。內(nèi)墻涂料,、水泥地坪,，簡易水電安裝，廚房建議灶臺(tái),，瓷磚,，衛(wèi)生間簡易大便器，墻,、地簡易瓷磚,，每間房電一開一插,，含消防設(shè)施，外墻噴紅砂顏料或涂料,，樓梯水泥踏步，普通扶手,，墻面做仿瓷涂料,，感應(yīng)燈等設(shè)施。

三,、簽訂本合同時(shí),，乙方交納400萬元工程信譽(yù)金，工程基礎(chǔ)完工時(shí),，甲方返還乙方200萬元整 ,，第四層封頂時(shí)，甲方付清余下200萬元信譽(yù)金給乙方,，如超出時(shí)間未能返還,，則按3%的利息支付給乙方。

四,、質(zhì)量要求：該工程確保合格工程,，如乙方做到優(yōu)良工程，則甲方按國家規(guī)范獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,。

五,、工期要求：乙方從破土動(dòng)工至第一批交付3萬平方時(shí)，工期不得超出380天,，如超出或推后,，則甲、乙雙方按1000元/天增減,。

六,、安全要求：在正常施工時(shí)，乙方必須為施工人員購買意外團(tuán)體險(xiǎn),，確保人身安全零事故發(fā)生,，如一旦產(chǎn)生人身傷害事故，則全部由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

七、付款方式：

(1)乙方主體封頂,，多層主體封頂時(shí),，甲方付乙方300萬元工程款。

(2)工程全部完工時(shí),，甲方付給乙方總造價(jià)70%預(yù)付款,，工程竣工驗(yàn)收合格后,，在三個(gè)月內(nèi)甲方付乙方總價(jià)25%的預(yù)付款，余下5%一年后無質(zhì)量事故,，全額支付乙方,。

八、甲方職責(zé)：

(1)甲方負(fù)責(zé)辦理好相關(guān)的工程手續(xù),，確保乙方順利施工,，如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位，影響工程停工,，造成的損失,，全部由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)停工每人每天200元/天的損失給乙方,。

(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丶吧鐣?huì)關(guān)系,，如在施工中，若因四鄰關(guān)系糾紛引起的停工,，則甲方承擔(dān)乙方每人每天200元/天的損失,。

(3)甲方保證在按合同約定支付工程款，如不能按合同支付,，則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,，并由甲方承擔(dān)月息3分的利息補(bǔ)償給乙方。

(4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混,，都由甲方按市場價(jià)格墊付,，直到竣工驗(yàn)收，結(jié)算抵扣,。

九,、乙方職責(zé)：

1、乙方保質(zhì)保量按圖施工,，如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因,，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工，造成的損失則由乙方自行負(fù)責(zé),。

2,、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排，嚴(yán)禁進(jìn)入不合格的'建筑材料,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方監(jiān)管人員有權(quán)責(zé)令乙方更換合格的材料。

3,、在施工期間,，乙方文明施工，嚴(yán)禁使用老弱病殘及童工,，施工現(xiàn)場項(xiàng)目機(jī)構(gòu)必須井然有序,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為,。

十、附屬工程及其他配套工程在同等的價(jià)格優(yōu)先乙方承包,，雙方另行簽訂承包協(xié)議為準(zhǔn),。

十一、未盡事宜,，且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決,。

十二、本合同具有同等的法律效力,，如單方違約，則由違約方承擔(dān)守約方按總價(jià)10%的違約金賠償給守約方,。

十三,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，簽章生效，希雙方共同遵守,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日