經(jīng)典建筑工程承包合同書

在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，合同是對雙方的保障又是一種約束,。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的經(jīng)典建筑工程承包合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

甲方：____________(建設(shè)單位)

乙方：____________(施工單位)

甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款,，供雙方共同遵守：

第一條工程內(nèi)容：(除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝),。

第二條工程造價決算方式：

1,、工程造價計算公式：工程造價=(______定額直接費+材料差價)(1+______%)。即按實際完成工程量,，套用______定額計算直接費,，加上施工期間相對應(yīng)的______市建設(shè)工程造價治理信息信息價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最后決算價(人工費和機(jī)械費不另調(diào)整),。

與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算,。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款。

本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結(jié)算,。

2,、工程量計算依據(jù)為：設(shè)計圖紙、設(shè)計變更圖紙或聯(lián)系單,、隱蔽工程量簽證,、其他工程量增減聯(lián)系單、本工程輔助工程聯(lián)系單,。

第三條工程款支付：

甲方通知乙方開工后,，乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算。甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,，憑審核后的預(yù)算造價付備料款30%,，以后按實際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款，并扣回備料款,。實際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現(xiàn)場治理員確定,，如乙方有嚴(yán)峻異議的，雙方可以根據(jù)實際完成的工作 量參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計算確定,。工程竣工時,，進(jìn)度款不超過預(yù)算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%,，其余5%作為質(zhì)保金,，滿一年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款,。

工程進(jìn)度款的支付，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi),，辦理好付款審核手續(xù),，支付給乙方。

第四條工期：

1,、本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計算工期,，到竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止，計算實際工期,。工期為______天,。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的,，必須在不可抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期,。

2、乙方在簽定合同時,，應(yīng)該按照合同的總工期要求,，制定施工進(jìn)度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力,，施工進(jìn)度緩慢,，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計劃35%的，甲方有權(quán)中途解除合同,，解除合同后,，按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進(jìn)度計劃35%的,，每延誤一天處罰______元,，不抵扣總工期處罰。

第五條施工組織治理：

1,、甲方委派為本工程治理負(fù)責(zé)人,，委派為本工程現(xiàn)場治理代表，并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和監(jiān)督,，二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗收簽證,、隱蔽工程量的'簽證、工程圖紙變更的簽證,、工程量增減的簽證,。未經(jīng)上述二人共同簽字，所有簽證無效。

2,、乙方委派為項目經(jīng)理,，指派為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工治理,，并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和所有簽證手續(xù)的簽字,。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽從甲方指揮的,，甲方可以要求乙方撤換施工員,，乙方不得拒絕。

第六條工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計要求施工,。甲方指派現(xiàn)場治理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督：①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗,，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費,、試驗費由乙方負(fù)擔(dān),；②工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢,，并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收,，經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼承施工,。

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的,；隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工,，或返工以后仍然不合格的；

3,、鋼材,，水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格，而繼續(xù)用于施工的,；

未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意不按圖紙施工的,；不服從甲方整體工程協(xié)調(diào)、施工過程中拒不接受甲方指揮的,；乙方因違反上述5條而被終止合同后,，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80作為應(yīng)付工程款,，其余20作為彌補甲方損失,，并處沒收全部合同履約金。

第七條施工現(xiàn)場管理責(zé)任乙方對現(xiàn)場管理,，安全生產(chǎn),，保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任。所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù)。如果違章施工,，甲方有權(quán)制止,，制止不服從的可以解除本合同、并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰,。

第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金___萬元,、工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款)。在履行合同過程中,、乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題,，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,、并沒收履約金。

乙方在施工過程中,、不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的,，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除,。

第九條前期要求：

乙方在開工前,、必須與甲方和設(shè)計部門進(jìn)行施工圖交底，并向甲方遞交施工計劃施工組織施工質(zhì)量保證書安全生產(chǎn)責(zé)任書,。

第十條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款,。

第十一條本合同一式六份,，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(發(fā)包方)：__________________

乙方(承包方)：__________________

根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，結(jié)合工程的實際情況,，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、工程內(nèi)容

二,、工程地點

三、 ……此處隱藏15303個字……,、安全通道,；

3、內(nèi)腳手架材料由乙方提供(鋼管,、扣件,、頂托)甲方負(fù)責(zé)搭設(shè)及拆除；

4、基礎(chǔ)部分所用材料由乙方提供(鋼管,、扣件,、頂托)，甲方自行搭設(shè),、拆除,。基礎(chǔ)部分在2.2米以下則不計建筑面積,，如超出2.2米,，則按半層建筑面積計算。

三,、承包價格及工期：

1,、項目按實際建筑面積(以甲方圖紙為準(zhǔn))搭設(shè)的腳手架承包價格為 元/㎡；

2,、本工程工期為 年 月 日至 月 日止,。

四、乙方的職責(zé)及義務(wù)：

1,、乙方班組屬甲方項目的組成部分,，服從項目部的領(lǐng)導(dǎo)，接受甲方的管理和監(jiān)督,，做到組織嚴(yán)謹(jǐn),，規(guī)范施工。腳手架必須按照甲方提供的施工方案及現(xiàn)場管理人員的要求搭設(shè),，安全網(wǎng)的安裝必須做到平整,，牢固及立體美觀。達(dá)到安全主管部門的檢查標(biāo)準(zhǔn),，如檢查不合格,，其返工損失由乙方承擔(dān)，如因甲方錯誤的施工方案及錯誤指揮而導(dǎo)致的返工,，則返工損失由甲方承擔(dān),；

