[通用]廣州市房屋租賃合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢,？以下是小編收集整理的廣州市房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。

甲方（出租方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

乙方（承租方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

中介方：___________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用,；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),，否則后果自負(fù)。

三,、租期：自年__月__日起至年__月__日止,。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方,。

四,、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣,，相當(dāng)于___個(gè)月租金,。

五、付款方式：1,、乙方每__個(gè)月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方,；2,、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證,、鑰匙等交給乙方,。簽定合同時(shí),，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）

六,、租房保證金：存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計(jì)利息,，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方,。

七、甲方義務(wù)：1,、甲方必須保證該房屋的`結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用,；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé),；3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用,；2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,；3、本合同終止時(shí),，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交，如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償,；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù),。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元

九、違約處理：1,、如乙方違反本合同第八條,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，沒收剩余房款,，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償,；2,、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金,；3、如甲方擅自提前終止合同,，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金；4,、如乙方因非房屋問題中途退房,，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金裨潁皇帳Ｓ嚳孔飩鵂氨Ｖそ稹5,、如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,，后果由乙方自負(fù)。

十,、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)_____度,，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度,，谷_____度。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把,，車庫鑰匙_____把。

十一,、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后,，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功,。在甲乙雙方成交同時(shí),，中介方在收取中介費(fèi)后,，責(zé)任自行解除，若甲,、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十三、如因洪水,、地震,、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙,、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

十四,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：

乙方簽名：

中介方簽名（蓋章）

電話：電話：簽約時(shí)間：年月日

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：;

2,、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;

3,、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

5,、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月,。自_年_月_日起至_年_月_日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用……此處隱藏15556個(gè)字……局備案。

甲方：（簽章）________________ 乙方：（簽章）___________

法定代表人：（簽名）__________ 法定代表人：（簽名）_____

立約日期：_____年_____月_____日

甲方(出租方)__________身份證號(hào)碼__________

乙方(承租方)__________身份證號(hào)碼__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落,、面積,、裝修及設(shè)施、設(shè)備：________________________________________________

二,、租賃期限：__________,，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三,、租金及交納時(shí)間：每月__________元,，乙方應(yīng)每__________月付一次，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清,。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算,，多余歸還,。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件。

2,、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

3,、水,、電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯,、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。

入住日抄見：水__________度，電__________度,，煤氣__________度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4,、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后,，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。生非法事件,，乙方自負(fù)后果。

5,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的.稅費(fèi)由乙方支付,。

7、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。

8、本合同經(jīng)簽(蓋章)生效,，本次租賃中介即告成功,，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi)__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約,，乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外,，自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的,，乙方須另行給予丙方賠償,。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更,，中介費(fèi)不得退回,。

9、其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________________________

六,、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元,，損失超過違約金時(shí),，須另行追加賠償。

七,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽)：__________

乙方：(簽)：__________

丙方：(蓋章)__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________年__________月__________日

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷,、里）號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用,，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_平方米,。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

月租金額（幣種：）元

租賃期限小寫大寫

_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日

注：期限超過20年的，超過部分無效,。租金按（月,、季,、年）結(jié)算，由乙方在每（月,、季,、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額）,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方,、抵償租金）。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的.權(quán)利和義務(wù)：

1,、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。

2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4,、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。

2,、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3,、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方,；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十一條本合同一式_____份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，依法向人民法院起訴,，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）

法定代表人：

證件號(hào)碼：

委托代理人：

證件號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章）

法定代表人：

證件號(hào)碼：

委托代理人：

證件號(hào)碼：

地址：