私人房屋建筑承包合同范文

隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，合同的類型越來越多,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的私人房屋建筑承包合同范文,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

房屋建設(shè)方(甲方)：_________________

承包施工方(乙方)：_________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于_________________的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方,，雙方秉著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、信用的原則,，特簽訂此合同,，望共同遵守。

一,、承包方式施工工程采取清包,，即包工不包料的方式。

二,、建設(shè)工期工程建設(shè)始于_______年_______月_______日,，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：

卸舊：_______年_______月_______日

動(dòng)工：_______年_______月_______日

上梁：_______年_______月_______日

竣工：_______年_______月_______日

如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付_______元違約金,。

三,、甲方職責(zé)根據(jù)房屋建造需求，甲方及時(shí)提供水泥,、鋼筋,、磚頭、沙子等所需建筑材料,，以保證乙方按約定的工期順利施工,，乙方可在材料購(gòu)買質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。

四,、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板,、攪拌機(jī)、震動(dòng)器,、腳手架,、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員,，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工,，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見,。(一)承包范圍：

1,、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁,、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺(tái),、樓梯、窗戶,、化糞池等必須部分),，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板,、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器,。

2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外,，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：

(1)水,、電,、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)

(2)外墻,、廚房,、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>

(3)地板鋪瓷磚或花崗石,、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程

(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿,、陽臺(tái)石膏條的安裝

(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé),，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝

(二)工程質(zhì)量要求：1,、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直,，砂漿飽滿,，澆灌平整、牢實(shí),，粉墻光滑平整,，墻磚、地磚平實(shí),、整齊,，縫隙合理,，做鋼筋,、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層,、外墻糊二層,。

2、電路按圖紙施工,，布置合理規(guī)范,、安全；開關(guān),、插座布置合理,，能正常使用。

3,、水管,、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

五,、工程檢查、驗(yàn)收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,，甲方對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查,，并于工程建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

六,、工程款計(jì)算方式房屋主體工程從起磚時(shí)開始按實(shí)際施工面積計(jì)算,，按每平方米承包費(fèi)元計(jì)算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項(xiàng)除打地基,、澆灌地纖梁,、地盤外的部分和第2項(xiàng)中的第(1)、(2),、(4),、(5)。計(jì)算方法為：一樓按實(shí)際建筑面積測(cè)量,，測(cè)量從外墻的中間線開始量起,；二樓按一樓測(cè)量面積加上陽臺(tái)面積計(jì)算。打地基,、澆灌地纖梁,、地盤的工時(shí)費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)每日元計(jì)算；貼瓷部分按市場(chǎng)價(jià)每日元計(jì)算,。

七,、工程款支付辦法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,，工程完工后支付總工程款的30%,，完工三個(gè)月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的20%。

八,、質(zhì)量保證義務(wù)乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠,，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的,，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi),。如在__年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工,、改建,。

九、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,，自帶腳手架,、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,，并做好施工人員的安全教育,，堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主,，若施工中發(fā)生安全事故,，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

十,、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料,、工具,，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。

2,、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,，避免造成浪費(fèi)。

3,、本協(xié)議一式二份,，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效,。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改,。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反,，造成的損失由違約方負(fù)責(zé),。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,，協(xié)商不成按《中華人民共和國(guó)民法典》和其他相關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟,。

簽字甲方：_________________ _______年_______月_______日

乙方：_________________ _______年_______月_______日