2、負(fù)責(zé)腳手架材料進(jìn)場保管及維護(hù),；

3,、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照甲方所提供的要求操作規(guī)范施工，確保施工安全,。

4,、必須確保項目工期要求，如因腳手架影響工期,，其責(zé)任由乙方承擔(dān),。

五,、甲方的職責(zé)及義務(wù)：

1、提供乙方施工人員,，看場人員住宿工棚及生活用水用電,；

2、提供腳手架材料垂直運輸及設(shè)備使用,；

3,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工種的工作；

4,、甲方用完內(nèi)腳手架必須及時清理至地面,。 做到扣件解開歸堆，鋼管歸堆,，如未及時清理,，造成乙方材料丟失，甲方負(fù)責(zé)賠償,；

5,、甲方按合同所約定的條件向乙方支付工程款。

六,、付款方式：

按工程進(jìn)度，在第一次懸挑工字鋼付的 ,，拆除全部腳手架須付到工程款的 ,，余款在工程竣工驗收后三個月內(nèi)付清。

七,、其它：

1,、工程完工后，乙方不開具稅務(wù)發(fā)票,；

2,、如遇工程超期，甲方須向乙方支付超期使用費,，合一個月每平方米2元,；

3、如有本項目工作人員發(fā)生偷盜行為,，按每次不低于3000元罰款,，由甲方落實代辦扣罰，情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理,。

未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽定之日起生效，如單方違約,，由違約方擔(dān)責(zé),。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量安全管理條例》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方應(yīng)在工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同：

一、工程概況：

(1)工程名稱：彭山村還建樓工程項目

(2)工程地點：陽新縣城東新區(qū)彭山村

(3)工程規(guī)模：約40000平方米

(4)工程內(nèi)容：由 建筑設(shè)計院設(shè)計的彭山村還建樓工程,，施工圖所包含的施工內(nèi)容,。

二、承包范圍及方式：

(1)該還建樓設(shè)計多層,、小高層群體工程項目組成,，多層按樓地面平方800元/㎡包干，小高層1160/㎡包干,，含各棟樓的四周道路約3米寬左右,，主干道，綠化,、亮化,、硬化及進(jìn)戶防盜門，電梯及小區(qū)圍墻,，物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi),。

(2)該項目乙方承包的范圍有：材料人工、鋁合金窗,、室內(nèi)普通門,。內(nèi)墻涂料、水泥地坪,，簡易水電安裝,，廚房建議灶臺，瓷磚,，衛(wèi)生間簡易大便器,，墻、地簡易瓷磚,，每間房電一開一插,，含消防設(shè)施,，外墻噴紅砂顏料或涂料，樓梯水泥踏步,，普通扶手,，墻面做仿瓷涂料，感應(yīng)燈等設(shè)施,。

三,、簽訂本合同時，乙方交納400萬元工程信譽金,，工程基礎(chǔ)完工時,，甲方返還乙方200萬元整 ，第四層封頂時,，甲方付清余下200萬元信譽金給乙方,，如超出時間未能返還，則按3%的利息支付給乙方,。

四,、質(zhì)量要求：該工程確保合格工程，如乙方做到優(yōu)良工程,，則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方,。

五、工期要求：乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時,，工期不得超出380天,，如超出或推后，則甲,、乙雙方按1000元/天增減。

六,、安全要求：在正常施工時,，乙方必須為施工人員購買意外團(tuán)體險，確保人身安全零事故發(fā)生,，如一旦產(chǎn)生人身傷害事故,，則全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

七,、付款方式：

(1)乙方主體封頂，多層主體封頂時,，甲方付乙方300萬元工程款,。

(2)工程全部完工時，甲方付給乙方總造價70%預(yù)付款,，工程竣工驗收合格后,，在三個月內(nèi)甲方付乙方總價25%的預(yù)付款,，余下5%一年后無質(zhì)量事故，全額支付乙方,。

八,、甲方職責(zé)：

(1)甲方負(fù)責(zé)辦理好相關(guān)的工程手續(xù)，確保乙方順利施工,，如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位,，影響工程停工，造成的損失,，全部由甲方承擔(dān),，并承擔(dān)停工每人每天200元/天的損失給乙方。

(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丶吧鐣P(guān)系,，如在施工中,，若因四鄰關(guān)系糾紛引起的停工，則甲方承擔(dān)乙方每人每天200元/天的損失,。

(3)甲方保證在按合同約定支付工程款,，如不能按合同支付，則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,，并由甲方承擔(dān)月息3分的利息補償給乙方,。

(4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混，都由甲方按市場價格墊付,，直到竣工驗收,，結(jié)算抵扣。

九,、乙方職責(zé)：

1,、乙方保質(zhì)保量按圖施工，如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因,，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工,，造成的損失則由乙方自行負(fù)責(zé)。

2,、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排,，嚴(yán)禁進(jìn)入不合格的'建筑材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方監(jiān)管人員有權(quán)責(zé)令乙方更換合格的材料,。

3、在施工期間,，乙方文明施工,，嚴(yán)禁使用老弱病殘及童工，施工現(xiàn)場項目機(jī)構(gòu)必須井然有序,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為,。

十,、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包，雙方另行簽訂承包協(xié)議為準(zhǔn),。

十一,、未盡事宜，且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決,。

十二,、本合同具有同等的法律效力，如單方違約,，則由違約方承擔(dān)守約方按總價10%的違約金賠償給守約方,。

十三、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，簽章生效,，希雙方共同遵守,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日